Chaimaa Premiere — квартиры на продажу в JVC

Name: Chaimaa Premiere — Дубай
Brand: Chaimaa Holding
Availability: InStock

Готовый (2016) малоэтажный дом в марокканском стиле в JVC District 15: студии от ~AED 560 тыс и квартиры с 1 спальней от ~AED 940 тыс с арендным доходом сразу, ~7–8% валовыми. Реальные цифры вторички и аренды — ниже.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 560 тыс

студии от (DLD)

Готово / 2016

сдача

7–8%

валовая доходность

13,94

сервис, AED/кв. фут

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Chaimaa Premiere — готовое шестиэтажное здание от Chaimaa Holding в JVC District 15, сданное в 2016 году. Студии перепродаются от ~AED 560 тыс (недавние сделки DLD — 560–578 тыс), квартиры с 1 спальней — от ~AED 940 тыс, а с 2 спальнями — около AED 1,8–2,1 млн. Студии сдаются за AED 45–57 тыс/год — примерно 7–8% валовыми до сервисного сбора AED 13,94/кв. фут. Чистая покупка ради цены и доходности: готовый доход уже сегодня, но здание немолодое и метро рядом нет.

Застройщик: Chaimaa Holding · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

О проекте Chaimaa Premiere в JVC District 15

Chaimaa Premiere — шестиэтажный жилой дом с марокканскими дизайнерскими акцентами в 15-м округе (District 15) Jumeirah Village Circle, сданный в 2016 году компанией Chaimaa Holding: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями и четыре торговых помещения на первом этаже. Дом расположен в обжитом, насыщенном арендаторами сердце JVC — Circle Mall и общественные парки в паре минут, выезд на SZR через Hessa Street.

Привлекательность здесь арифметическая: недавние сделки вторички по DLD ставят студии в AED 560–578 тыс, тогда как объявления Bayut идут по 560–670 тыс, а аренда студий AED 45–57 тыс/год даёт примерно 7–8% валовыми. Квартиры с 1 спальней выставлены от ~AED 940 тыс при аренде 50–75 тыс. С другой стороны: зданию уже десять лет (закладывайте бюджет на ремонт между арендаторами), сервисный сбор — AED 13,94/кв. фут, а в JVC нет метро — это игра на доходность в самом ликвидном районе среднего сегмента Дубая, а не престижный адрес.

JVC (District 15), Дубай

Окружение

Прогулка по JVC (District 15)

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Chaimaa Premiere

Тип	От	Валовая доходность
Студия	~AED 560–670 тыс	7,5–8%
1 спальня	~AED 940 тыс–1,4 млн	7–7,5%
2 спальни	~AED 1,8–2,1 млн	6–6,5%

Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Оплата: вторичка — стандартная ипотека с 25% первоначальным взносом или наличные. Источники: Chaimaa Holding, Property Finder, DLD.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Chaimaa Premiere?

За

Готово с 2016 года — арендный доход с первого дня
Студии от ~AED 560 тыс — один из самых низких порогов входа в JVC
~7–8% валовой доходности на реальных цифрах аренды
Обжитая локация District 15 рядом с Circle Mall

Что стоит знать

Зданию десять лет — расходы на ремонт между арендаторами
Сервисный сбор AED 13,94/кв. фут снижает чистую доходность
Нет метро; как и весь JVC, зависит от автомобиля
Малоэтажная вторичка продаётся медленнее новостроек

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки AED 560,000

AED 560 тысAED 2,1 млн

Валовая оценка по типичной доходности JVC (District 15); чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Для новостройки аренда начинается после сдачи (Готово / 2016).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Chaimaa Premiere под этот запрос

Подборка с планировками, условиями оплаты и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Chaimaa Premiere?

Недавние сделки вторички по DLD: студии AED 560–578 тыс; на Bayut студии выставлены за 560–670 тыс, квартиры с 1 спальней — ~AED 940 тыс–1,44 млн, с 2 спальнями — ~AED 1,8–2,1 млн (2026).

Какую доходность даёт Chaimaa Premiere?

Студии сдаются за AED 45–57 тыс/год при покупке за ~AED 560–620 тыс — примерно 7–8% валовыми до сервисного сбора AED 13,94/кв. фут.

Когда сдали Chaimaa Premiere?

В 2016 году. Это готовое шестиэтажное здание в JVC District 15 от Chaimaa Holding, поэтому вы покупаете вторичку с арендным доходом сразу — без ожидания, как в офф-плане.

Стоит ли инвестировать в Chaimaa Premiere?

Chaimaa Premiere даёт валовую доходность около 7–8% и лучше всего подходит покупателям, которым важна готовность с 2016 года — арендный доход с первого дня. Как и при любой покупке в Дубае, отдача зависит от юнита, этажа и срока сдачи (Готово / 2016); перед решением мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту.

Какие условия оплаты в Chaimaa Premiere?

Chaimaa Premiere продаётся на вторичном рынке — стандартная ипотека с 25% первоначальным взносом или оплата наличными (условия застройщика, при наличии). Сдача — Готово / 2016. Точный график и любые действующие акции мы подтверждаем по каждому юниту по запросу.

Может ли иностранец купить в Chaimaa Premiere?

Да. Chaimaa Premiere находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 560 тыс; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите также

Купить в Chaimaa Premiere

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полные условия оплаты. Бесплатно; отвечаем в течение часа.