Meraas
Девелопер лайфстайл-кварталов в составе Dubai Holding: City Walk, Bluewaters, La Mer, Nad Al Sheba Gardens — сначала место, потом башни.
12-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 846 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Meraas реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Входит в Dubai Holding. Портфель: City Walk и Central Park, остров Bluewaters с колесом Ain Dubai, La Mer и Port de La Mer, Madinat Jumeirah Living, Design Quarter в d3 и виллы Nad Al Sheba Gardens.
Meraas строит «места», а не просто адреса: торговые променады, пляжи и парки проектируются вместе с жильём — поэтому его кварталы круглый год держат трафик и спрос на аренду.
Проекты, которые мы ведём
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Meraas продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 846 жилых сделок в проектах Meraas на AED 4,58 млрд. Медианная цена регистрации — AED 4 605 000 при 3 194 AED за фут², офф-планом прошло 66% сделок. Ещё 169 регистраций — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах Al Wasl (365 регистраций), Nad Al Shiba First и City Walk.
Meraas — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 3 194 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Meraas — AED 4 605 000, крупнейшая за период — AED 90 000 000. В процентах это на 87% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». Учтите, что эта медиана смешивает квартиры и виллы, а площадь виллы DLD считает по участку, так что сравнение ориентировочное.
Какие проекты Meraas продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: City Walk Crestlane 4 (184), City Walk Crestlane 5 (150), Nad Al Sheba Gardens Phase 11 (101). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 22% всех регистраций Meraas за янв–сен — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске.
Может ли нерезидент купить у Meraas удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Meraas в AED 4 605 000 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Meraas
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.