Nshama
Мастер-девелопер Town Square — доступный семейный сегмент Дубая, где медианный чек втрое ниже уровня Meraas.
Что Nshama реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Основана в 2014 году как профильный мастер-девелопер Town Square Dubai. Суббренды: Hayat Boulevard, Zahra, Safi, Warda, Rawda — квартиры и таунхаусы, рассчитанные скорее на живущих, чем на инвесторов.
Nshama — история одного комьюнити: почти всё, что он продаёт, находится внутри Town Square Dubai — самодостаточного мастерплана со своим парком, торговлей и школами на коридоре Аль-Кудра.
Проекты, которые мы ведём
Районы для сравнения
Частые вопросы
Сколько объектов Nshama продал в Дубае в 2026 году?
За январь–июнь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 348 жилых сделок в проектах Nshama на AED 1,08 млрд. Медианная цена регистрации — AED 2,800,000 при 1 286 AED за фут², офф-планом прошло 46% сделок.
Nshama — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 286 AED за фут² против городской медианы AED 1 725 за фут² по 65 518 зарегистрированным сделкам с квартирами за 1П 2026. Медианная сделка Nshama — AED 2,800,000, крупнейшая за период — AED 6,500,000.
Какие проекты Nshama продаются лучше всего?
По числу регистраций за 1П 2026: Hayat 4 (67), TOWN SQUARE ZAHRA (64), Hayat 1 (49). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе.
Может ли нерезидент купить у Nshama удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу».
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июнь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Ellington
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.