Aldar
Крупнейший застройщик Абу-Даби, заходящий в Дубай, — велнес-комьюнити Haven и «активное» Athlon в Dubailand.
18-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 500 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Aldar реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, давно доминирующий на островах Яс и Саадият, вышедший в Дубай с велнес-комьюнити Haven и мастерпланом активного образа жизни Athlon — оба в коридоре Dubailand.
Заход Aldar в Дубай сконцентрирован, а не размазан: всё жильё, зарегистрированное за янв–сен, лежит в одной зоне Dubailand — Wadi Al Safa 5, комьюнити Athlon, Haven и Verdes, — плюс там же зарегистрировано 84 участка. Жилые сделки за янв–сен — на 100% офф-план: готового здесь пока нет ничего. Ставка на один кластер означает, что всё зависит от того, как вызреет этот единственный мастерплан.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Aldar продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 500 жилых сделок в проектах Aldar на AED 1,25 млрд. Медианная цена регистрации — AED 2 443 987 при 1 609 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Ещё 84 регистрации — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Весь объём — в районе Wadi Al Safa 5.
Aldar — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 609 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Aldar — AED 2 443 987, крупнейшая за период — AED 4 600 000. В процентах это на 6% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». Учтите, что эта медиана смешивает квартиры и виллы, а площадь виллы DLD считает по участку, так что сравнение ориентировочное.
Какие проекты Aldar продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Rise by Athlon 1 (170), Rise by Athlon 2 (110), Verdes by Haven 1 (57). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 34% всех регистраций Aldar за янв–сен — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске. По локации, впрочем, разброса нет: все жилые сделки — в зоне Wadi Al Safa 5.
Может ли нерезидент купить у Aldar удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Aldar в AED 2 443 987 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Aldar
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.