Дубай · Новостройки · Business Bay

Bugatti Residences от Binghatti — sky-резиденции на продажу

Name: Bugatti Residences от Binghatti — Дубай
Brand: Binghatti Developers
Availability: InStock

Первая в мире резиденция под брендом Bugatti — 52 этажа над Business Bay с резиденциями в стиле Ривьеры от ~24 млн AED.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

24 млн AED

резиденция с 2 спальнями от

2026–2027

сдача

~5–6%

валовая доходность

25/45/30

план оплаты

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Binghatti Developers в партнёрстве с производителем гиперкаров Bugatti привносит ультра-роскошную жизнь в Business Bay, Дубай. Всего 182 резиденции в стиле Ривьеры и пентхауса Sky Mansion в двух 52-этажных башнях, с ценами от ~24 млн AED. Брендированный объект ультра-премиум-класса обычно даёт ~5–6% валовой доходности. Он подойдёт коллекционерам и покупателям трофейных активов, которые ищут редкость, премию к бренду в 40%+ и адрес с мировым именем.

Застройщик: Binghatti Developers · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

О Bugatti Residences в Business Bay

Bugatti Residences — это знаковый комплекс из двух 52-этажных башен в сердце Business Bay, в котором всего 182 жилья ультра-премиум-класса: 171 резиденция Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion. Инфраструктура отражает образ жизни Французской Ривьеры — частный пляж, клубные лаунжи, лифт для автомобиля к избранным юнитам и консьерж-сервис. Интерьеры выполнены в дизайнерском языке Bugatti.

Как флагманская брендированная резиденция Дубая, она держит значительную премию и нацелена скорее на сохранение капитала, чем на доходность, с прогнозируемым валовым доходом около 5–6%. План оплаты — примерно 25% при бронировании, 45% в ходе строительства и 30% при сдаче, ожидаемой около 2026–2027 годов. Редкость и имя Bugatti поддерживают долгосрочную перепродажу.

Business Bay, Дубай

Галерея

Внутри Bugatti Residences от Binghatti

Рендер Bugatti Residences от Binghatti, Дубай

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Bugatti Residences от Binghatti

Тип	От	Валовая доходность
Cannes Mansion, 2 спальни	~AED 24M	5.5-6%
St. Tropez Mansion, 3 спальни	~AED 28M	5-5.5%
Monaco Mansion, 4 спальни	~AED 32M	4.5-5%
Пентхаус Sky Mansion	от ~AED 49M	4-4.5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. План оплаты: 25/45/30. Источники: Binghatti Developers, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

В Business Bay квартиры продаются примерно по AED 2,547/кв. фут — это средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь около 6–7%. Используйте это, чтобы оценить, где по цене находится Bugatti Residences от Binghatti.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Bugatti Residences от Binghatti реально продавался

В Bugatti Residences от Binghatti за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 8 сделок по медиане AED 36,999,999 (~AED 9,569/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв. фут
2026-06-26	2 B/R	Новостройка	4,093 sqft	AED 15,300,000	3,738
2026-06-23	2 B/R	Новостройка	2,532 sqft	AED 33,200,000	13,112
2026-06-23	2 B/R	Новостройка	2,783 sqft	AED 34,000,000	12,216
2026-06-16	5 B/R	Новостройка	20,418 sqft	AED 200,000,000	9,796
2026-06-16	5 B/R	Новостройка	13,927 sqft	AED 70,000,000	5,026
2026-04-01	3 B/R	Новостройка	4,281 sqft	AED 39,999,999	9,343

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные учтённые сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Bugatti Residences от Binghatti?

За

Первая в мире резиденция под брендом Bugatti — непревзойдённая редкость бренда
Престижный адрес в Business Bay с фронтом на Dubai Canal
Всего 182 жилья, что поддерживает долгосрочную стоимость перепродажи
Инфраструктура в духе Ривьеры и индивидуальный консьерж-сервис

Что стоит знать

Входной порог ~24 млн AED отсекает большинство инвесторов
Арендная доходность ниже, чем у среднерыночных объектов Дубая
Сервисные сборы на брендированном ультра-люксе высокие
Ликвидность в верхнем сегменте рынка ниже

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 24,000,000 AED

24 млн38,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход по новостройке начисляется после сдачи (2026–2027).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Bugatti Residences от Binghatti под этот запрос

Подборка с планировками, планом оплаты и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Bugatti Residences?

Резиденции в стиле Ривьеры начинаются примерно от 24 млн AED за вариант с 2 спальнями и доходят до 32 млн AED за Monaco Mansion с 4 спальнями; пентхаусы Sky Mansion продаются на десятки миллионов дороже.

Какую доходность даёт Bugatti Residences?

Как брендированный объект ультра-премиум-класса он ориентирован прежде всего на рост капитала, а не на доход, с прогнозируемой валовой арендной доходностью порядка 5–6%.

Когда сдаётся Bugatti Residences?

Сдача ожидается примерно в 2026–2027 годах, застройщик заявляет поэтапную готовность.

Bugatti Residences от Binghatti — хорошая инвестиция?

Bugatti Residences от Binghatti даёт валовую доходность около ~5–6% и лучше всего подходит покупателям, которые ценят первую в мире брендированную резиденцию Bugatti — непревзойдённую редкость бренда. Как и при любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сроков сдачи (2026–2027); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какой план оплаты в Bugatti Residences от Binghatti?

Bugatti Residences от Binghatti предлагается по плану 25/45/30 (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026–2027. Точный график и актуальные акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Подходит ли Bugatti Residences от Binghatti для Golden Visa?

Да — юниты в Bugatti Residences от Binghatti от 2 млн AED дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную и на стадии новостройки. При входном пороге около 24 млн AED большинство юнитов превышают лимит; мы берём на себя оформление документов.

Смотреть ещё

Связанные страницы

Business Bay Binghatti Phantom Mercedes-Benz Places by Binghatti Binghatti Skyhall Больше от Binghatti Гайд по новостройкам Все проекты Дубая →

Начать

Купить в Bugatti Residences от Binghatti

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полный план оплаты. Бесплатно; отвечаем в течение часа.