Дубай · Новостройки · DAMAC Hills

DAMAC Melrose — гольф-виллы на продажу

Name: DAMAC Melrose — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Ограниченная коллекция гольф-вилл в калифорнийском стиле в DAMAC Hills, на первой линии чемпионского поля, от ~AED 7M. Готовый, эксклюзивный адрес для конечных пользователей и покупателей премиум-класса.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Дистанционная сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

~AED 7M

вилла с 5 спальнями от

Готовое

сдача

5-6%

валовая доходность

DAMAC Hills

первая линия гольф-поля

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties создала Melrose — кластер гольф-вилл ограниченной серии в калифорнийском стиле внутри DAMAC Hills, с видом на чемпионское поле Trump International. Эти готовые дома с 5 спальнями начинаются от ~AED 7M, при валовой доходности около 5-6%. Завершённый и сданный, Melrose подходит покупателям премиум-класса для собственного проживания и тем, кто ищет образ жизни у частной виллы на первой линии гольф-поля в сложившемся мастер-сообществе.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

Гольф-виллы ограниченной серии в DAMAC Hills

Melrose — эксклюзивный анклав гольф-вилл в калифорнийском стиле с 5 спальнями внутри DAMAC Hills, на первой линии 18-луночного чемпионского поля Trump International. Завершённый и сданный (примерно в 2022 году), он предлагает готовые к заселению дома с частными садами и доступом к паркам, торговым и досуговым объектам DAMAC Hills.

Как готовый продукт — виллы ограниченной серии — Melrose прежде всего рассчитан на конечных пользователей и покупателей премиум-класса, а не на стадию строительства. Цены на эти дома на первой линии гольф-поля начинаются примерно от AED 7M, при валовой доходности около 5-6%, типичной для премиальных вилл DAMAC Hills, что поддерживается стабильным спросом на семейную аренду в сообществе.

DAMAC Hills, Дубай

Окружение

Взгляд на DAMAC Hills

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит DAMAC Melrose

Тип	От	Валовая доходность
Гольф-вилла с 5 спальнями	~AED 7M	5.5-6%
5 спален (больше)	~AED 8.5M	5-5.5%
5 спален (премиум)	от ~AED 10M	4.5-5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: вторичный рынок / наличные или ипотека. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где самые торгуемые районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный контекст рынка при оценке DAMAC Melrose.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Взгляд инвестора

Подходит ли вам DAMAC Melrose?

За

Гольф-виллы ограниченной серии с 5 спальнями на первой линии поля
Готовые и сданные — без строительных рисков
Сложившееся мастер-сообщество DAMAC Hills с инфраструктурой
Престижный дизайн в калифорнийском стиле и приватность

Что стоит знать

Высокий вход от ~AED 7M, узкий круг покупателей
Доходность скромнее, чем у меньших юнитов DAMAC Hills
Только вторичный рынок, без рассрочки от застройщика
Расположение DAMAC Hills вдали от центра города

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 7,000,000 AED

7 млн12 млн AED

Валовая оценка на основе типичной доходности DAMAC Hills; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на стадии строительства учитывается после сдачи (готовое).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты DAMAC Melrose под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в DAMAC Melrose?

Эти гольф-виллы ограниченной серии с 5 спальнями начинаются примерно от AED 7M, а более крупные и премиальные участки доходят до AED 8.5M-10M+ в зависимости от площади и расположения относительно поля.

Какую доходность даёт DAMAC Melrose?

Премиальные виллы DAMAC Hills обычно дают валовую доходность около 5-6%, при стабильном спросе на семейную аренду в сложившемся сообществе.

Когда сдаётся DAMAC Melrose?

Melrose уже завершён и сдан (примерно в 2022 году) — дома готовы к заселению и покупаются на вторичном рынке.

DAMAC Melrose — хорошая инвестиция?

DAMAC Melrose даёт порядка 5-6% брутто — вариант для тех, кто ценит гольф-виллы ограниченной серии с 5 спальнями на первой линии поля. Как и в любой покупке в Дубае, доход зависит от юнита, этажа и сдачи (готовое); мы просчитаем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.

Какая рассрочка в DAMAC Melrose?

DAMAC Melrose предлагается по схеме «вторичный рынок / наличные или ипотека» (условия застройщика, при наличии). Сдача — готовое. Точный график и любые текущие акции по конкретному юниту мы подтверждаем по запросу.

Даёт ли DAMAC Melrose право на Golden Visa?

Да — юниты в DAMAC Melrose от AED 2M дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную и на стадии строительства. При входе от ~AED 7M большинство юнитов превышают порог; оформление документов мы берём на себя.

Смотрите ещё

Купить в DAMAC Melrose

Оставьте контакты — мы пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.