Дубай · Новостройки · Business Bay

Safa Gate от DAMAC — квартиры на продажу

Name: Safa Gate от DAMAC — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Брендированные башни-близнецы, поднимающиеся на Sheikh Zayed Road рядом с Safa Park, с квартирами на 1 и 2 спальни от ~AED 1.99M. Центральный, заметный адрес в нескольких минутах от Business Bay и Downtown.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

~AED 1.99M

1 спальня от

~4-й кв. 2029

сдача

5-6%

валовая доходность

Sheikh Zayed Rd

центр

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties выводит Safa Gate на Sheikh Zayed Road на краю Safa Park, между Business Bay и Al Wasl. Квартиры-смарт на 1 и 2 спальни начинаются от ~AED 1.99M, с прогнозируемой валовой доходностью около 5-6%. Гибкая рассрочка и первоклассное центральное расположение подходят инвесторам, ищущим рост капитала, и конечным пользователям, которым нужны виды на парк и Downtown под боком.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Брендированные башни на Sheikh Zayed Road

Safa Gate — это брендированный жилой проект из башен-близнецов от DAMAC, расположенный прямо на Sheikh Zayed Road с видом на Safa Park, между Business Bay и Al Wasl. Проект предлагает квартиры на 1 и 2 спальни, а также более крупные премиальные юниты, со смарт-интерьерами, видами на парк и панораму города и курортными удобствами.

Для инвесторов ключевой аргумент — адрес: первая линия Sheikh Zayed Road, пешая доступность до Business Bay и несколько минут до Downtown. Квартиры начинаются от ~AED 1.99M по рассрочке, привязанной к строительству (около 20% первоначального взноса, ежемесячные платежи, остаток при сдаче), со сдачей ориентировочно к 2029 году и ожидаемой валовой доходностью около 5-6%.

Business Bay, Дубай

Окружение

Взгляд на Business Bay

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Safa Gate от DAMAC

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1.99M	5.5-6%
2 спальни	~AED 2.75M	5-5.5%
3 спальни	от ~AED 4.5M	4.5-5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 70/30 или 80/20, ~20% первоначального взноса. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Лестница цен на квартиры в Дубае

В Business Bay квартиры торгуются около AED 2,547/кв. фут — средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь составляет примерно 6–7%. Используйте это, чтобы оценить, где Safa Gate от DAMAC находится по цене.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Safa Gate от DAMAC?

За

Адрес на первой линии Sheikh Zayed Road и у Safa Park
Брендированные башни-близнецы DAMAC со смарт-интерьерами
Пешая доступность до Business Bay, минуты до Downtown
Рассрочка, привязанная к строительству, ~20% первоначального взноса

Что стоит знать

Сдача ориентировочно в 2029 году — длинный горизонт новостройки
Оживлённое расположение у шоссе, трафик и шум
Премиальная брендированная цена за кв. фут
Доходность скромнее, чем в пригородных сообществах DAMAC

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,990,000 AED

1,95 млн5,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая — ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда новостройки применяется после сдачи (~4-й кв. 2029).

Месячная аренда—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Safa Gate от DAMAC под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — на ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Safa Gate?

Цены начинаются примерно от AED 1.99M за квартиру с 1 спальней, квартиры с 2 спальнями — примерно от AED 2.75M, а более крупные пентхаусы — существенно дороже. Точная цена зависит от этажа, вида и башни.

Какую доходность даёт Safa Gate?

Валовая доходность от аренды прогнозируется примерно на уровне 5–6%, при этом меньшие юниты обычно дают верхнюю границу диапазона благодаря высокому спросу на аренду в центре Дубая.

Когда сдаётся Safa Gate?

Сдача запланирована ориентировочно на 4-й квартал 2029 года, по рассрочке, привязанной к строительству, с первоначальным взносом около 20% при бронировании.

Safa Gate от DAMAC — хорошая инвестиция?

Safa Gate от DAMAC даёт примерно 5–6% валовой доходности; главный аргумент здесь — адрес на первой линии Sheikh Zayed Road и у Safa Park. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и срока сдачи (~4-й квартал 2029); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы решитесь.

Какая рассрочка в Safa Gate от DAMAC?

Safa Gate от DAMAC предлагается по плану 70/30 или 80/20 с первоначальным взносом ~20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — ~4-й квартал 2029. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по каждому юниту.

Может ли иностранец купить в Safa Gate от DAMAC?

Да. Safa Gate от DAMAC находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около ~AED 1.99M; покупка на сумму от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa.

Смотрите также

Купить в Safa Gate от DAMAC

Оставьте контакты — мы пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.