Дубай · Новостройки · Dubai Motor City

Sobha Solis — квартиры на продажу

Name: Sobha Solis — Дубай
Brand: Sobha Realty
Availability: InStock

Самый доступный запуск Sobha — квартиры с 1 спальней от ~AED 1M в Motor City, с первым в мире фирменным залом Arsenal.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение 1 часа

AED 1M

1 спальня от

2027

сдача

7–9%

валовая доходность

Зал Arsenal

Motor City

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Sobha Realty построила Solis в районе Dubai Motor City — сообщество на 2 316 юнитов, предлагающее качество Sobha по доступной цене. Квартиры с 1 спальней начинаются от ~AED 1M, прогнозируемая валовая доходность — около 7–9%. Проект подойдёт инвесторам, ориентированным на доходность, и покупателям первого жилья, которым важны низкий порог входа, фирменные удобства и востребованное расположение в среднем сегменте с сильным спросом на аренду.

Застройщик: Sobha Realty · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

О Sobha Solis в Motor City

Solis — проект на 2 316 юнитов в районе Dubai Motor City, предлагающий квартиры с 1–3 спальнями и более чем 25 удобствами, включая первый в мире фирменный зал Arsenal, утопленный курортный бассейн, скалодром, теннисный корт и парк для животных. Запущен в начале 2025 года и одобрен RERA — проект переносит отделку уровня Sobha в средний ценовой сегмент.

Инвестиционный кейс строится на доходности: Motor City — устоявшийся район с высокой заполняемостью, где квартиры среднего сегмента сдаются быстро. С самой низкой ценой входа среди текущих проектов Sobha и прогнозируемой валовой доходностью близкой к верхней границе по городу, Solis нацелен как на инвесторов, ориентированных на денежный поток, так и на конечных покупателей. Сдача — конец 2027 года.

Dubai Motor City, Дубай

Галерея

Внутри Sobha Solis

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Sobha Solis

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1M	8–9%
1,5 спальни	~AED 1.14M	7.5–8.5%
2 спальни	~AED 2.25M	7–8%
3 спальни	AED 3.8M+	6.5–7.5%

Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: Sobha Realty, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где находятся самые торгуемые районы квартир Дубая по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Sobha Solis.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Sobha Solis реально продавали

В Sobha Solis за январь–июнь 2026 зарегистрировано 63 сделки, медиана — AED 1,155,486 (~AED 2,010/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв. фут
2026-06-25	1 B/R	Новостройка	615 sqft	AED 1,155,486	1,880
2026-06-11	3 B/R	Новостройка	1,895 sqft	AED 4,036,776	2,130
2026-05-22	NA	Новостройка	819 sqft	AED 3,685,140	4,500
2026-05-22	NA	Новостройка	1,275 sqft	AED 5,417,305	4,250
2026-05-21	1 B/R	Новостройка	673 sqft	AED 1,349,064	2,005
2026-05-06	2 B/R	Новостройка	1,126 sqft	AED 2,263,079	2,010

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Sobha Solis?

За

Самая низкая цена входа среди текущих проектов Sobha, от ~AED 1M
Высокая прогнозируемая доходность около 7–9% в проверенном арендном районе
Выдающиеся удобства, включая первый в мире фирменный зал Arsenal
Качество строительства Sobha по цене среднего сегмента в Motor City

Что стоит знать

Сдача в конце 2027 означает более долгое ожидание завершения
Крупный проект на 2 316 юнитов может давить на арендные ставки при сдаче
Motor City — внутренний район, вдали от побережья и линий метро
Прогнозы брокеров по росту цен оптимистичны и не гарантированы

Калькулятор

Арендная математика

Валюта

Бюджет покупки 1,000,000 AED

1 млн2,7 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Motor City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на новостройку начинается после сдачи (2027).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Sobha Solis под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sobha Solis?

Квартиры с 1 спальней начинаются примерно от AED 1M, с 2 спальнями — около AED 2,25M, с 3 спальнями — примерно от AED 3,8M.

Какую доходность даёт Sobha Solis?

Прогнозируемая валовая доходность аренды составляет около 7–9% — одна из самых высоких в Дубае благодаря сильному спросу на аренду в среднем сегменте Motor City.

Когда сдаётся Sobha Solis?

Сдача запланирована на конец 2027 года; проект запущен и строится с начала 2025 года.

Sobha Solis — хорошая инвестиция?

Sobha Solis даёт валовую доходность около 7–9% и лучше всего подходит покупателям, которым важна самая низкая цена входа среди текущих проектов Sobha — от ~AED 1M. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сроков сдачи (2027); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Sobha Solis?

Sobha Solis предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2027. Точный график и любые действующие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Sobha Solis?

Да. Sobha Solis находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают право полной собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около AED 1M; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Связанные страницы

Новостройки в Дубае Sobha One Sobha Hartland II Sobha SeaHaven Больше от Sobha Гид по новостройкам Все проекты Дубая →

Начать

Купить в Sobha Solis

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.