Дубай · Районы · City Walk

Квартиры в продаже в City Walk

Квартиры в City Walk от ~AED 1.85M при валовой доходности 5–6% — малоэтажный пешеходный квартал Meraas между Downtown и пляжем Jumeirah, с бутиками, ресторанами и ареной Coca-Cola Arena прямо у дома. Пешеходный, центральный, премиальный адрес.

Смотреть цены
🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа
AED 1.85M
квартиры от
~3,250
AED / кв.фут
5–6%
валовая доходность
Пешком
малоэтажный квартал
Коротко

City Walk — малоэтажный пешеходный квартал Meraas между Downtown Dubai и пляжем Jumeirah. Квартиры — от ~AED 1.85M при валовой доходности 5–6%. Здесь преобладают новостройки, поэтому большинство покупателей приходит ради роста капитала и удобной рассрочки по мере застройки района, а не ради арендного дохода с первого дня.

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026
О районе

Пешеходный квартал рядом с Downtown

City Walk — малоэтажный район Meraas в европейском стиле между Downtown Dubai и побережьем Jumeirah: бульвары с деревьями, бутики, рестораны, торговый центр, арена Coca-Cola Arena и парк Green Planet. Это один из самых пешеходных и ориентированных на образ жизни уголков центрального Дубая.

Суть — центральная малоэтажная жизнь, где всё в шаговой доступности; отсюда премиальная цена (~AED 3,250/кв.фут) и валовая доходность около 5–6%, которую поднимает спрос на краткосрочную аренду и со стороны специалистов. Новые башни вроде Central Park добавляют жизнь у зелёных дворов. Квартал подходит покупателям, для которых важны образ жизни и локация, а не чистая охота за доходностью.

City Walk, ДубайCity Walk
Галерея

Взгляд на City Walk

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит недвижимость в City Walk в 2026 году?

ТипОтВаловая доходность
1 спальня~AED 2.0M5.5–6%
2 спальни~AED 4.1M5–6%
3 спальни~AED 7.7M4.5–5.5%

Ориентировочные данные на 2026 год; зависят от башни, этажа и вида. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Недавние сделки · DLD

За сколько City Walk реально продавался

В январе–июне 2026 в City Walk зарегистрировано 612 сделок при медианной цене AED 3,575,080 (~AED 3,341/кв.фут). Последние зарегистрированные сделки:

ДатаСпальниСтатусПлощадьЦенаAED/кв.фут
2026-06-293 B/ROff-plan2,398 sqftAED 11,010,8744,591
2026-06-29Ready10,013 sqftAED 97,000,0009,688
2026-06-262 B/ROff-plan1,218 sqftAED 2,919,3502,397
2026-06-261 B/ROff-plan769 sqftAED 2,055,7802,673
2026-06-261 B/ROff-plan821 sqftAED 2,617,4903,187
2026-06-26NAOff-plan877 sqftAED 1,849,7052,109

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, янв–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам City Walk?

За

  • Максимально пешеходная, центральная, малоэтажная среда
  • Бутики, рестораны, арена и парки у дома
  • Между Downtown и пляжем
  • Высокий спрос на краткосрочную аренду и со стороны специалистов

Что важно знать

  • Премиальные цены (~AED 3,250/кв.фут)
  • Доходность (5–6%) держится на образе жизни, а не максимальная
  • Малоэтажность — меньше видовых высоких этажей
  • Ограниченное новое предложение
Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта
2 млн9,25 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности City Walk; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Реальная аренда зависит от башни.

Аренда в месяц
Доход в год
Валовая доходность
Окупаемость

Получите квартиры в City Walk под этот запрос

Подборка с расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

Бесплатная подборка под ваш бюджет + прайс-лист по району на 2026 год. Без обязательств.
Какой у вас бюджет? по желанию — поможет точнее подобрать варианты
🔒 Бесплатно · без спама · ответ в течение часа · RERA ORN 60234
FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в City Walk?

Однокомнатные квартиры (1 спальня) — примерно от ~AED 2.0M, двухкомнатные (2 спальни) — около ~AED 4.1M (2026). City Walk — премиальный, центральный, малоэтажный квартал.

Какую доходность даёт City Walk?

Около 5–6% валовой доходности — её поддерживает спрос на краткосрочную аренду и со стороны специалистов в пешеходной центральной локации.

City Walk — это хорошая инвестиция?

Для покупателей, которым важны образ жизни и локация, — да: один из самых пешеходных кварталов центрального Дубая с высоким спросом на аренду. Меньше подходит, если нужна минимальная цена входа или максимальная доходность.

Начнём

Найдите своё жильё в City Walk

Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с расчётом доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.

Что вы ищете?
Бюджет
🔒 Без спама · лицензированный брокер RERA
Новостройки

Новые проекты и новостройки City Walk

Central Park · от AED 1.85M

Все 55 проектов в Дубае →