Застройщик Azizi Developments — проекты и цены в Дубае
Плодовитый застройщик среднего класса, создатель Riviera в стиле Французской Ривьеры в MBR City и лагунного сообщества Venice в Dubai South.
Azizi — сообщества среднего класса в большом масштабе
Рыночные диапазоны 2026 года приведены как ориентир. 1 USD ≈ AED 3,67. Источники: Property Finder, Bayut, DLD.
Заметные проекты Azizi
Активные сообщества Azizi и стартовые цены.
| Проект | Район | От |
|---|---|---|
| Riviera | Meydan / MBR City | ~AED 800 тыс. |
| Venice | Dubai South | ~AED 600 тыс. |
| Riviera (студия) | MBR City | ~AED 650 тыс. |
| Central | MBR City | ~AED 1,0 млн |
Покупка у Azizi
За
- Доступные студии и однокомнатные (от ~AED 600 тыс.)
- Сообщества с темой лагун и набережных
- Доступна рассрочка
- Доходность среднего класса 6–8%
- Большой выбор юнитов
Что стоит знать
- Строительство и отделка среднего уровня
- Часть районов ещё развивается
- Большой пайплайн — выбирайте избирательно
- Сроки сдачи варьируются
Оцените свою доходность
Валовая оценка по типичной доходности; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут).
Azizi в данных DLD: бестселлер января–июля
По регистрациям Земельного департамента за январь–июль 2026 Azizi Venice 14 — самый продаваемый проект всего Дубая: 1 794 сделки за семь месяцев. Зона Jabal Ali First (кластер Azizi Venice у Дубай Саут) собрала 1 927 регистраций квартир с медианой AED 1 622 000 (≈ 34,4 млн ₽ по курсу ≈ 21,2).
Что это значит для покупателя: масштаб продаж — аргумент «за» (спрос подтверждён деньгами, а не рекламой) и одновременно фактор риска на перепродаже — на выходе вы конкурируете с сотнями одинаковых юнитов одного застройщика. Стратегия под такие проекты: брать юниты с отличием (вид, этаж, планировка) и считать выход не раньше сдачи очереди.
Проверка любого объявления Azizi против реальных цен сделок — наша статистика DLD; процесс удалённой покупки — гайд для россиян.
Материал подготовлен командой WIZI Advisory · Лицензия RERA ORN 60234 · Обновлено 21 июля 2026 · +971 50 463 9869 · hello@wizipremium.com
Что Azizi Developments продал на самом деле
Источник: зарегистрированные сделки DLD за январь–июль 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены с застройщиком по официальному реестру проектов DLD, а не по совпадению названий — цифры показывают реально прошедшие сделки, а не цены предложения. В основных показателях только жильё (квартиры, виллы и таунхаусы), участки вынесены отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаётся
Частые вопросы
Чем известен Azizi?
Масштабными сообществами среднего класса — прежде всего это Riviera в MBR City и лагунное сообщество Venice в Dubai South. По регистрациям DLD Azizi — самый активный застройщик из тех, что мы отслеживаем: 10 697 продаж жилья за янв–июль 2026 при медиане AED 675 000; объём делает прежде всего Venice в Dubai South (Madinat Al Mataar).
Сколько стоят квартиры Azizi?
Студии от ~AED 600 тыс., однокомнатные от ~AED 800 тыс.; более крупные юниты стоят дороже (2026). Медиана всех регистраций Azizi за янв–июль 2026 — AED 675 000 при ~AED 1 715 за фут²: самый низкий медианный чек среди крупных застройщиков Дубая — в этом и есть его позиционирование.
Что такое Azizi Venice?
Сообщество с кристальной лагуной в Dubai South, с пляжами и квартирами и виллами у воды. Это ещё и главный мотор продаж всего рынка: только Azizi Venice 14 собрал около 1 800 регистраций DLD за янв–июль 2026 — самый продаваемый проект города. Покупка здесь означает высокую ликвидность сейчас, но и много одинаковых юнитов при перепродаже потом.
Какую доходность дают проекты Azizi?
Часто 6–8% валовой доходности в его локациях среднего класса. Арифметика простая: вход около AED 600–700 тыс при арендных ставках Dubai South и Dubailand даёт одну из самых высоких валовых доходностей в городе; обратная сторона — большой объём соседнего предложения, поэтому важен момент выхода.
Предлагает ли Azizi рассрочку?
Да — новостройки Azizi обычно продаются с поэтапной рассрочкой от застройщика. 91% регистраций Azizi за янв–июль 2026 — офф-план, так что рассрочка — основной способ покупки его лотов; платежи идут на эскроу-счёт под контролем DLD, как и во всём офф-плане Дубая.
Подберём подходящий юнит Azizi под вашу цель
Оставьте контакты — пришлём подобранную подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.