Дубай · Новостройки · Jumeirah Lake Towers

Upper House — квартиры на продажу

Name: Upper House — Дубай
Brand: Ellington Properties
Availability: InStock

Первая башня Ellington в JLT — студии от ~AED 800K, панорамный бассейн на крыше и самый низкий порог входа во всей линейке.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 800K

студия от

2026

сдача

6–7%

валовая доходность

Бассейн на крыше

JLT

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Ellington Properties построила Upper House в Jumeirah Lake Towers — свой первый проект в этом районе — одну башню с продуманным дизайном и квартирами от студий до 3 спален. Студии — от ~AED 800K, валовая доходность — около 6–7%. Проект подходит инвесторам, ориентированным на доходность, и покупателям начального уровня, которым важны качество дизайна Ellington, удобное расположение в JLT и самый доступный ценник в линейке.

Застройщик: Ellington Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

Об Upper House в Jumeirah Lake Towers

Upper House — дебютная башня Ellington в JLT: 31-этажное здание с квартирами от студий до 3 спален и зоной удобств на крыше. Резидентам доступны панорамный бассейн, велнес-клуб, интерактивный фитнес, кинозал, игровые площадки и консьерж — всё с фирменными интерьерами Ellington и концепцией крыши «пентхаус для каждого».

Инвестиционная логика строится на доходности: JLT — район с высокой заполняемостью и хорошей транспортной доступностью, где компактные квартиры быстро сдаются в аренду. С самым низким порогом входа среди текущих проектов Ellington и валовой доходностью около 6–7% Upper House ориентирован на инвесторов, которым важен денежный поток; сдача — примерно в начале 2026 года.

Jumeirah Lake Towers, Дубай

Галерея

Внутри Upper House

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Upper House

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 800K	6.5–7%
1 спальня	~AED 1.3M	6–7%
2 спальни	~AED 1.9M	5.5–6.5%
3 спальни	AED 2.6M+	5.5–6%

Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/50/30, первоначальный взнос 20%. Источники: Ellington Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот как самые торгуемые районы Дубая расположены по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Upper House.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Upper House?

За

Самый низкий порог входа среди текущих проектов Ellington — от ~AED 800K
Хорошая прогнозная доходность около 6–7% в удобно расположенном JLT
Качество дизайна Ellington, панорамный бассейн на крыше и удобства
Скорая сдача — примерно в начале 2026 года

Что стоит знать

Первичка во многом распродана — значительная часть предложения на вторичном рынке
JLT — плотный, зрелый кластер с большим количеством конкурирующего предложения
Нет выхода к набережной или пляжу
Компактные юниты означают меньший абсолютный прирост капитала на юнит

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 800,000 AED

800 тыс.2,3 млн AED

Валовая оценка на основе типичной доходности Jumeirah Lake Towers; чистая доходность ниже с учётом сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход на стадии строительства учитывается после сдачи (2026).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Upper House под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Upper House?

Студии — примерно от AED 800K, квартиры с 1 спальней — примерно от AED 1.3M, с 2 спальнями — примерно от AED 1.9M.

Какую доходность даёт Upper House?

Валовая арендная доходность — около 6–7%, что соответствует высокому спросу на аренду компактных, хорошо расположенных квартир в JLT.

Когда сдача Upper House?

Сдача — примерно в начале 2026 года; башня строится с момента старта продаж.

Upper House — это хорошая инвестиция?

Upper House даёт валовую доходность около 6–7% и лучше всего подходит покупателям, которым важен самый низкий порог входа среди текущих проектов Ellington — от ~AED 800K. Точный юнит решает итоговую доходность; мы моделируем её до сделки. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.

Какая рассрочка в Upper House?

Upper House предлагается по плану 20/50/30 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026 год. Точный график и действующие акции по каждому юниту подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Upper House?

Да. Upper House находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 800K; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите также

Купить в Upper House

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.