Дубай · Новостройки · Dubailand

DAMAC Suncity — таунхаусы на продажу

Name: DAMAC Suncity — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Закрытый wellness-посёлок в Dubailand с таунхаусами на 4–5 спален от ~2,25 млн AED, по гибкой рассрочке с первоначальным взносом всего 10–20%.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Сделка удалённо · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

~2,25 млн AED

4 спальни, от

~Q1 2028

сдача

6-7%

валовая доходность

Dubailand

район

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties строит Sun City в Dubailand — закрытый посёлок с акцентом на wellness, где представлены таунхаусы на 4–5 спален от ~2,25 млн AED. Просторные семейные планировки ориентированы на валовую доходность около 6-7%, а вход от 2 млн AED даёт покупателю право на 10-летнюю Golden Visa. Проект подойдёт семьям, которым нужен простор, и инвесторам, ищущим высокую доходность пригородных таунхаусов с удобной рассрочкой.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Wellness-посёлок таунхаусов в Dubailand

DAMAC Sun City — закрытый посёлок с wellness-концепцией в Dubailand: таунхаусы на 4–5 спален с большой жилой площадью, благоустроенной территорией и инфраструктурой, ориентированной на здоровье. Проект рассчитан на семьи, которым нужны простор и зелень при доступной цене за юнит вдали от центральных башен.

С точки зрения инвестиций таунхаусы начинаются от ~2,25 млн AED (4 спальни) и ~3,0 млн AED и выше (5 спален), по гибкой рассрочке с первоначальным взносом около 10–20%, остаток — в период строительства и 25% при сдаче примерно в начале 2028 года. Пригородные таунхаусы Дубая обычно дают валовую доходность около 6-7%, а покупка от 2 млн AED открывает доступ к 10-летней Golden Visa.

Dubailand, Дубай

Галерея

Внутри DAMAC Suncity

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит DAMAC Suncity

Тип	От	Валовая доходность
Таунхаус, 4 спальни	~AED 2.25M	6.5-7%
Таунхаус, 5 спален	~AED 3.0M	6-6.5%
5 спален (больше)	от ~AED 3.49M	5.5-6%

Ориентировочные цены старта продаж 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 75/25, первоначальный взнос ~10–20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот как самые торгуемые квартирные районы Дубая располагаются по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке DAMAC Suncity.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько DAMAC Suncity действительно продавался

В DAMAC Suncity в январе–июне 2026 было зарегистрировано 5 сделок, с медианой AED 3,606,000 (~AED 1,635/sqft). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-19	—	Готово	2,364 sqft	AED 3,606,000	1,526
2026-05-13	—	Готово	1,550 sqft	AED 2,936,000	1,894
2026-02-19	—	Готово	2,428 sqft	AED 3,970,000	1,635
2026-02-09	—	Готово	1,550 sqft	AED 2,535,000	1,635
2026-01-12	—	Готово	2,451 sqft	AED 3,900,000	1,591

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные учтённые сделки, а не запрашиваемые цены.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам DAMAC Suncity?

За

Просторные таунхаусы на 4–5 спален от ~2,25 млн AED
Высокая валовая доходность в пригороде около 6-7%
Wellness-инфраструктура и закрытый посёлок для семей
Подходит под Golden Visa, низкий взнос ~10–20%

Что стоит знать

Локация Dubailand далеко от центра города и метро
Сдача около 2028 года — ожидание новостройки
Развивающийся район, инфраструктура ещё формируется
Более крупный чек и содержание, чем у квартир

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 2,250,000 AED

2,25 млн4,2 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubailand; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки начисляется после сдачи (~Q1 2028).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты DAMAC Suncity под этот бюджет

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в DAMAC Sun City?

Цены начинаются примерно от 2,25 млн AED за таунхаус с 4 спальнями; варианты с 5 спальнями — примерно от 3,0 млн AED, а более просторные планировки — примерно от 3,49 млн AED.

Какую доходность даёт DAMAC Sun City?

Пригородные таунхаусы здесь обычно ориентированы на валовую доходность аренды около 6–7% — один из самых сильных показателей дохода в портфеле DAMAC.

Когда сдача DAMAC Sun City?

Сдача ожидается примерно в начале 2028 года (ориентировочно Q1 2028), по гибкой рассрочке с первоначальным взносом около 10–20% и 25% при завершении.

Стоит ли инвестировать в DAMAC Suncity?

DAMAC Suncity предлагает валовую доходность около 6–7% и лучше всего подходит покупателям, которым важны просторные таунхаусы с 4–5 спальнями от ~2,25 млн AED. мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы примете решение.

Какая рассрочка в DAMAC Suncity?

DAMAC Suncity предлагается по схеме 75/25 с первоначальным взносом ~10–20% (условия застройщика, в зависимости от наличия). Сдача — ~Q1 2028. Точный график и текущие акции по каждому юниту подтверждаем по запросу.

Подходит ли DAMAC Suncity под Golden Visa?

Да — юниты в DAMAC Suncity от 2 млн AED дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную ещё на стадии строительства. При входе примерно от ~2,25 млн AED большинство юнитов проходят порог; оформление документов берём на себя.

Смотрите ещё

Купить в DAMAC Suncity

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.