Vision Developments
Специалист по входному сегменту: медианная сделка AED 1,08 млн при 1 323 AED/фут² — на 23% ниже среднегородской цены за фут.
11-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 871 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Vision Developments реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); офисы, магазины и гостиничные номера не учтены.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Молодой дубайский застройщик: 14 проектов и около 2 200 квартир, из них порядка 600 сдано за первые два года работы. Работает сериями Verde, Vista, Soul, Reem и Celine, сосредоточенными в коридорах Production City и Sports City.
Vision живёт на дешёвом крае шкалы цены за фут: 1 323 AED/фут² против 1 712 по городу — самый низкий фут среди застройщиков, которых мы отслеживаем. Цена достигается тем, что застройщик вообще не выходит на набережные — почти весь портфель это Dubai Production City, Dubai Sports City и Liwan. Запуски на этом уровне уходят быстро: Verde by Vision, по сообщениям, распродали за десять часов. Такая скорость — сигнал спроса, но она же означает, что те же юниты рано появляются на вторичке: перед сделкой стоит посмотреть, что ещё выставлено в этом же корпусе.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Vision Developments продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 871 жилая сделка в проектах Vision Developments на AED 967,6 млн. Медианная цена регистрации — AED 1 075 950 при 1 323 AED за фут², офф-планом прошло 93% сделок. Основной объём — в районах Dubai Production City (523 регистрации), Dubai Sports City и Liwan.
Vision Developments — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 323 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Vision Developments — AED 1 075 950, крупнейшая за период — AED 2 790 000. В процентах это на 23% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Vision Developments продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Vista by Vision (306), Verde by Vision (212), Sera Gardens by Vision (136). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 35% всех регистраций Vision Developments за янв–сен — довольно концентрированный портфель.
Может ли нерезидент купить у Vision Developments удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Vision Developments — AED 1 075 950, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Vision Developments
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.