Beyond
Люксовое подразделение Omniyat, запущенное в 2024 году, — уже 1 620 зарегистрированных сделок при медиане AED 2,68 млн: премиальная цена при настоящем объёме.
10-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 1 620 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Beyond реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); офисы, магазины и гостиничные номера не учтены.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Запущен в сентябре 2024 года группой Omniyat как самостоятельный люксовый бренд, рассчитанный на масштаб квартала, а не отдельной башни. Портфель в Дубае: Hado на Dubai Islands, Passo на Palm Jumeirah, Kanyon, Soulever и 31 Above в Dubai Maritime City, а также Arancia Yards в City of Arabia.
Beyond — редкое для нынешнего Дубая сочетание: премиальная цена при большом объёме. Медианная сделка AED 2,68 млн при 3 051 AED/фут² — на 78% выше среднегородских 1 712, — и при этом 1 620 сделок за янв–сен, больше, чем у большинства масс-маркет игроков. Все до единой — офф-план, а портфель — всего шесть проектов: объём дают несколько очень крупных запусков — Hado на Dubai Islands, Kanyon и Soulever в Maritime City, Arancia Yards в City of Arabia, — а не множество мелких.
Проекты и покрытие
Страницы отдельных проектов этого застройщика — ниже на этой странице, остальные его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Beyond продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 1 620 жилых сделок в проектах Beyond на AED 6,52 млрд. Медианная цена регистрации — AED 2 679 500 при 3 051 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Основной объём — в районах Palm Deira (625 регистраций), City of Arabia и Madinat Dubai Almelaheyah.
Beyond — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 3 051 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Beyond — AED 2 679 500, крупнейшая за период — AED 98 000 000. В процентах это на 78% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Beyond продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Hado by Beyond (625), Kanyon by Beyond (308), Arancia Yards by Beyond (247). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 39% всех регистраций Beyond за янв–сен — довольно концентрированный портфель.
Может ли нерезидент купить у Beyond удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Beyond в AED 2 679 500 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Beyond
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.