Дубай · Районы · Dubai Motor City

Квартиры в продаже в Dubai Motor City

Квартиры в Dubai Motor City от ~AED 800k при валовой доходности 7–9% — зелёный, дружелюбный к семьям район вокруг трассы Dubai Autodrome, с парками, школами и удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Один из лучших адресов средней ценовой категории в Дубае по соотношению цены и доходности.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 800k

квартиры от

~1,670

AED / кв.фут

7–9%

валовая доходность

Зелёный

семейный район

Обновлено 30 июня 2026

Коротко

Dubai Motor City — зелёный, ориентированный на семьи район вокруг трассы Dubai Autodrome у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Квартиры — от ~AED 800k при валовой доходности 5–6%. Это в основном новостройки, поэтому большинство покупателей приходят сюда ради роста капитала и удобной рассрочки по мере застройки района, а не ради арендного дохода с первого дня.

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026

О районе

Зелёный, семейный и высокодоходный

Dubai Motor City — сложившийся малоэтажный район вокруг трассы Dubai Autodrome, с зелёными улицами, парками, школами и торговой зоной в центре района. Он расположен у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом с Dubai Sports City и Arjan, популярен у семей и арендаторов на долгий срок.

Суть предложения — доступность и доходность: порог входа от ~AED 800k и одна из самых высоких валовых доходностей в Дубае (7–9%) за счёт стабильного спроса на аренду со стороны семей и специалистов. Цены — около ~AED 1,670/кв.фут, заметно ниже районов у воды, поэтому он подходит тем, кому важен денежный поток, а не престиж.

Dubai Motor City

Галерея

Взгляд на Dubai Motor City

Стиль жизни

Интерьеры

Инфраструктура

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит недвижимость в Dubai Motor City в 2026?

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 800k	8–9%
1 спальня	~AED 1.3M	7–8%
2 спальни	~AED 1.85M	6.5–7.5%

Ориентировочные данные на 2026; зависят от башни, этажа и вида. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Недавние сделки · DLD

За сколько Dubai Motor City реально продавали

В Dubai Motor City за январь–июнь 2026 зарегистрировано 1,352 сделки при медиане AED 1,313,600 (~AED 1,668/кв.фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2026-06-29	1 B/R	Off-plan	747 sqft	AED 1,318,100	1,765
2026-06-29	NA	Ready	1,624 sqft	AED 3,247,440	2,000

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Dubai Motor City?

В плюсах

Одна из самых высоких доходностей в Дубае (7–9%)
Низкий порог входа — студии от ~AED 800k
Сложившийся, зелёный, дружелюбный к семьям
Школы, парки, Autodrome и магазины на месте

Что важно знать

Средний сегмент, не престижный адрес
Вдали от воды — нет видов на море
Локация с зависимостью от автомобиля
Рост капитала медленнее, чем в премиум-районах

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 800,000 AED

800 тыс.2,25 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Motor City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Реальная аренда зависит от башни.

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите квартиры в Dubai Motor City под эти параметры

Подборка с расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Dubai Motor City?

Студии — от ~AED 800k, 1 спальня — от ~AED 1.3M (2026). Это один из самых доступных сложившихся районов Дубая.

Какую доходность даёт Dubai Motor City?

Около 7–9% годовых (валовая) — одна из самых высоких в городе за счёт стабильного спроса на аренду со стороны семей и специалистов.

Стоит ли инвестировать в Dubai Motor City?

Для тех, кто ориентирован на доходность — да: высокая валовая отдача, сложившийся зелёный район и низкий порог входа. Меньше подходит, если нужен адрес у воды или статусный объект.

Начнём

Найдите свой дом в Dubai Motor City

Оставьте контакты — пришлём актуальные предложения с расчётом доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.