Imtiaz Developments
Ставка на широту: 2 785 зарегистрированных жилых сделок за янв–сен 2026 в 39 проектах, почти всё — офф-план.
4-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 2 785 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Imtiaz Developments реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Основан в Дубае в 2015 году, более 2 000 сданных домов и свыше 40 действующих проектов. Известен сериями Cove, Pearl House, Sunset Bay, Beach Walk и Wynwood, а также работой с бюро Zaha Hadid Architects. Заявленная визитная карточка — досрочная сдача: несколько проектов переданы раньше контрактного срока.
Imtiaz продаёт объёмом в среднем сегменте: медианная сделка AED 1,17 млн при 1 768 AED/фут², 97% офф-план, распределено по 39 отдельным проектам, а не сконцентрировано в одной башне. Этот разброс и есть суть: покупатель здесь сначала выбирает локацию (Джебель-Али, Dubailand Residence Complex, Dubai Islands, JVC), а корпус — во вторую очередь. Обратная сторона — ни у одного проекта пока нет глубокого вторичного рынка: при десятках одновременных запусков ваш выход конкурирует со следующим релизом самого застройщика.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Imtiaz Developments продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 2 785 жилых сделок в проектах Imtiaz Developments на AED 3,84 млрд. Медианная цена регистрации — AED 1 171 487 при 1 768 AED за фут², офф-планом прошло 97% сделок. Ещё 1 регистрация — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах Jabal Ali Industrial Second (782 регистрации), Dubailand Residence Complex и Horizon.
Imtiaz Developments — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 768 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Imtiaz Developments — AED 1 171 487, крупнейшая за период — AED 8 718 948. В процентах это на 3% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Imtiaz Developments продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Raw District by Imtiaz R (567), Raw District by Imtiaz CR (329), Le Blanc Residence by Imtiaz (296). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 20% всех регистраций Imtiaz Developments за янв–сен — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске.
Может ли нерезидент купить у Imtiaz Developments удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Imtiaz Developments — AED 1 171 487, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Imtiaz Developments
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.