Дубай · Новостройки · Business Bay

Safa One by de GRISOGONO — квартиры на продажу

Name: Safa One by de GRISOGONO — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Брендированные ювелирным домом башни-близнецы, вырастающие над Safa Park, с висячими садами и тропическим островом на крыше. Квартиры с одной спальней от ~AED 1.6M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение 1 часа

AED 1.6M

1 спальня от

Q4 2026

сдача

5–6%

валовая доходность

de GRISOGONO

бренд

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Safa One — это башни-близнецы под брендом de GRISOGONO от DAMAC Properties на Sheikh Zayed Road с видом на Safa Park в Business Bay. Цены стартуют от ~AED 1.6M за квартиру с одной спальней; здесь висячие сады, два пляжных бассейна и тропический лес на крыше. Ожидаемая валовая доходность — 5–6%. Проект подойдёт покупателям, которым нужен брендированный адрес в центре Дубая с сильным арендным спросом и видами на парк.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

Брендированные башни-близнецы над Safa Park

Safa One расположен на Sheikh Zayed Road на краю Safa Park — это пара стройных башен, спроектированных Killa Design и брендированных швейцарским ювелирным домом de GRISOGONO. В комплексе — квартиры 1–3 спальни, дуплексы и пентхаусы с пятью спальнями. Фирменные особенности: висячие сады, два пляжных бассейна, тропический остров на крыше, крытый тропический лес, спа и клубный дом.

Инвестиционная логика строится на брендированном адресе в одном из самых центральных коридоров Дубая, в считаных минутах от Downtown и DIFC. DAMAC предлагает первоначальный взнос 20%, 70% в ходе строительства и 10% при сдаче, которая ожидается в Q4 2026. Виды на парк и канал плюс бренд de GRISOGONO поддерживают валовую доходность около 5–6%.

Business Bay, Дубай

Галерея

Внутри Safa One by de GRISOGONO

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Safa One by de GRISOGONO

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1.6M	5.5–6%
2 спальни	~AED 3M	5–5.5%
3 спальни	~AED 4.5M	4.5–5%
Пентхаус	AED 15M+	4–4.5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/70/10, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Дубайская ценовая лестница по квартирам

В Business Bay квартиры торгуются около AED 2 547/кв. фут — средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь — около 6–7%. Используйте это, чтобы прикинуть, где Safa One by de GRISOGONO находится по цене.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Safa One by de GRISOGONO?

За

Брендированные башни-близнецы de GRISOGONO на Sheikh Zayed Road
Прямые виды на Safa Park и Dubai Water Canal
Центральная локация рядом с Downtown, DIFC и Business Bay
Выдающиеся удобства: висячие сады, пляжные бассейны, остров на крыше

Что стоит знать

Премиальные цены за центральный брендированный адрес
Новостройка — сдача только в Q4 2026
Оживлённый фасад вдоль Sheikh Zayed Road на нижних этажах
Сервисные сборы у брендированных проектов обычно выше, чем в обычных башнях

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,600,000 AED

1,6 млн5,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (Q4 2026).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Safa One by de GRISOGONO под этот расчёт

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Safa One?

Квартиры с одной спальней начинаются примерно от AED 1.6M, с двумя спальнями — от ~AED 3M, а с тремя — от ~AED 4.5M. Пентхаусы стоят от AED 15M и выше.

Какую доходность даёт Safa One?

Ожидаемая валовая доходность от аренды — около 5–6%, при этом меньшие юниты ближе к верхней границе за счёт сильного арендного спроса в Business Bay.

Когда сдаётся Safa One?

Сдача ожидается в Q4 2026. DAMAC предлагает первоначальный взнос 20%, 70% в ходе строительства и 10% при сдаче.

Хорошая ли это инвестиция — Safa One by de GRISOGONO?

Safa One by de GRISOGONO даёт примерно 5–6% валовой доходности; главный аргумент здесь — брендированные башни-близнецы de GRISOGONO на Sheikh Zayed Road. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Safa One by de GRISOGONO?

Safa One by de GRISOGONO предлагается по плану 20/70/10 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — Q4 2026. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту.

Может ли иностранец купить в Safa One by de GRISOGONO?

Да. Safa One by de GRISOGONO находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 1.6M; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa.

Смотрите также

Связанные страницы

Business Bay DAMAC Lagoons DAMAC Islands Все новостройки Дубая →

Начать

Купить в Safa One by de GRISOGONO

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.