Дубай · Новостройки · Dubai Harbour

DAMAC Bay 2 by Cavalli — квартиры на первой береговой линии на продажу

Name: DAMAC Bay 2 by Cavalli — Dubai
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Вторая очередь набережного проекта DAMAC Cavalli в Dubai Harbour — башни с видом на море и жизнью у бассейнов в небе. Квартиры с 1 спальней от ~2,9 млн AED.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

2,9 млн AED

1 спальня от

2028

сдача

5-6%

валовая доходность

Cavalli

резиденции

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Bay 2 by Cavalli — вторая набережная очередь от DAMAC Properties в Dubai Harbour, кластер башен под брендом Cavalli с видом на море рядом с первым DAMAC Bay. Цены начинаются от ~2,9 млн AED за квартиру с 1 спальней. Ожидаемая валовая доходность — 5-6%. Проект подойдёт тем, кто ищет брендовую роскошь на первой береговой линии с более длинной рассрочкой 60/40 до 2028 года.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Вторая набережная очередь Cavalli в Dubai Harbour

DAMAC Bay 2 by Cavalli продолжает набережную концепцию под брендом Cavalli в Dubai Harbour новыми башнями с видом на море: здесь квартиры с 1–5 спальнями и дуплексы. Резидентам доступны собственный пляж, водные удобства, бассейны в небе, wellness-этажи и интерьеры от Roberto Cavalli — и всё это с панорамными видами на Персидский залив, Palm Jumeirah и линию небоскрёбов Marina.

Как более поздняя очередь, DAMAC Bay 2 предлагает гибкую рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20% и сдачей, намеченной на конец 2028 года, что растягивает платежи дальше, чем в первой очереди. Первоклассная набережная локация и брендовое позиционирование поддерживают валовую доходность около 5-6% при высоком потенциале роста капитала по мере развития Dubai Harbour.

Dubai Harbour, Дубай

Галерея

Внутри DAMAC Bay 2 by Cavalli

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит DAMAC Bay 2 by Cavalli

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 2.9M	5.5-6%
2 спальни	~AED 5M	5-5.5%
3 спальни	~AED 8M	4.5-5%
Дуплекс	AED 14M+	4-4.5%

Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где находятся самые торгуемые районы квартир Дубая по цене за квадратный фут — полезный рыночный ориентир при оценке DAMAC Bay 2 by Cavalli.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько DAMAC Bay 2 by Cavalli реально продавался

В январе–июне 2026 года в DAMAC Bay 2 by Cavalli было зарегистрировано 21 сделка с медианой AED 4,090,000 (~AED 4,330/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-23	1 B/R	Новостройка	797 sqft	AED 3,683,000	4,619
2026-06-18	2 B/R	Новостройка	931 sqft	AED 4,171,000	4,480
2026-06-10	2 B/R	Новостройка	1,160 sqft	AED 5,160,000	4,448
2026-04-08	2 B/R	Новостройка	1,182 sqft	AED 4,045,600	3,423
2026-03-17	2 B/R	Новостройка	1,736 sqft	AED 7,284,000	4,195
2026-03-13	2 B/R	Новостройка	931 sqft	AED 4,041,000	4,340

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально проведённые сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам DAMAC Bay 2 by Cavalli?

За

Брендовая недвижимость Cavalli на первой береговой линии с собственным пляжем
Гибкая рассрочка 60/40 на более длинном горизонте
Панорамные виды на море, Palm и линию небоскрёбов Marina
Первоклассная, быстро развивающаяся локация Dubai Harbour

Что стоит знать

Более длинный горизонт сдачи — до конца 2028 года
Высокий порог входа для брендовой недвижимости у моря
Премиальные сервисные сборы в люксовых башнях
Капитал заморожен на растянутый период строительства

Калькулятор

Сколько это приносит

Валюта

Бюджет покупки 2,900,000 AED

2,9 млн9,6 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки начинается после сдачи (2028).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты DAMAC Bay 2 by Cavalli под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Квартиры с 1 спальней начинаются примерно от 2,9 млн AED, с 2 спальнями — от ~5 млн AED, с 3 спальнями — от ~8 млн AED. Дуплексы стоят от 14 млн AED и выше.

Какую доходность даёт DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Ожидаемая валовая арендная доходность — около 5–6%, её поддерживают спрос на брендовую недвижимость у моря и привлекательность краткосрочной аренды в Dubai Harbour.

Когда сдаётся DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Сдача намечена на конец 2028 года. DAMAC предлагает рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20%.

Стоит ли инвестировать в DAMAC Bay 2 by Cavalli?

DAMAC Bay 2 by Cavalli выходит на 5–6% валовых и подходит тем, кому важно брендовую недвижимость Cavalli у моря с собственным пляжем. Как и при любой покупке в Дубае, отдача зависит от юнита, этажа и срока сдачи (2028); перед решением мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту.

Какая рассрочка в DAMAC Bay 2 by Cavalli?

DAMAC Bay 2 by Cavalli предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2028. Точный график и любые действующие акции мы подтверждаем по каждому юниту по запросу.

Подходит ли DAMAC Bay 2 by Cavalli для Golden Visa?

Да — юниты в DAMAC Bay 2 by Cavalli от 2 млн AED дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную и на стадии строительства. При входе около 2,9 млн AED большинство юнитов проходит порог; оформление документов мы берём на себя.

Смотрите также

Купить в DAMAC Bay 2 by Cavalli

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.