Deyaar
Публичный дубайский застройщик, связанный с Dubai Islamic Bank, — средний сегмент, необычно много готового жилья и самая большая в нашей базе доля не-фрихолда в зарегистрированных продажах.
20-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 415 из 50 025 сделок с жильём за январь–сентябрь 2026. Полный рейтинг →
Что Deyaar реально продал
Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–сен 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); офисы, магазины и гостиничные номера не учтены.
Топ проектов по числу сделок
Где продаёт
Кто это
Публичный дубайский застройщик и управляющая компания, связанная с Dubai Islamic Bank, работает с середины 2000-х. Регистрации за янв–сен охватывают мастерплан Midtown в Dubai Production City — кварталы Afnan, Noor, Dania, Mesk и Jannat — а также Eleve в Downtown Jebel Ali, Tria в Dubai Silicon Oasis, Regalia в Business Bay и Bella Rose в Dubai Science Park. Помимо девелопмента ведёт крупный бизнес по управлению недвижимостью и ассоциациями собственников.
Выделяются две цифры. Первая: офф-планом прошло лишь 56% зарегистрированных сделок за янв–сен против 76% по рынку — шанс получить готовое жильё, а не график платежей, здесь заметно выше, чем в среднем по рынку. Вторая: 13% регистраций были не фрихолд, и все они пришлись на один проект — Tria в Dubai Silicon Oasis. Не-фрихолд означает долгую аренду, а не полноценное право собственности, поэтому именно по этому адресу тип титула нужно подтверждать до подписания.
Проекты и покрытие
Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он регистрирует сделки, и соседние с ними.
Где строит — гайды по районам
Частые вопросы
Сколько объектов Deyaar продал в Дубае в 2026 году?
За январь–сентябрь 2026 Земельный департамент зарегистрировал 415 жилых сделок в проектах Deyaar на AED 504,6 млн. Медианная цена регистрации — AED 1 200 000 при 1 359 AED за фут², офф-планом прошло 56% сделок. Основной объём — в районах Dubai Production City (155 регистраций), Downtown Jebel Ali и Business Bay.
Deyaar — это дорого по меркам Дубая?
Медиана застройщика — 1 359 AED за фут² против городской медианы AED 1 712 за фут² по 95 878 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–сен 2026. Медианная сделка Deyaar — AED 1 200 000, крупнейшая за период — AED 4 199 298. В процентах это на 21% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».
Какие проекты Deyaar продаются лучше всего?
По числу регистраций за янв–сен 2026: Eleve by Deyaar (106), Regalia (77), Tria by Deyaar (53). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 26% всех регистраций Deyaar за янв–сен — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске.
Может ли нерезидент купить у Deyaar удалённо?
Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Deyaar — AED 1 200 000, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.
Откуда эти цифры?
Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–сентябрь 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.
Данные рынка за этой страницей
Найти дизайнерский дом от Deyaar
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.