Дубай · Новостройки · Zabeel

Address Residences Zabeel — квартиры на продажу

Четыре брендовые башни Address у парка Zabeel Park с видами на Burj Khalifa и DIFC, где квартиры с 1 спальней стартовали от ~AED 1,8 млн в самом сердце Дубая.

Смотреть цены
🛡 Лицензия RERA✈️ Сделка дистанционно · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа
AED 1,8 млн
1 спальня от
сен 2029
сдача
~6-7%
валовая доходность
Zabeel Park
по соседству
Коротко

Emaar Properties построила Address Residences Zabeel как четыре брендовые башни Address рядом с парком Zabeel Park, в нескольких минутах от DIFC, Dubai Mall и Burj Khalifa. Брендовые квартиры 1–3 спальни и пентхаусы стартовали от ~AED 1,8 млн на старте продаж (на вторичном рынке сейчас дороже), при ориентировочной валовой доходности ~6-7%. Проект подходит покупателям, которым нужен центральный брендовый объект с гостиничным сервисом и высокой ликвидностью на перепродаже.

Застройщик: Emaar Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026
Проект

Брендовые башни Address в центральном Zabeel

Address Residences Zabeel — это четыре современные башни высотой около 50–58 этажей в районе Zabeel, где расположены квартиры 1–3 спальни, а также пентхаусы с 4 спальнями и целые этажи. Жителям доступны гостиничные сервисы Address — консьерж, спа, несколько бассейнов, тренажёрный зал и лаунджи над ландшафтным подиумом. Виды открываются на парк Zabeel Park, панораму DIFC, Burj Khalifa и Dubai Creek.

Ставка здесь — на брендовый престиж в ультра-центральной локации, где резиденции Address дают премию к аренде и ликвидность на перепродаже. У застройщика объект уже распродан, поэтому покупатели заходят через вторичный рынок с наценкой к цене старта, а сдача растянута до 2029 года. Сервисные сборы на брендовом продукте выше, чем в обычных квартирах.

Address Residences Zabeel, Zabeel, ДубайZabeel, Дубай
Галерея

Внутри Address Residences Zabeel

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Address Residences Zabeel

ТипОтВаловая доходность
1 спальня~AED 1,8 млн6-7%
2 спальни~AED 3,5 млн5.5-6.5%
3 спальни~AED 6 млн5-6%
пентхаус 4 спальни~AED 15 млн4-5%

Ориентировочные цены старта 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: обычно 10% первоначального взноса, 80/20 (фактически 90/10 с платежом при сдаче). Источники: Emaar Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Шкала цен на квартиры Дубая

Вот где самые торгуемые районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Address Residences Zabeel.

Palm JumeirahAED 3,450
Downtown DubaiAED 3,011
Business BayAED 2,547
Dubai MarinaAED 2,058
Dubai Hills EstateAED 1,820
JVCAED 1,150
Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена за кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Address Residences Zabeel реально продавался

В Address Residences Zabeel за январь–июнь 2026 зарегистрировано 33 сделки с медианой AED 2,828,888 (~AED 2,947/кв.фут). Самые недавние зарегистрированные сделки:

ДатаСпальниСтатусПлощадьЦенаAED/sqft
2026-06-221 B/RНовостройка737 sqftAED 2,683,8883,641
2026-06-191 B/RНовостройка763 sqftAED 2,260,8882,962
2026-06-162 B/RНовостройка1,390 sqftAED 3,399,8882,447
2026-06-103 B/RНовостройка1,838 sqftAED 4,583,8882,494
2026-05-211 B/RНовостройка737 sqftAED 2,687,8883,646
2026-05-073 B/RНовостройка1,838 sqftAED 4,426,7042,409

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Address Residences Zabeel?

За

  • Бренд Address с гостиничным сервисом
  • Ультра-центр с видами на Burj Khalifa и DIFC
  • Высокая премия к аренде и ликвидность на перепродаже
  • По соседству с парком Zabeel Park

Что стоит знать

  • Распродан — покупка на вторичке с наценкой
  • Долгая сдача — сентябрь 2029
  • Более высокие сервисные сборы брендовой резиденции
  • Премиальная цена за кв. фут для района
Калькулятор

Сколько это приносит

Валюта
1,8 млн7,2 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности в Zabeel; чистая ниже с учётом сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Для новостройки аренда применяется после сдачи (сен 2029).

Аренда в месяц
Доход в год
Валовая доходность
Окупаемость

Получите юниты Address Residences Zabeel под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

Бесплатная подборка под ваш бюджет + прайс-лист 2026. Без обязательств.
Какой у вас бюджет? необязательно — поможет точнее подобрать
🔒 Бесплатно · без спама · ответ в течение часа · RERA ORN 60234
FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Address Residences Zabeel?

Однокомнатные (1 спальня) стартовали примерно от AED 1,8 млн; на вторичном рынке они сейчас торгуются выше — около AED 2,2 млн. Более крупные юниты идут от ~AED 3,5 млн за 2 спальни и до ~AED 15 млн за пентхаусы с 4 спальнями.

Какова доходность аренды в Address Residences Zabeel?

Ориентировочная валовая доходность — около 6–7% для центрального брендового объекта Address, причём верхняя граница оптимистична. Чистая доходность ниже с учётом более высоких сервисных сборов брендовых резиденций.

Когда сдаётся Address Residences Zabeel?

Сдача запланирована на сентябрь 2029 года. У застройщика проект распродан, поэтому сейчас покупатели заходят через вторичный рынок.

Address Residences Zabeel — это хорошая инвестиция?

Address Residences Zabeel даёт примерно ~6–7% валовой доходности; главный аргумент здесь — бренд Address с гостиничным сервисом. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. мы рассчитываем чистый показатель по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.

Какая рассрочка в Address Residences Zabeel?

Address Residences Zabeel предлагается по плану обычно 10% первоначального взноса, 80/20 (фактически 90/10 с платежом при сдаче) — условия застройщика, при наличии. Сдача — сентябрь 2029. Точный график и любые текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Address Residences Zabeel?

Да. Address Residences Zabeel находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают полное владение и могут купить дистанционно по доверенности. Порог входа — около AED 1,8 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Связанные страницы

Downtown DubaiEmaar BeachfrontThe Oasis by EmaarCreek BeachЕщё от EmaarГид по новостройкамВсе проекты Дубая →
Начнём

Купить в Address Residences Zabeel

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.

Бесплатная подборка под ваш бюджет + прайс-лист 2026. Без обязательств.
Ваш бюджет необязательно — поможет точнее подобрать
🔒 Бесплатно · без спама · ответ в течение часа · RERA ORN 60234