Дубай · Новостройки · City Walk

Central Park at City Walk — квартиры на продажу

Name: Central Park at City Walk — Дубай
Brand: Meraas
Availability: InStock

Квартиры с видом на парк вокруг зелёного квартала в City Walk, рядом с Downtown, от ~AED 1.85M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответим в течение часа

AED 1.85M

1 спальня, от

2027

сдача

6-7%

валовая доходность

20/50/30

рассрочка

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Meraas создаёт зелёный квартал вокруг парка в City Walk, в нескольких минутах от Downtown Dubai, с квартирами с 1 спальней от ~AED 1.85M. Пешеходная среда с городским парком и топовая локация поддерживают валовую доходность около ~6-7%. С гибкими планами рассрочки и сдачей в 2027 году проект подходит и для жизни, и для инвесторов, которым нужен статусный адрес, сочетающий центральное расположение с редким ландшафтным зелёным пространством.

Застройщик: Meraas · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

О проекте Central Park at City Walk

Central Park — это квартал Meraas в City Walk, построенный вокруг большого ландшафтного парка, с квартирами 1–3 спальни, таунхаусами и пентхаусами в нескольких среднеэтажных корпусах. Жителей ждут прямой выход в парк, беговые дорожки, бассейны, спортивные площадки и знаменитые рестораны и магазины City Walk — всё в нескольких минутах от Downtown.

Инвестиционная привлекательность сочетает топовую пешеходную локацию с редким зелёным пространством и брендом Meraas, с прогнозной валовой доходностью около 6-7%. Планы рассрочки гибкие — обычно около 10-20% при бронировании, остаток в период строительства и сдача в 2027 году, а более поздние очереди — по плану 70/30. Проект подходит покупателям, ориентированным на образ жизни, и инвесторам, которым нужен рост стоимости в центре.

City Walk, Дубай

Галерея

Внутри Central Park at City Walk

Central Park at City Walk, рендер, Дубай

Цены и рассрочка · 2026

Сколько стоит Central Park at City Walk

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1.85M	6.5-7%
2 спальни	~AED 3M	6-6.5%
3 спальни	~AED 4.5M	5.5-6%
Таунхаус	от ~AED 6M	5-5.5%

Ориентировочные цены старта 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/50/30. Источники: Meraas, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот как самые торгуемые районы квартир Дубая распределяются по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Central Park at City Walk.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Central Park at City Walk реально продавался

В январе–июне 2026 в Central Park at City Walk было зарегистрировано 5 сделок с медианой AED 2,850,000 (~AED 2,489/sqft). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-26	NA	Новостройка	877 sqft	AED 1,849,705	2,109
2026-06-10	2 B/R	Готово	1,477 sqft	AED 3,735,000	2,528
2026-05-04	2 B/R	Готово	1,466 sqft	AED 3,650,000	2,490
2026-03-13	1 B/R	Готово	953 sqft	AED 2,850,000	2,991
2026-01-14	1 B/R	Готово	1,129 sqft	AED 2,500,000	2,215

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Инвестиционный взгляд

Подходит ли вам Central Park at City Walk?

За

Редкий городской парк в центре квартала
Топовый адрес City Walk в нескольких минутах от Downtown
Бренд Meraas и пешеходные рестораны и магазины
Привлекательность для жизни поддерживает стабильный арендный спрос

Что стоит знать

Вход от ~AED 1.85M выше среднего сегмента
Доходность ниже, чем в плотных инвесторских районах
Несколько очередей означают продолжающееся строительство рядом
Сдача в 2027 году отодвигает доход

Калькулятор

Арендная математика

Валюта

Бюджет покупки 1,850,000 AED

1,85 млн5,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности City Walk; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (2027).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Central Park at City Walk под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Central Park, City Walk?

Квартиры с 1 спальней стоят от примерно AED 1,85 млн, с 2 и 3 спальнями — ориентировочно от AED 3 млн и AED 4,5 млн.

Какую доходность даёт Central Park?

Топовая локация City Walk даёт прогнозную валовую доходность аренды около 6–7%.

Когда сдаётся Central Park?

Сдача ожидается в 2027 году, при этом более поздние очереди, такие как Central Park Plaza, ориентированы на III квартал 2027.

Central Park at City Walk — хорошая инвестиция?

Central Park at City Walk выходит на 6–7% валовых и подходит тем, кому важно редкий городской парк в центре квартала. мы просчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Central Park at City Walk?

Central Park at City Walk предлагается по плану 20/50/30 (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2027. Точный график и любые действующие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Central Park at City Walk?

Да. Central Park at City Walk расположен в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около AED 1,85 млн; покупка на сумму от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Связанные страницы

Downtown Dubai Bluewaters Bay Гид по новостройкам Все проекты Дубая →

Начать

Купить в Central Park at City Walk

Оставьте контакты — пришлём актуальные предложения, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.