Дубай · Новостройки · Business Bay

Peninsula — квартиры на продажу

Name: Peninsula — Дубай
Brand: Select Group
Availability: InStock

Полуостров у канала в Business Bay, в 2 км от Burj Khalifa — студии от ~AED 1,09M на вторичном рынке, большинство башен уже сдано.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение 1 часа

AED 1.09M

студия от (вторичка)

2 км

до Burj Khalifa

~6,4%

валовая доходность

2025–2026

башни сданы

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Select Group построила Peninsula на косе, которую в Business Bay огибает Dubai Canal, — около 3 300 квартир на семи участках, в 2 км от Burj Khalifa. Застройщик распродал весь проект к маю 2025 года, поэтому купить сегодня можно только на вторичке: студии от ~AED 1,09M, 1 спальня — от ~AED 1,63M. Башни One, Three и Five сданы; Two и Four сдаются в течение 2026 года. Валовая доходность в среднем ~6,4% — крепкий уровень, плюс настоящая вода с трёх сторон.

Застройщик: Select Group · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

О Peninsula в Business Bay

Peninsula — единственный настоящий полуостров Business Bay: вода с трёх сторон мастер-плана, который тянется от 36-этажной Peninsula One (сдана в июле 2025) до двух 52-этажных башен Peninsula Four с торговой Plaza, комьюнити-моллом на 66 000 кв. футов, Spinneys и клиниками на территории. Площади компактные — от студий 339 кв. футов в первых башнях до лофтов 4 500+ кв. футов в Four, — поэтому входной билет остаётся одним из самых низких для жизни у канала по соседству с Downtown.

Для покупателя расчёт такой: готовый или почти готовый актив у воды без офф-план-ожидания. Стока застройщика больше нет (продано на AED 7B), цену задаёт вторичный рынок — в среднем около AED 2,600/кв. фут. Property Finder фиксирует примерно 6,4% валовой доходности по комьюнити. Обратная сторона — навес предложения: 780+ вторичных юнитов конкурируют за покупателей и арендаторов, а сдача башен Two и Four в 2026 разом добавит арендное предложение на короткой дистанции.

Business Bay, Дубай

Галерея

Внутри Peninsula

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Peninsula

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 1.09M	6.5–7%
1 спальня	~AED 1.63M	6–6.5%
2 спальни	~AED 2.4M	6–6.5%
3 спальни	~AED 7.5M	5–6%

Ориентировочные цены 2026; зависят от юнита, этажа и вида. План оплаты: вторичка — наличные или ипотека. Источники: Select Group, Property Finder, DLD.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Peninsula?

За

Настоящая вода с трёх сторон — уникально для Business Bay
Сдано или сдаётся: строительного офф-план-риска не осталось
2 км до Burj Khalifa; на территории — Plaza, молл и Spinneys
Вход от ~AED 1,09M — низкий билет за первую линию канала рядом с Downtown

Что стоит знать

Стока застройщика нет — только вторичка по ценам продавцов
780+ активных объявлений — реальная конкуренция при продаже или сдаче в аренду
Башни Two и Four сдаются в 2026 и разом добавляют арендное предложение
Компактные планировки в первых башнях — студии всего от 339 кв. футов

Калькулятор

Оцените доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,090,000 AED

1,05 млн2,9 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на офф-план начинается после сдачи (готовые — 2026).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Peninsula под этот запрос

Подборка с планировками, планом оплаты и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Peninsula Business Bay?

На вторичном рынке студии начинаются примерно от AED 1,09M, квартиры с 1 спальней — примерно от AED 1,63M, с 2 спальнями — примерно от AED 2,4M. Премиальные лофты у воды в Peninsula Four доходят до AED 13,5M.

Можно ли ещё купить у застройщика в Peninsula?

Нет — Select Group завершила офф-план-продажи всего проекта к маю 2025 года. Все сегодняшние покупки — это вторичка или переуступка; условия мы согласуем напрямую с собственниками.

Какие башни Peninsula уже готовы?

Peninsula One, Three и Five сданы и заселены; Peninsula Two и Four (The Plaza) сдаются в течение 2026 года.

Какую доходность даёт Peninsula?

Property Finder фиксирует около 6,4% валовой доходности по комьюнити; по Business Bay в целом — 6–8% в зависимости от размера юнита и башни.

Peninsula — хорошая инвестиция?

Peninsula даёт валовую доходность около ~6,4% и лучше всего подходит покупателям, которым важна настоящая вода с трёх сторон — уникально для Business Bay. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и срока сдачи (готовые — 2026); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какой план оплаты в Peninsula?

Peninsula продаётся только на вторичном рынке: наличные или ипотека. Башни готовы или сдаются в 2026. Точный график сделки и любые действующие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Peninsula?

Да. Peninsula находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают право полной собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около AED 1,09M; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Связанные страницы

Six Senses Residences Dubai Marina Район Business Bay Гид по новостройкам Все проекты Дубая →

Начать

Купить в Peninsula

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полный расчёт сделки. Бесплатно; отвечаем в течение часа.