Дубай · Новостройки · Palm Jumeirah

Ocean House — резиденции на продажу

Name: Ocean House — Дубай
Brand: Ellington Properties
Availability: InStock

Самый премиальный продукт Ellington — 88 дуплексов и пентхаусов на первой линии на полумесяце Palm Jumeirah, от ~AED 23M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 23M

от

2026

сдача

4–5%

валовая доходность

Частный пляж

Palm Jumeirah

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Ellington Properties построила Ocean House на северо-восточном полумесяце Palm Jumeirah — ультра-премиальное здание на первой линии из 88 резиденций: дуплексов и пентхаусов, каждый с собственным бассейном. Цены начинаются от ~AED 23M, валовая доходность — около 4–5%. Проект подходит покупателям со сверхвысоким капиталом и инвесторам в флагманскые активы, которым нужен адрес на Palm с частным пляжем и wellness-инфраструктурой курортного уровня.

Застройщик: Ellington Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

Об Ocean House на Palm Jumeirah

Ocean House — 9-этажное здание на первой линии из 88 резиденций на северо-восточном полумесяце Palm Jumeirah, между Serenia и Waldorf Astoria. Это дуплексы и пентхаусы площадью до 14 000+ кв. футов, каждый с собственным бассейном; к услугам жителей — частный пляж, 50-метровый бассейн, wellness-спа, тренажёрный зал с внутренним водопадом, кинотеатр и клубный дом.

Как флагманский люксовый продукт Ellington, инвестиционная логика здесь флагманская: редкая ультра-премиальная первая линия Palm с брендовым дизайном. Доходность держится на уровне прайм-Palm — 4–5%, при этом основной доход строится на росте капитальной стоимости и престиже для конечного пользователя, а не на денежном потоке. Сдача — примерно 4-й квартал 2026 года.

Palm Jumeirah, Дубай

Галерея

Внутри Ocean House

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Ocean House

Тип	От	Валовая доходность
Дуплекс, 2 спальни	~AED 23M	4.5–5%
3 спальни	~AED 35M	4–5%
Дуплекс, 4 спальни	AED 49M+	4–4.5%
Пентхаус	AED 100M+	3.5–4%

Ориентировочные цены старта 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/50/30, первоначальный взнос 20%. Источники: Ellington Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

В районе Palm Jumeirah квартиры торгуются около AED 3 450 за кв. фут — это один из самых премиальных адресов города. Валовая доходность здесь — около 5–6%. Используйте это, чтобы прикинуть, где по цене находится Ocean House.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена за кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Ocean House реально продавался

В Ocean House за январь–июнь 2026 зарегистрировано 3 сделки с медианой AED 17,047,828 (~AED 5,266 за кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-05-22	3 B/R	Новостройка	3,237 sqft	AED 17,047,828	5,267
2026-01-23	2 B/R	Новостройка	1,784 sqft	AED 9,100,828	5,100
2026-01-14	3 B/R	Новостройка	8,295 sqft	AED 58,315,229	7,030

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подойдёт ли вам Ocean House?

За

Ультра-премиальный адрес с частным пляжем на полумесяце Palm Jumeirah
Всего 88 резиденций — все дуплексы и пентхаусы с собственными бассейнами
Wellness-спа курортного уровня, 50-метровый бассейн и дизайн Ellington
Редкий флагманскый объект с сильным удержанием стоимости в долгую

Что стоит знать

Очень высокий порог входа — от ~AED 23M
Доходность прайм-Palm скромная — около 4–5%
Цена пентхаусов доходит до AED 100M+ по запросу
Новостройка со сдачей примерно в 4-м квартале 2026 года

Калькулятор

Арендная математика

Валюта

Бюджет покупки 23,000,000 AED

23 млн58,8 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Palm Jumeirah; чистая — ниже после сервисного сбора (AED 12–25 за кв. фут). Аренда для новостройки начинается после сдачи (2026).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Ocean House под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит резиденция в Ocean House?

Цены сейчас начинаются примерно от AED 23M за дуплекс с 2 спальнями, поднимаются до AED 49M+ за дуплексы с 4 спальнями и AED 100M+ за топовые пентхаусы.

Какую доходность даёт Ocean House?

Валовая арендная доходность — около 4–5%, что типично для первой линии ультра-премиального Palm, где доход строится на росте капитальной стоимости.

Когда сдача Ocean House?

Сдача запланирована примерно на 4-й квартал 2026 года; здание строится.

Ocean House — это хорошая инвестиция?

Ocean House даёт валовую доходность около 4–5% и лучше всего подходит покупателям, которым важен ультра-премиальный адрес с частным пляжем на полумесяце Palm Jumeirah. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.

Какая рассрочка в Ocean House?

Ocean House предлагается по плану 20/50/30 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026 год. Точный график и действующие акции по каждому юниту подтверждаем по запросу.

Подходит ли Ocean House под Golden Visa?

Да — юниты в Ocean House от AED 2M дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, оформить можно на стадии строительства. При входе около AED 23M практически все юниты проходят порог; оформление документов мы берём на себя.

Смотрите также

Купить в Ocean House

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.