Новая башня Danube в Dubai Maritime City уже утверждена в реестре DLD. Цен пока нет — собрали всё, что подтверждено.
Shahrukhz Residences by Danube («Шахрукхз Резиденсес») — следующая башня Danube Properties в Dubai Maritime City. Земельный департамент Дубая (DLD) утвердил проект 7 сентября 2026 под номером 4548: 1 143 юнита в одном многофункциональном здании, эскроу-счёт открыт, начало стройки заявлено на 1 января 2027, сдача по плану — 30 июня 2030. На 25 сентября 2026 Danube не публиковал ни цен, ни планировок, ни плана оплаты. По брокерским данным о запуске, бронь-заявка (EOI) — AED 50 000, старт продаж — около 30 ноября 2026. Это не офисная башня Shahrukhz by Danube на Sheikh Zayed Road — другой проект.
| Номер проекта | 4548 |
| Застройщик по реестру | Danube Properties Development L.L.C |
| Зона DLD | Madinat Dubai Al Melaheyah (Dubai Maritime City) |
| Статус | Активен — утверждён 7.09.2026 |
| Начало стройки (заявлено) | 1.01.2027 |
| Плановая сдача (заявлено) | 30.06.2030 |
| Юнитов | 1 143 |
| Здание | Многофункциональное, участок 3210250 (O-3b и 4a) |
| Эскроу-счёт | Открыт |
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая — реестр проектов, снимок 24.09.2026. Плановая сдача — дата, заявленная застройщиком в DLD; она может сдвигаться.
Стартовые цены неизвестны, поэтому ближайший ориентир — башни самого Danube на том же полуострове, зарегистрированные сделки 2026 года:
| Проект | Сделок | Медиана | Медиана AED/фут² | Медиана площади |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | 399 | AED 1 686 230 | 3 489 | ~445 фут² |
| Oceanz 2 by Danube | 43 | AED 2 000 000 | 2 656 | ~746 фут² |
| Oceanz 1 by Danube | 12 | AED 1 995 510 | 2 798 | ~716 фут² |
| Oceanz 3 by Danube | 4 | AED 1 781 500 | 2 663 | ~682 фут² |
| Shahrukhz by Danube — офисы, Sheikh Zayed Rd | 532 | AED 2 307 850 | 4 117 | офисы |
Источник: Земельный департамент Дубая — зарегистрированные продажи (офф-план и готовое), 1.01–24.09.2026; только квартиры, одна строка на номер сделки. Это зафиксированные сделки, а не цены объявлений. Строка офисной Shahrukhz — офисы и магазины (сделки 19.01–27.08.2026).
Напишем, как только Danube откроет продажи, и пришлём первый прайс, планировки и план оплаты.
Официальной даты Danube не объявлял. Проект утверждён в реестре DLD 7 сентября 2026 (№ 4548); по брокерским данным о запуске, продажи откроются около 30 ноября 2026, бронь-заявка (EOI) — AED 50 000.
Прайса пока нет (25 сентября 2026). Для ориентира: башня Danube Breez в Maritime City в 2026 году продавалась с медианой AED 1 686 230, башни Oceanz — около AED 2 млн по зарегистрированным сделкам DLD. Стартовые цены здесь могут отличаться.
Не объявлена. В других проектах Danube использует планы 1% в месяц, но для этой башни ничего не подтверждено — ждём официальный лист условий на старте.
В реестре DLD заявлена сдача 30 июня 2030 года, начало стройки — 1 января 2027. Заявленные даты могут сдвигаться, поэтому сверяйтесь с реестром перед каждым платежом.
В Dubai Maritime City (зона DLD Madinat Dubai Al Melaheyah), участок 3210250 — полуостров у воды между Port Rashid и Dubai Drydocks, где Danube уже строит Oceanz и Breez.
Нет. Shahrukhz by Danube — офисная башня Danube в Al Sufouh на Sheikh Zayed Road (DLD № 4166, 917 коммерческих юнитов; в 2026 году продано 532 юнита с медианой AED 2 307 850). Shahrukhz Residences — отдельный проект в Maritime City.
Да. Проект активен в реестре DLD под № 4548, утверждён 7 сентября 2026, эскроу-счёт открыт — это условия, при которых офф-план можно законно продавать.
Оставьте контакты — пришлём прайс, планировки и план оплаты, как только Danube их выпустит. Бесплатно; отвечаем в течение часа.