Дубай · Новостройки · Dubai Marina

Six Senses Residences Dubai Marina — квартиры на продажу

Name: Six Senses Residences Dubai Marina — Дубай
Brand: Select Group
Availability: InStock

Брендовые wellness-резиденции в марина-башне высотой ~517 м и 122 этажа — заявлена как самый высокий жилой небоскрёб мира — от ~AED 7M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение 1 часа

AED 7M

2 спальни от

2028

сдача

6–7%

валовая доходность

Самый высокий в мире

Dubai Marina

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Select Group построила Six Senses Residences Dubai Marina — wellness-башню высотой ~517 м и 122 этажа, заявленную как самый высокий жилой небоскрёб мира. Квартиры с двумя спальнями начинаются от ~AED 7M, с прогнозной валовой доходностью около 6–7%. Это вариант для покупателей, которым нужен флагманский брендовый адрес, wellness-инфраструктура Six Senses и дом на первой линии Марины — с престижем и солидным арендным потенциалом.

Застройщик: Select Group · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

О Six Senses Residences в Dubai Marina

Six Senses Residences Dubai Marina — это башня высотой ~517 м и 122 этажа на 251 брендовую резиденцию, заявленная как самый высокий жилой небоскрёб мира. Юниты идут от квартир с двумя спальнями до трёхэтажного Sky Mansion с пятью спальнями и обслуживаются бассейном-дорожкой на 109-м уровне, sky-лаунджем, сигарным лаунджем, спа Six Senses и wellness-клиниками, фитнес-центрами, а также консьержем и валетом 24/7.

Инвестиционная логика сочетает бренд и локацию: Six Senses — всемирно узнаваемое wellness-имя, Dubai Marina — глубокий и ликвидный арендный рынок, а рекордная высота башни добавляет дефицитности. Прогнозная валовая доходность около 6–7% — сильно для брендового сегмента, сдача намечена на 2028 год.

Dubai Marina, Дубай

Галерея

Внутри Six Senses Residences Dubai Marina

Six Senses Residences Dubai Marina, рендер, Дубай

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Six Senses Residences Dubai Marina

Тип	От	Валовая доходность
2 спальни	~AED 7M	6–7%
3 спальни	~AED 9M	5.5–6.5%
4 спальни	~AED 10.3M	5–6%
Sky Mansion, 5 спален	AED 126M	4–5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 40/60, первоначальный взнос 20%. Источники: Select Group, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

В Dubai Marina квартиры торгуются около AED 2,058/sqft — это середина ценовой лестницы города. Валовая доходность здесь составляет около 6–7%. Используйте это, чтобы оценить, где Six Senses Residences Dubai Marina находится по цене.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / sqft по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Six Senses Residences Dubai Marina реально продавали

В Six Senses Residences Dubai Marina за январь–июнь 2026 зарегистрировано 10 сделок, с медианой AED 17,100,000 (~AED 5,581/sqft). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-26	2 B/R	Готово	2,209 sqft	AED 16,000,000	7,243
2026-05-14	4 B/R	Новостройка	6,978 sqft	AED 56,000,000	8,025
2026-04-29	2 B/R	Новостройка	1,977 sqft	AED 6,690,000	3,384
2026-04-17	2 B/R	Новостройка	2,000 sqft	AED 6,126,550	3,063
2026-03-05	4 B/R	Новостройка	5,713 sqft	AED 29,362,300	5,140
2026-02-19	2 B/R	Новостройка	2,423 sqft	AED 18,200,000	7,511

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Six Senses Residences Dubai Marina?

За

Wellness-бренд Six Senses со спа, клиниками и удобствами на высоте
Флагманская башня ~517 м, заявленная как самый высокий жилой небоскрёб мира
Глубокий и ликвидный арендный рынок Dubai Marina
Сильная прогнозная доходность брендового сегмента около 6–7%

Что важно знать

Высокий порог входа от ~AED 7M, без студий и однокомнатных
Долгое ожидание — сдача намечена на 2028 год
Премиальные сервисные сборы — примерно AED 34–38 за sqft
Топовый Sky Mansion доходит до ~AED 126M

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 7,000,000 AED

7 млн12,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Marina; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/sqft). Аренда для новостройки применяется после сдачи (2028).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Six Senses Residences Dubai Marina под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Six Senses Residences Dubai Marina?

Квартиры с двумя спальнями начинаются примерно от AED 7M, с тремя спальнями — от ~AED 9M, а с четырьмя спальнями — от ~AED 10.3M.

Какую доходность даёт Six Senses Residences Dubai Marina?

Прогнозная валовая доходность от аренды составляет около 6–7% — это сильно для брендового сегмента, учитывая высокий арендный спрос в Dubai Marina.

Когда сдаётся Six Senses Residences Dubai Marina?

Сдача намечена на 2028 год, башня сейчас строится.

Хорошая ли это инвестиция — Six Senses Residences Dubai Marina?

Six Senses Residences Dubai Marina выходит на 6–7% валовых и подходит тем, кому важно wellness-бренд Six Senses со спа, клиниками и удобствами на высоте. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Six Senses Residences Dubai Marina?

Six Senses Residences Dubai Marina предлагается по плану 40/60 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2028 год. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту.

Даёт ли Six Senses Residences Dubai Marina право на Golden Visa?

Да — юниты в Six Senses Residences Dubai Marina от AED 2M дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную и для новостроек. При пороге входа около AED 7M большинство юнитов перекрывают этот порог; мы оформляем всю документацию по заявке.

Смотрите также

Связанные страницы

Dubai Marina Гид по новостройкам Все новостройки Дубая →

Начать

Купить в Six Senses Residences Dubai Marina

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.