Дубай · Новостройки · Dubai Harbour

Skycrest от DAMAC — квартиры на продажу

Name: Skycrest от DAMAC — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Эксклюзивная коллекция резиденций у моря, венчающая DAMAC Bay by Cavalli в Dubai Harbour, напротив Dubai Marina, с брендированными квартирами и дуплексами от ~AED 3,3 млн.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответим в течение часа

~AED 3,3 млн

1 спальня от

~2 кв. 2027

сдача

5-6%

валовая доходность

Dubai Harbour

у моря

Материал WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties представляет Skycrest Collection — премиальные брендированные Cavalli резиденции на вершине DAMAC Bay в Dubai Harbour, прямо напротив Dubai Marina. Квартиры и дуплексы у моря с 1–3 спальнями начинаются от ~AED 3,3 млн, а прогнозируемая валовая доходность близка к 5-6%. Проект подходит покупателям премиум-класса и инвесторам, которым нужен брендированный адрес на первой линии моря, с Marina, Palm и Bluewaters под боком.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour

Skycrest Collection — эксклюзивный набор резиденций на верхних этажах внутри DAMAC Bay by Cavalli в Dubai Harbour, районе марины и пляжей напротив Dubai Marina, рядом с Palm Jumeirah и Bluewaters. Здесь предлагаются квартиры с 1–3 спальнями и дуплексы с 3–5 спальнями с видами на море и интерьерами от Cavalli.

Как брендированный продукт у моря Skycrest ориентирован на рост капитала и престижный арендный спрос. Цены начинаются примерно от AED 3,3 млн по плану 60/40 (20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче), сдача — около 2027 года, а ожидаемая валовая доходность близка к 5-6% в зоне высокого спроса Harbour/Marina.

Dubai Harbour, Дубай

Галерея

Внутри Skycrest от DAMAC

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Skycrest от DAMAC

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 3.3M	5.5-6%
2 спальни	~AED 5.5M	5-5.5%
3 спальни	от ~AED 8M	4.5-5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. План рассрочки: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где самые торгуемые квартирные районы Дубая располагаются по цене за квадратный фут — полезный контекст рынка при оценке Skycrest от DAMAC.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Skycrest от DAMAC?

За

Брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour
Напротив Dubai Marina, рядом с Palm и Bluewaters
Виды на море, марину и линию горизонта с верхних этажей
План рассрочки 60/40, первоначальный взнос ~20%

Что стоит знать

Высокий порог входа от ~AED 3,3 млн
Брендированная надбавка за кв. фут по сравнению со стандартным предложением Harbour
Новостройка со сдачей около 2027 года
Доходность скромная относительно компактных юнитов Marina

Калькулятор

Сколько это приносит

Валюта

Бюджет покупки 3,300,000 AED

3,3 млн9,6 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (~2 кв. 2027).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Skycrest от DAMAC под эти параметры

Подборка с планировками, планом рассрочки и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Skycrest?

Брендированные квартиры начинаются примерно от AED 3,3 млн, двухспальные — ориентировочно от AED 5,5 млн, а более крупные дуплексы заметно превышают AED 8 млн в зависимости от этажа и вида.

Какую доходность даёт Skycrest?

Прогнозируемая валовая доходность составляет около 5–6%, что поддерживается высоким спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду в районе Dubai Harbour и Marina.

Когда сдаётся Skycrest?

Сдача запланирована примерно на 2 квартал 2027 года по плану рассрочки 60/40 с первоначальным взносом около 20% при бронировании.

Skycrest от DAMAC — это хорошая инвестиция?

Skycrest от DAMAC выходит на 5–6% валовых и подходит тем, кому важно брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour. мы просчитываем чистую цифру по конкретному юниту до того, как вы примете решение.

Какой план рассрочки в Skycrest от DAMAC?

Skycrest от DAMAC предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — ~2 квартал 2027. Точный график и текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Подходит ли Skycrest от DAMAC под Golden Visa?

Да — юниты в Skycrest от DAMAC от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную на стадии строительства. С порогом входа около ~AED 3,3 млн большинство юнитов превышают лимит; оформление документов мы берём на себя.

Смотрите также

Связанные страницы

Dubai Marina DAMAC Lagoons DAMAC Islands DAMAC Hills 2 Ещё от DAMAC Гид по новостройкам Все проекты Дубая →

Начнём

Купить в Skycrest от DAMAC

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полный план рассрочки. Бесплатно; ответим в течение часа.