# Sobha Solis в Дубае — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Квартиры Sobha Solis: 1–3 спальни от ~AED 1 млн в районе Dubai Motor City с фирменным залом Arsenal. Цены, рассрочка, доходность. Дистанционная сделка, RERA. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-solis-motor-city.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Sobha Realty построила Solis в районе Dubai Motor City — сообщество на 2 316 юнитов, предлагающее качество Sobha по доступной цене. Квартиры с 1 спальней начинаются от ~AED 1 млн, прогнозируемая валовая доходность — около 7–9%. Проект подойдёт инвесторам, ориентированным на доходность, и покупателям первого жилья, которым важны низкий порог входа, фирменные удобства и востребованное расположение в среднем сегменте с сильным спросом на аренду. Застройщик: Sobha Realty · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## О Sobha Solis в Motor City Solis — проект на 2 316 юнитов в районе Dubai Motor City, предлагающий квартиры с 1–3 спальнями и более чем 25 удобствами, включая первый в мире фирменный зал Arsenal, утопленный курортный бассейн, скалодром, теннисный корт и парк для животных. Запущен в начале 2025 года и одобрен RERA — проект переносит отделку уровня Sobha в средний ценовой сегмент. Инвестиционный кейс строится на доходности: Motor City — устоявшийся район с высокой заполняемостью, где квартиры среднего сегмента сдаются быстро. С самой низкой ценой входа среди текущих проектов Sobha и прогнозируемой валовой доходностью близкой к верхней границе по городу, Solis нацелен как на инвесторов, ориентированных на денежный поток, так и на конечных покупателей. Сдача — конец 2027 года. Dubai Motor City, Дубай Галерея ## Внутри Sobha Solis Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Sobha Solis | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 1 млн | 8–9% | | 1,5 спальни | ~AED 1,14 млн | 7.5–8.5% | | 2 спальни | ~AED 2,25 млн | 7–8% | | 3 спальни | AED 3,8 млн+ | 6.5–7.5% | Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: Sobha Realty, Property Finder, DLD. Рыночный контекст ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот где находятся самые торгуемые районы квартир Дубая по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Sobha Solis. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Sobha Solis реально продавали В Sobha Solis за январь–июнь 2026 зарегистрировано 63 сделки, медиана — AED 1,155,486 (~AED 2,010/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-25 | 1 B/R | Новостройка | 615 sqft | AED 1,155,486 | 1,880 | | 2026-06-11 | 3 B/R | Новостройка | 1,895 sqft | AED 4,036,776 | 2,130 | | 2026-05-22 | NA | Новостройка | 819 sqft | AED 3,685,140 | 4,500 | | 2026-05-22 | NA | Новостройка | 1,275 sqft | AED 5,417,305 | 4,250 | | 2026-05-21 | 1 B/R | Новостройка | 673 sqft | AED 1,349,064 | 2,005 | | 2026-05-06 | 2 B/R | Новостройка | 1,126 sqft | AED 2,263,079 | 2,010 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Sobha Solis ? ### За - Самая низкая цена входа среди текущих проектов Sobha, от ~AED 1 млн - Высокая прогнозируемая доходность около 7–9% в проверенном арендном районе - Выдающиеся удобства, включая первый в мире фирменный зал Arsenal - Качество строительства Sobha по цене среднего сегмента в Motor City ### Что стоит знать - Сдача в конце 2027 означает более долгое ожидание завершения - Крупный проект на 2 316 юнитов может давить на арендные ставки при сдаче - Motor City — внутренний район, вдали от побережья и линий метро - Прогнозы брокеров по росту цен оптимистичны и не гарантированы Калькулятор ## Арендная математика Валюта AED 1 млн AED 2,7 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Motor City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на новостройку начинается после сдачи (2027). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Sobha Solis под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Sobha Solis?** Квартиры с 1 спальней начинаются примерно от AED 1 млн, с 2 спальнями — около AED 2,25 млн, с 3 спальнями — примерно от AED 3,8 млн. **Какую доходность даёт Sobha Solis?** Прогнозируемая валовая доходность аренды составляет около 7–9% — одна из самых высоких в Дубае благодаря сильному спросу на аренду в среднем сегменте Motor City. **Когда сдаётся Sobha Solis?** Сдача запланирована на конец 2027 года; проект запущен и строится с начала 2025 года. **Sobha Solis — хорошая инвестиция?** Sobha Solis даёт валовую доходность около 7–9% и лучше всего подходит покупателям, которым важна самая низкая цена входа среди текущих проектов Sobha — от ~AED 1 млн. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сроков сдачи (2027); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Sobha Solis?** Sobha Solis предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2027. Точный график и любые действующие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу. **Может ли иностранец купить в Sobha Solis?** Да. Sobha Solis находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают право полной собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около AED 1 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу). Смотрите ещё ## Связанные страницы [Новостройки в Дубае](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Sobha One](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-one.html) [Sobha Hartland II](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-hartland-2.html) [Sobha SeaHaven](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-seahaven.html) [Больше от Sobha](https://wizipremium.com/ru/developers/sobha.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Sobha Solis Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.