Четыре брендовые башни Address у парка Zabeel Park с видами на Burj Khalifa и DIFC, где квартиры с 1 спальней стартовали от ~AED 1,8 млн в самом сердце Дубая.
Emaar Properties построила Address Residences Zabeel как четыре брендовые башни Address рядом с парком Zabeel Park, в нескольких минутах от DIFC, Dubai Mall и Burj Khalifa. Брендовые квартиры 1–3 спальни и пентхаусы стартовали от ~AED 1,8 млн на старте продаж (на вторичном рынке сейчас дороже), при ориентировочной валовой доходности ~6-7%. Проект подходит покупателям, которым нужен центральный брендовый объект с гостиничным сервисом и высокой ликвидностью на перепродаже.
Address Residences Zabeel — это четыре современные башни высотой около 50–58 этажей в районе Zabeel, где расположены квартиры 1–3 спальни, а также пентхаусы с 4 спальнями и целые этажи. Жителям доступны гостиничные сервисы Address — консьерж, спа, несколько бассейнов, тренажёрный зал и лаунджи над ландшафтным подиумом. Виды открываются на парк Zabeel Park, панораму DIFC, Burj Khalifa и Dubai Creek.
Ставка здесь — на брендовый престиж в ультра-центральной локации, где резиденции Address дают премию к аренде и ликвидность на перепродаже. У застройщика объект уже распродан, поэтому покупатели заходят через вторичный рынок с наценкой к цене старта, а сдача растянута до 2029 года. Сервисные сборы на брендовом продукте выше, чем в обычных квартирах.
Zabeel, Дубай

| Тип | От | Валовая доходность |
|---|---|---|
| 1 спальня | ~AED 1,8 млн | 6-7% |
| 2 спальни | ~AED 3,5 млн | 5.5-6.5% |
| 3 спальни | ~AED 6 млн | 5-6% |
| пентхаус 4 спальни | ~AED 15 млн | 4-5% |
Ориентировочные цены старта 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: обычно 10% первоначального взноса, 80/20 (фактически 90/10 с платежом при сдаче). Источники: Emaar Properties, Property Finder, DLD.
Вот где самые торгуемые районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Address Residences Zabeel.
Средняя цена за кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно
В Address Residences Zabeel за январь–июнь 2026 зарегистрировано 33 сделки с медианой AED 2,828,888 (~AED 2,947/кв.фут). Самые недавние зарегистрированные сделки:
| Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1 B/R | Новостройка | 737 sqft | AED 2,683,888 | 3,641 |
| 2026-06-19 | 1 B/R | Новостройка | 763 sqft | AED 2,260,888 | 2,962 |
| 2026-06-16 | 2 B/R | Новостройка | 1,390 sqft | AED 3,399,888 | 2,447 |
| 2026-06-10 | 3 B/R | Новостройка | 1,838 sqft | AED 4,583,888 | 2,494 |
| 2026-05-21 | 1 B/R | Новостройка | 737 sqft | AED 2,687,888 | 3,646 |
| 2026-05-07 | 3 B/R | Новостройка | 1,838 sqft | AED 4,426,704 | 2,409 |
Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения.
Валовая оценка по типичной доходности в Zabeel; чистая ниже с учётом сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Для новостройки аренда применяется после сдачи (сен 2029).
Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — вам в WhatsApp в течение часа.
Однокомнатные (1 спальня) стартовали примерно от AED 1,8 млн; на вторичном рынке они сейчас торгуются выше — около AED 2,2 млн. Более крупные юниты идут от ~AED 3,5 млн за 2 спальни и до ~AED 15 млн за пентхаусы с 4 спальнями.
Ориентировочная валовая доходность — около 6–7% для центрального брендового объекта Address, причём верхняя граница оптимистична. Чистая доходность ниже с учётом более высоких сервисных сборов брендовых резиденций.
Сдача запланирована на сентябрь 2029 года. У застройщика проект распродан, поэтому сейчас покупатели заходят через вторичный рынок.
Address Residences Zabeel даёт примерно ~6–7% валовой доходности; главный аргумент здесь — бренд Address с гостиничным сервисом. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. мы рассчитываем чистый показатель по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.
Address Residences Zabeel предлагается по плану обычно 10% первоначального взноса, 80/20 (фактически 90/10 с платежом при сдаче) — условия застройщика, при наличии. Сдача — сентябрь 2029. Точный график и любые текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.
Да. Address Residences Zabeel находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают полное владение и могут купить дистанционно по доверенности. Порог входа — около AED 1,8 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).
Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.