Дубай · Новостройки · Dubai Maritime City · DAMAC Seacrest

DAMAC Seacrest («Сикрест») — теперь Chelsea Residences by DAMAC

Name: DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Проект, который до старта продавали брокерам как DAMAC Seacrest, в июне 2025 года официально вышел как Chelsea Residences by DAMAC — шесть набережных башен по проекту Gensler в Dubai Maritime City в партнёрстве с ФК «Челси». Квартиры с 1 спальней от ~AED 2,26 млн по зарегистрированным сделкам DLD; сдача — Q4 2029.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 2,26 млн

1 спальня от (DLD)

Q4 2029

сдача

~6–7%

валовая доходность (оценка)

149 сделок

зарегистрировано в DLD · 1П 2026

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Seacrest — предстартовое название Chelsea Residences by DAMAC в Dubai Maritime City: шесть набережных башен (1400+ юнитов, 1–3 спальни), запущенных в июне 2025 года в партнёрстве с ФК «Челси». По зарегистрированным сделкам DLD за 1-е полугодие 2026-го 1 спальня стартует от ~AED 2,26 млн (медиана AED 2,69 млн, в среднем ~AED 3,182/кв. фут). Рассрочка — 60/40 без платежей после сдачи; завершение намечено на Q4 2029. Доходность до сдачи — только оценка: вторичка Maritime City сегодня даёт ~6–7% валовых.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Chelsea Residences (Seacrest) в Dubai Maritime City

Если вам предложили «DAMAC Seacrest» («Сикрест»), перед вами Chelsea Residences by DAMAC: в конце 2024 года проект продвигали среди брокеров под именем Seacrest, а 16 июня 2025 года он официально стартовал как первые в мире резиденции под брендом ФК «Челси». Шесть башен по проекту бюро Gensler поднимаются над Dubai Maritime City между Port Rashid и верфями Drydocks: 1400+ квартир с 1–3 спальнями, инфинити-бассейн над заливом, спа и аквафитнес, прямой выход на променад. До Даунтауна — около 15 минут.

За 1-е полугодие 2026 года DLD зарегистрировал здесь 149 офф-план сделок: 1 спальня от AED 2,26 млн (медиана 2,69 млн), 2 спальни от 3,57 млн, 3 спальни от 5,25 млн — в среднем ~AED 3,182/кв. фут. Это прайм-цена набережной для района, который ещё строится, поэтому ставка здесь на рост капитала и лайфстайл, а не на денежный поток: арендной истории до сдачи в Q4 2029 нет, а вторичка Maritime City сегодня даёт примерно 6–7% валовых. План 60/40 не предусматривает платежей после сдачи; по отдельным юнитам предлагают график 1%/месяц и компенсацию 4% сбора DLD.

Dubai Maritime City, Дубай

Окружение

Вокруг Dubai Maritime City

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	от ~AED 2,26 млн (DLD)	~6,5–7% (оценка)
2 спальни	от ~AED 3,57 млн (DLD)	~6–6,5% (оценка)
3 спальни	от ~AED 5,25 млн (DLD)	~5,5–6% (оценка)

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40 (20% при бронировании + 40% в ходе строительства + 40% при сдаче), без платежей после сдачи. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)?

За

Набережные башни с открытым видом на залив и выходом к пляжу
Зарегистрированный спрос в DLD: 149 сделок за полгода
Бренд ФК «Челси» + архитектура Gensler — сильная история для перепродажи
Рассрочка 60/40, без наценки за пост-хендовер

Что стоит знать

Сдача только в Q4 2029 — капитал заморожен надолго
Maritime City вокруг — всё ещё стройплощадка
~AED 3,182/кв. фут — прайм-цена за ещё не доказавший себя район
Цифры доходности — оценки: арендной истории до 2029 года нет

Калькулятор

Оцените доходность

Валюта

Бюджет покупки AED 2,262,380

AED 2,26 млнAED 5,6 млн

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Maritime City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда по офф-плану — после сдачи (Q4 2029).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Подберём юниты DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

DAMAC Seacrest и Chelsea Residences — это один и тот же проект?

Да. Seacrest — предстартовое брокерское название; 16 июня 2025 года DAMAC официально запустил проект как Chelsea Residences by DAMAC — шесть башен в Dubai Maritime City. Часть порталов до сих пор публикует его под именем Seacrest.

Когда сдаётся DAMAC Seacrest?

Сдача намечена на Q4 2029. Проект стартовал в июне 2025 года и находится на ранней стадии строительства; шесть башен будут сдавать очередями.

Какую доходность может дать DAMAC Seacrest?

До сдачи в 2029 году арендной истории нет, поэтому любая цифра доходности — оценка. Вторичка Dubai Maritime City сейчас приносит примерно 6–7% валовых; брокерские прогнозы 7–10% по этому проекту — маркетинг, а не данные.

Сколько стоит Chelsea Residences by DAMAC?

По зарегистрированным сделкам DLD за 1-е полугодие 2026 года: 1 спальня от ~AED 2,26 млн (медиана AED 2,69 млн), 2 спальни от ~AED 3,57 млн, 3 спальни от ~AED 5,25 млн — в среднем около AED 3,182/кв. фут, рассрочка 60/40.

Стоит ли инвестировать в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)?

DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) даёт порядка ~6–7% валовой доходности (оценка) и подходит тем, кому важны набережные башни с открытым видом на залив и выходом к пляжу. Как и при любой покупке в Дубае, отдача зависит от юнита, этажа и срока сдачи (Q4 2029); перед решением мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту.

Какая рассрочка в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)?

DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) предлагается по плану 60/40 (20% при бронировании + 40% в ходе строительства + 40% при сдаче), без платежей после сдачи (условия застройщика, при наличии юнитов). Сдача — Q4 2029. Точный график и действующие акции подтверждаем по каждому юниту по запросу.

Подходит ли DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) для Золотой визы?

Да — юниты в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ (Golden Visa), доступную и на стадии офф-план. При входе около AED 2,26 млн большинство юнитов проходит порог; оформление документов мы берём на себя.