Omniyat
Специалист по ультра-прайму — Dorchester Collection, Mandarin Oriental, One at Palm Jumeirah. Самый высокий медианный чек среди всех застройщиков, которых мы отслеживаем.
21-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 323 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. Полный рейтинг →
Что Omniyat реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Основан в Дубае в 2005 году. Известен по One at Palm Jumeirah, The Lana и Vela с Dorchester Collection, Orla, AVA на Palm Jumeirah и The Alba Residences — в основном Marasi Bay в Business Bay и Palm Jumeirah.
Omniyat работает там, где архитектуру заказывают как искусство: башни с ограниченным числом юнитов, отельные бренды-партнёры и ценовой уровень, который выделяет застройщика в отдельную категорию.
Проекты, которые мы ведём
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Omniyat продал в Дубае в 2026 году?
За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 303 жилые сделки в проектах Omniyat на AED 7,59 млрд. Медианная цена регистрации — AED 25,052,000 при 5 951 AED за фут², офф-планом прошло 89% сделок. Основной объём — в районах BUSINESS BAY (248 регистраций), PALM JUMEIRAH и DUBAI MARITIME CITY.
Omniyat — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 5 951 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Omniyat — AED 25,052,000, крупнейшая за период — AED 225,965,000. В процентах это на 246% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Omniyat продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–июль 2026: Lumena Alta by Omniyat (116), Lumena by Omniyat (89), The Alba Residences by Omniyat (14). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 38% всех регистраций Omniyat за янв–июль — довольно концентрированный портфель.
Может ли нерезидент купить у Omniyat удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Omniyat в AED 25,052,000 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Omniyat
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.