Wadan Developments
Бутиковый застройщик с четырьмя проектами; 78% его сделок — в одном месте: Dubailand Residence Complex.
19-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 446 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Wadan Developments реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); офисы, магазины и гостиничные номера не учтены.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Дубайский бутиковый застройщик (лицензия DED 1299870), делающий меблированные дома с бытовой автоматикой. Портфель: Cybele и Seraph в Dubailand Residence Complex, а также Nuvana и Tresora — Seraph был запущен через месяц после Cybele.
Wadan — наглядный пример застройщика, поставившего на один район. Из 446 зарегистрированных сделок 348 приходятся на Dubailand Residence Complex, так что покупка здесь — ставка не столько на бренд, сколько на сам DLRC. Внутри этого предложение конкретное: полностью меблированные квартиры с управлением светом, шторами и охраной через приложение — нечастая для медианы AED 985 тыс. комплектация. Всё офф-план, а при четырёх проектах истории перепродаж пока просто нет.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Wadan Developments продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 446 жилых сделок в проектах Wadan Developments на AED 468,6 млн. Медианная цена регистрации — AED 984 637 при 1 387 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Весь объём — в районах Dubailand Residence Complex (348 регистраций), Jumeirah Village Circle и Palm Deira.
Wadan Developments — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 387 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Wadan Developments — AED 984 637, крупнейшая за период — AED 3 090 785. В процентах это на 19% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Wadan Developments продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Cybele by Wadan (224), Seraph by Wadan (124), Tresora by Wadan (84). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 50% всех регистраций Wadan Developments за янв–сен — довольно концентрированный портфель.
Может ли нерезидент купить у Wadan Developments удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Wadan Developments — AED 984 637, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Wadan Developments
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.