Дубай · Новостройки · Dubai Marina

Cavalli Tower от DAMAC — квартиры на продажу

Name: Cavalli Tower — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Башня под брендом Roberto Cavalli с резиденциями, выходящими на море и пляж, в Dubai Marina; квартиры от ~AED 1.75M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

~AED 1.75M

квартира от

2026

сдача (ориент.)

5,5–6,5%

валовая доходность

Roberto Cavalli

брендированные резиденции

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties построила Cavalli Tower в Dubai Marina в сотрудничестве с Roberto Cavalli, предлагая квартиры, дуплексы и пентхаусы с видом на море и пляж. Цены начинаются от ~AED 1.75M, валовая доходность — около 5,5–6,5%. Близкий к сдаче, проект подходит покупателям, которым нужен трофейный адрес под модным брендом в одном из самых ликвидных прибрежных районов Дубая с высоким спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Жизнь под брендом Cavalli в Dubai Marina

Cavalli Tower — это высотная башня, спроектированная вместе с Roberto Cavalli; в ней квартиры с видом на море и пляж, резиденции-дуплексы и пентхаусы в Dubai Marina. Интерьеры выдержаны в модной теме Cavalli, а сама башня нацелена на верхний сегмент брендированного прибрежного предложения Marina. Площади юнитов варьируются от компактных квартир с 1 спальней до очень больших квартир с 3 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями.

Инвестиционная привлекательность сочетает глубокий, ликвидный арендный рынок Dubai Marina с премией за модный бренд. Доходность в диапазоне 5,5–6,5% реалистична для брендированных квартир Marina, с потенциалом краткосрочной аренды в верхней части диапазона. Главные компромиссы — высокая цена входа за кв. фут и премия за бренд, заложенная в стоимость перепродажи.

Dubai Marina, Дубай

Галерея

Внутри Cavalli Tower

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Cavalli Tower

Тип	От	Валовая доходность
Квартира с 1 спальней	~AED 1.75M	6–6.5%
Квартира с 2 спальнями	~AED 3.5M	5.5–6%
Квартира с 3 спальнями	~AED 16.2M	5–5.5%
Пентхаус с 5 спальнями	AED 25M+	4.5–5%

Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 90/10, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

В Dubai Marina квартиры торгуются около AED 2,058/кв.фут — средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь составляет около 6–7%. Используйте это, чтобы проверить, где Cavalli Tower стоит по цене.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв.фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Cavalli Tower на самом деле продавался

В январе–июне 2026 года в Cavalli Tower зарегистрировано 10 сделок с медианой AED 4,900,000 (~AED 3,119/кв.фут). Самые недавние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв.фут
2026-06-04	2 B/R	Off-plan	1,367 sqft	AED 3,500,000	2,561
2026-04-16	2 B/R	Off-plan	1,286 sqft	AED 6,100,000	4,742
2026-04-08	1 B/R	Off-plan	867 sqft	AED 2,341,580	2,701
2026-03-27	3 B/R	Off-plan	3,508 sqft	AED 13,609,920	3,880
2026-03-09	3 B/R	Off-plan	3,943 sqft	AED 13,328,000	3,380
2026-03-06	3 B/R	Off-plan	3,429 sqft	AED 13,025,580	3,799

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Фактически зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Инвестиционный взгляд

Подходит ли вам Cavalli Tower?

В пользу

Модный бренд Roberto Cavalli в трофейной башне на первой линии воды
Dubai Marina — один из самых ликвидных арендных рынков города
Вид на море и пляж с высоким спросом на краткосрочную аренду
Близок к сдаче, что снижает строительный риск

Что важно знать

Высокая цена за кв. фут, особенно для крупных юнитов и пентхаусов
Сдача сдвигалась (с Q4 2025 на август 2026)
Сервисные сборы за бренд обычно повышены
У юнитов верхнего сегмента узкий круг покупателей при перепродаже

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,750,000 AED

1,75 млн19,45 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Marina; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Аренда новостройки применяется после сдачи (2026).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Cavalli Tower под этот бюджет

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Cavalli Tower?

Цены начинаются примерно от AED 1.75M за квартиру с 1 спальней, квартиры с 3 спальнями — примерно от AED 16.2M, а пентхаусы с 5 спальнями — выше AED 25M.

Какую доходность даёт Cavalli Tower?

Валовая доходность реалистично составляет около 5,5–6,5% для небольших квартир, снижаясь до 4,5–5% для самых крупных пентхаусов.

Когда сдача Cavalli Tower?

Недавние объявления указывают на сдачу примерно в августе 2026 года, при этом более ранние источники называли Q4 2025; уточняйте актуальную дату перед сделкой.

Cavalli Tower — это хорошая инвестиция?

Cavalli Tower даёт примерно 5,5–6,5% валовой доходности; главный аргумент здесь — модный бренд Roberto Cavalli в трофейной башне на первой линии воды. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения.

Какая рассрочка в Cavalli Tower?

Cavalli Tower предлагается по плану 90/10 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026 год. Точный график и любые текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Cavalli Tower?

Да. Cavalli Tower находится в зоне фрихолд, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около ~AED 1.75M; покупка на сумму от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa.

Смотрите также

Купить в Cavalli Tower

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.