Дубай · Новостройки · Dubai Maritime City

Danube Oceanz — квартиры с видом на море на продажу

Name: Danube Oceanz — Дубай
Brand: Danube Properties
Availability: InStock

Студии и квартиры с видом на море в Dubai Maritime City от ~AED 1.1M, по фирменному плану Danube 1% в месяц.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 1.1M

студия от

Q1 2027

сдача

6-7%

валовая доходность

1% в месяц

рассрочка

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Danube Properties строит башню у воды со студиями и квартирами до 3 спален в Dubai Maritime City, с видом на Персидский залив от ~AED 1.1M. Расположение с видом на море поддерживает прогнозируемую валовую доходность около ~6–7%. С фирменным планом 1% в месяц и сдачей в Q1 2027 проект подходит инвесторам и тем, кто покупает для себя, кому нужен доступный выход к воде между Downtown и портом, а также панорамные окна от пола до потолка с видом на море.

Застройщик: Danube Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

О Danube Oceanz в Maritime City

Oceanz — башня Danube у воды в Dubai Maritime City со студиями и квартирами от 1 до 3 спален, с окнами от пола до потолка и открытым видом на Персидский залив. В проекте — типичные для Danube более 40 удобств, от бассейнов и тренажёрного зала до зон отдыха, на полуострове между Downtown и Port Rashid.

Инвестиционная логика сочетает привлекательность локации у воды с доступными условиями Danube — прогнозируемая валовая доходность около 6–7% по мере развития Maritime City. План строится на платежах 1% в месяц: примерно 20% первоначального взноса, остаток до сдачи, с завершением в Q1 2027. Проект подходит покупателям, которым важны доступный вид на море и низкие ежемесячные платежи.

Dubai Maritime City, Дубай

Галерея

Внутри Danube Oceanz

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Danube Oceanz — цены

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 1.1M	6.5-7%
1 спальня	~AED 1.6M	6-6.5%
2 спальни	~AED 2.9M	5.5-6%
3 спальни	~AED 4.2M	5-5.5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 1% в месяц / 65/35. Источники: Danube Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Дубайская ценовая лестница по квартирам

Вот где самые торгуемые районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст, когда вы оцениваете Danube Oceanz.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Danube Oceanz на самом деле продавался

28 сделок были зарегистрированы по Danube Oceanz за январь–июнь 2026, при медиане AED 2,006,010 (~AED 2,646/кв. фут). Самые свежие зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв. фут
2026-06-09	Studio	Новостройка	481 sqft	AED 1,173,600	2,440
2026-06-09	1 B/R	Новостройка	746 sqft	AED 1,982,680	2,656
2026-06-09	1 B/R	Новостройка	874 sqft	AED 1,952,610	2,233
2026-06-09	1 B/R	Новостройка	746 sqft	AED 1,965,220	2,633
2026-06-06	1 B/R	Новостройка	746 sqft	AED 1,968,130	2,637
2026-05-01	1 B/R	Новостройка	746 sqft	AED 2,026,000	2,714

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зафиксированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Danube Oceanz?

За

Доступный вход к воде с видом на Персидский залив
Фирменный план 1% в месяц облегчает нагрузку на бюджет
Более 40 удобств на полуострове с видом на море
Между Downtown и Port Rashid — удобная доступность

Что стоит знать

Maritime City — всё ещё развивающийся район
Доходность ниже, чем у объектов в центре Business Bay
Некоторые юниты идут с надбавкой за собственный бассейн
Сдача в Q1 2027 откладывает доход

Калькулятор

Сколько это приносит

Валюта

Бюджет покупки 1,100,000 AED

1,1 млн3,5 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Maritime City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Для новостройки аренда учитывается после сдачи (Q1 2027).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Danube Oceanz под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой по доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Danube Oceanz?

Студии начинаются примерно от AED 1.1M, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — примерно от AED 1.6M, AED 2.9M и AED 4.2M соответственно.

Какую доходность даёт Danube Oceanz?

Юниты с видом на море в Maritime City дают прогнозируемую валовую доходность около 6–7%.

Когда сдаётся Danube Oceanz?

Сдача ожидается в Q1 2027.

Хорошая ли это инвестиция — Danube Oceanz?

Danube Oceanz выходит на 6–7% валовых и подходит тем, кому важно доступный вход к воде с видом на Персидский залив. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Danube Oceanz?

Danube Oceanz предлагается по плану 1% в месяц / 65/35 (условия застройщика, при наличии). Сдача — Q1 2027. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту.

Может ли иностранец купить в Danube Oceanz?

Да. Danube Oceanz находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 1.1M; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите также

Связанные страницы

Dubai Maritime City Danube Bayz 101 Все новостройки Дубая →

Начнём

Купить в Danube Oceanz

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полный график рассрочки. Бесплатно; отвечаем в течение часа.