Beyond
Люксовое подразделение Omniyat, запущенное в 2024 году, — и уже четвёртое по объёму в наших данных с медианной сделкой AED 3,91 млн.
Что Beyond реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Запущен в сентябре 2024 года группой Omniyat как самостоятельный люксовый бренд, рассчитанный на масштаб квартала, а не отдельной башни. Портфель в Дубае: Hado и Kanyon на Dubai Islands, Passo на Palm Jumeirah, Soulever и 31 Above в Dubai Maritime City.
Beyond — редкое для нынешнего Дубая сочетание: премиальная цена при большом объёме. Медианная сделка AED 3,91 млн при 3 219 AED/фут² — почти вдвое выше среднегородских 1 725, — и при этом 1 220 сделок за полугодие, больше, чем у большинства масс-маркет игроков. Все до единой — офф-план, а портфель — всего шесть проектов: объём даёт горстка очень крупных запусков на набережных Dubai Islands и в Maritime City, а не множество мелких.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Beyond продал в Дубае в 2026 году?
За январь–июнь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 1 220 жилых сделок в проектах Beyond на AED 6,41 млрд. Медианная цена регистрации — AED 3,906,000 при 3 219 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок.
Beyond — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 3 219 AED за фут² против городской медианы AED 1 725 за фут² по 65 518 зарегистрированным сделкам с квартирами за 1П 2026. Медианная сделка Beyond — AED 3,906,000, крупнейшая за период — AED 98,000,000.
Какие проекты Beyond продаются лучше всего?
По числу регистраций за 1П 2026: Hado By Beyond (613), Kanyon By Beyond (292), Passo By Beyond (130). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе.
Может ли нерезидент купить у Beyond удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу».
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июнь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Beyond
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.