Samana Developers
Объём во входном сегменте: 2 266 жилых сделок за янв–сен 2026 при медиане ниже AED 1 млн — больше восьми из десяти — студии и однушки.
7-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 2 266 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Samana Developers реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Дубайский застройщик, работающий почти целиком в доступном офф-плане, с концентрацией в Dubailand Residence Complex, Arjan, Majan, International City и Dubai Production City. Проектов много, и они однотипно брендированы: Samana Boulevard Heights, Barari Heights, Imperial Garden, Resorts, Sky Views, Parkville и другие, — а также Greenfield в International City.
Модель Samana — объём во входном сегменте: компактные юниты, фирменные планировки с частным бассейном и помесячные рассрочки. Больше восьми из десяти зарегистрированных сделок — студии и однокомнатные. При 98% офф-плана это почти чистая ставка на стройку Дубая — и одна из самых уязвимых, если спрос на рассрочки остынет: почти всё, что он продаёт, конкурирует при перепродаже с точно такой же квартирой по соседству.
Проекты и покрытие
Страницы отдельных проектов этого застройщика — ниже на этой странице, остальные его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Samana Developers продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 2 266 жилых сделок в проектах Samana Developers на AED 2,38 млрд. Медианная цена регистрации — AED 930 750 при 1 559 AED за фут², офф-планом прошло 98% сделок. Ещё 2 регистрации — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах Dubailand Residence Complex (709 регистраций), Arjan и Majan.
Samana Developers — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 559 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Samana Developers — AED 930 750, крупнейшая за период — AED 5 244 800. В процентах это на 9% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Samana Developers продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Samana Boulevard Heights (447), Greenfield by Samana Developers (289), Samana Barari Heights (264). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 20% всех регистраций Samana Developers за янв–сен — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске.
Может ли нерезидент купить у Samana Developers удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Samana Developers — AED 930 750, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Samana Developers
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.