Дубай · Районы · Dubai Investment Park

Недвижимость в продаже в Dubai Investment Park

Квартиры в Dubai Investment Park — от ~AED 700 тыс, а новые посёлки вилл от ~AED 1,9 млн при валовой доходности 5–8%. Это большой зелёный многофункциональный район у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в коридоре роста вокруг Expo City и аэропорта Al Maktoum. Доступная цена сегодня и долгосрочная история локации.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ за 1 час

AED 700k

квартиры от

~1,300

AED / кв.фут

5–8%

валовая доходность

Рост

коридор Expo

Обновлено 30 июня 2026

Кратко

Dubai Investment Park (DIP) — большой зелёный многофункциональный район на юге Дубая рядом с Expo City и международным аэропортом Al Maktoum. Квартиры — от ~AED 700 тыс при валовой доходности 7–8%. Сложившиеся виллы и таунхаусы — готовый фонд с арендаторами, а новая волна квартир (DAMAC Riverside) идёт офф-план: район работает и на арендный доход с первого дня, и на рост капитала с рассрочкой.

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026

Район

Зелёный, многофункциональный, в южном коридоре роста

Dubai Investment Park (DIP) — сложившийся малоэтажный многофункциональный район на юге Дубая: жилые, деловые и зелёные зоны у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Green Community и в нескольких минутах от Expo City и международного аэропорта Al Maktoum. Новые мастер-сообщества (DAMAC Riverside, Grand Polo Club & Resort от Emaar) добавляют виллы и таунхаусы к доступному фонду квартир.

Суть — доступная цена плюс ставка на долгосрочную локацию: доступные квартиры от ~AED 700 тыс при доходности 7–8% и новые брендовые посёлки вилл/таунхаусов (~AED 1,9 млн вплоть до ~AED 5,7 млн за поло-виллы), рассчитанные на рост по мере развития южного коридора — Expo, аэропорта и Dubai South. Район ориентирован на автомобиль и расположен дальше от центра, что и удерживает низкую цену входа.

Dubai Investment Park

Галерея

Взгляд на Dubai Investment Park

Жизнь

Интерьеры

Инфраструктура

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит недвижимость в Dubai Investment Park в 2026 году?

Тип	От	Валовая доходность
Apartments	~AED 700k	7–8%
Townhouses (Riverside)	~AED 1.9M	5–6%
Polo villas (Grand Polo)	~AED 5.67M	—

Ориентировочные цифры 2026; зависят от башни, этажа и вида. Вход ~AED 700 тыс — это готовые студии в старых сообществах DIP; более высокая медиана DLD ниже отражает в основном новые и более крупные юниты. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Недавние сделки · DLD

За сколько на самом деле продавали в Dubai Investment Park

В Dubai Investment Park за январь–июнь 2026 зарегистрировано 2,312 сделок при медиане AED 1,292,889 (~AED 1,262/кв.фут). Самые свежие зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2026-06-29	1 B/R	Off-plan	755 sqft	AED 1,052,000	1,393
2026-06-29	1 B/R	Ready	933 sqft	AED 1,380,000	1,480
2026-06-29	1 B/R	Off-plan	874 sqft	AED 1,089,440	1,246
2026-06-26	1 B/R	Off-plan	715 sqft	AED 1,020,480	1,427
2026-06-26	4 B/R	Off-plan	1,066 sqft	AED 1,931,600	1,813

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Dubai Investment Park?

За

Низкий вход — квартиры от ~AED 700 тыс
В коридоре Expo / аэропорт Al Maktoum
Новые брендовые посёлки вилл (DAMAC, Emaar)
Высокая доходность на доступном фонде

Стоит учесть

Юг, ориентация на автомобиль — далеко от побережья
Многофункциональный, с деловыми/промышленными зонами
Ставка на долгосрочную локацию, не центр
Двухскоростной рынок (дешёвые квартиры против дорогих вилл)

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 700,000 AED

700 тыс.6,85 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Investment Park; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Реальная аренда зависит от башни.

Аренда / мес—

Доход / год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Подберём объекты в Dubai Investment Park под это

Подборка с расчётом доходности — в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Dubai Investment Park?

Квартиры — от ~AED 700 тыс, новые таунхаусы (DAMAC Riverside) — от ~AED 1,9 млн, виллы Grand Polo Club — от ~AED 5,67 млн (2026).

Какую доходность даёт Dubai Investment Park?

Около 5–8% валовой — самую высокую доходность дают доступные квартиры (7–8%); новые виллы ориентированы на рост капитала при 5–6%.

Стоит ли инвестировать в Dubai Investment Park?

Для покупателей, которым важны цена и рост — да: низкий вход сегодня в коридоре Expo / аэропорт Al Maktoum с новыми брендовыми виллами. Менее подходит, если нужна центральная или прибрежная локация.

Начнём

Найдите жильё в Dubai Investment Park

Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с расчётом доходности. Бесплатно, отвечаем в течение часа.