Дубай · Новостройки · Meydan (MBR City)

Azizi Riviera — квартиры на продажу

Name: Azizi Riviera — Дубай
Brand: Azizi Developments
Availability: InStock

Студии и квартиры в стиле Французской Ривьеры в районе Meydan (MBR City) от ~580 тыс. AED — многие готовы к заселению.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 580k

студия от

Готово / 2025-2026

сдача

6-8%

валовая доходность

20/80

рассрочка

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Azizi Developments возводит большое комьюнити в средиземноморском стиле в районе Meydan (MBR City), со студиями от ~580 тыс. AED. Большинство очередей уже сданы, что даёт немедленный арендный доход при валовой доходности около ~7-8%. Благодаря центральному расположению в Meydan и кристальной лагуне проект подходит инвесторам, ориентированным на доходность, которым нужны готовые или почти готовые юниты с подтверждённым спросом со стороны арендаторов.

Застройщик: Azizi Developments · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Об Azizi Riviera в Meydan MBR City

Azizi Riviera — это масштабное комьюнити из более чем 70 малоэтажных зданий в районе Meydan (MBR City), выполненное в стиле Французской Ривьеры, с торговыми бульварами, кристальной лагуной и зелёными зонами Les Jardins. Здесь предлагаются студии, 1- и 2-спальные квартиры, при этом большинство очередей достроены и заселены.

Поскольку значительная часть Riviera уже готова, инвесторы могут купить объект для немедленного дохода — валовая доходность обычно находится в диапазоне 6-8%, а спрос на аренду рядом с Meydan и Downtown высок. На стадии строительства действует план типа 20/80 с опциями рассрочки после сдачи; перепродажа готовых юнитов идёт с небольшой премией. Проект подходит покупателям, для которых в приоритете денежный поток и ликвидность.

Meydan (MBR City), Дубай

Галерея

Внутри Azizi Riviera

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Azizi Riviera

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 580k	7.5-8%
1 спальня	~AED 1.0M	7-7.5%
2 спальни	~AED 1.6M	6.5-7%
2 спальни, большая	~AED 1.9M	6-6.5%

Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/80. Источники: Azizi Developments, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот как самые ликвидные районы Дубая по квартирам расположены по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Azizi Riviera.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Azizi Riviera реально продавалась

В Azizi Riviera за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 631 сделка, с медианой AED 1,026,170 (~AED 2,103/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-29	Studio	Готово	381 sqft	AED 675,000	1,772
2026-06-27	2 B/R	Новостройка	1,202 sqft	AED 2,828,800	2,354
2026-06-26	1 B/R	Готово	787 sqft	AED 1,680,840	2,135
2026-06-25	Studio	Готово	413 sqft	AED 777,179	1,883
2026-06-25	Studio	Готово	379 sqft	AED 570,920	1,506
2026-06-25	Studio	Готово	409 sqft	AED 646,820	1,582

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зафиксированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подойдёт ли вам Azizi Riviera?

За

Много готовых юнитов для немедленного арендного дохода
Центральное расположение в Meydan / MBR City рядом с Downtown
Низкий порог входа ~580 тыс. AED при высоком спросе арендаторов
Кристальная лагуна и атмосфера комьюнити в стиле Французской Ривьеры

Что стоит знать

Очень большое комьюнити с высокой конкуренцией на перепродаже
Преобладание студий ограничивает семейную аренду
Более старые завершённые очереди могут требовать ремонта
Бренд ориентирован на доступность, а не на премиум-сегмент

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 580,000 AED

550 тыс.1,95 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Meydan (MBR City); чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Для новостроек аренда учитывается после сдачи (готово / 2025-2026).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Azizi Riviera под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Azizi Riviera?

Студии стартуют примерно от 580 тыс. AED, 1- и 2-спальные квартиры — ориентировочно от 1,0 млн и 1,6 млн AED.

Какую доходность даёт Azizi Riviera?

Готовые юниты в районе Meydan обычно приносят валовую доходность около 6–8%.

Когда сдаётся Azizi Riviera?

Большинство очередей уже сданы, оставшиеся достраиваются в течение 2025–2026 годов.

Azizi Riviera — это хорошая инвестиция?

Azizi Riviera даёт примерно 6–8% валовой доходности; главный аргумент здесь — большое количество готовых юнитов для немедленного арендного дохода. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. мы просчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Azizi Riviera?

Azizi Riviera предлагается по плану 20/80 (условия застройщика, при наличии). Сдача — готово / 2025–2026. Точный график и актуальные акции по конкретному юниту мы подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Azizi Riviera?

Да. Azizi Riviera находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около 580 тыс. AED; покупка на сумму от 2 млн AED также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите также

Купить в Azizi Riviera

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.