# Sobha SeaHaven Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Sobha SeaHaven: квартиры 1–4 спальни с видом на марину от ~AED 3,1 млн в Dubai Harbour, рядом с Palm Jumeirah. Цены, доходность, рассрочка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-seahaven.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Sobha Realty построила SeaHaven в Dubai Harbour — прибрежном анклаве, зажатом между Dubai Marina, Palm Jumeirah и Ain Dubai. Квартиры с одной спальней начинаются от ~AED 3,1 млн, с прогнозируемой валовой доходностью около 5–6%. Это вариант для покупателей, которые ищут флагманскые виды на море и марину, гостиничный уровень удобств и премиальный адрес, хорошо удерживающий стоимость и востребованный у статусных арендаторов. Застройщик: Sobha Realty · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## О Sobha SeaHaven в Dubai Harbour SeaHaven состоит из трёх высотных башен в морской стилистике прямо на воде в Dubai Harbour, предлагая квартиры 1–4 спальни и более крупные пентхаусы. Резидентам доступны двухуровневый бассейн-инфинити, частный доступ к пляжу, спа, частный кинозал и полный сервис консьержа и парковщика — всё это рядом с мариной и круизным терминалом. Как прибрежный флагман Sobha, инвестиционная привлекательность строится на дефицитном жилье в премиальной локации и собственном строительстве Sobha. Юниты с видом на море и на высоких этажах обеспечивают премиальную аренду и интерес при перепродаже; сдача — с конца 2026 года, а верхние резиденции Sky Edition завершаются в 2027 году. Dubai Harbour, Дубай Галерея ## Внутри Sobha SeaHaven Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Sobha SeaHaven | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 3,1 млн | 5.5–6% | | 2 спальни | ~AED 5 млн | 5–6% | | 3 спальни | ~AED 9 млн | 4.5–5.5% | | Sky-пентхаус | AED 21 млн+ | 4–5% | Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: Sobha Realty, Property Finder, DLD. Рыночный контекст ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот где находятся самые торгуемые районы квартир Дубая по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Sobha SeaHaven. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Sobha SeaHaven реально продавался В Sobha SeaHaven за январь–июнь 2026 зарегистрировано 28 сделок, с медианой AED 6,950,610 (~AED 4,149/кв. фут). Самые недавние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-26 | 2 спальни | Новостройка | 1,716 кв. фут | AED 6,864,800 | 4,000 | | 2026-06-23 | 2 спальни | Новостройка | 1,613 кв. фут | AED 7,591,111 | 4,707 | | 2026-06-03 | 3 спальни | Новостройка | 3,749 кв. фут | AED 17,620,629 | 4,700 | | 2026-05-15 | 3 спальни | Новостройка | 3,564 кв. фут | AED 20,669,576 | 5,800 | | 2026-05-15 | 4 спальни | Новостройка | 5,231 кв. фут | AED 30,701,972 | 5,869 | | 2026-04-28 | 1 спальня | Новостройка | 847 кв. фут | AED 3,559,248 | 4,200 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Sobha SeaHaven ? ### За - Премиальный адрес на первой линии между мариной и Palm Jumeirah - Удобства гостиничного уровня, включая двухуровневый бассейн-инфинити и частный пляж - Собственное качество строительства Sobha во всех трёх башнях - Дефицитное премиальное жильё поддерживает высокую аренду и стоимость перепродажи ### Стоит знать - Высокая цена входа по сравнению с квартирами среднего сегмента Дубая - Доходность в люксовом сегменте ниже средней по городу - Пентхаусы Sky Edition заметно выходят за пределы AED 21 млн - Новостройка со сдачей с конца 2026 в 2027 год Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта AED 3,1 млн AED 10,8 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (2026). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Sobha SeaHaven под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Sobha SeaHaven?** Квартиры с одной спальней начинаются примерно от AED 3,1 млн, с двумя спальнями — от ~AED 5 млн, а с тремя спальнями — от ~AED 9 млн в зависимости от этажа и вида. **Какую доходность даёт Sobha SeaHaven?** Прогнозируемая валовая доходность от аренды — около 5–6%, что типично для премиального жилья на первой линии; лучше всего показывают себя компактные юниты с высоким этажом и хорошим видом. **Когда сдаётся Sobha SeaHaven?** Основные башни сдаются с конца 2026 года, а верхние пентхаусы Sky Edition завершаются примерно в 2027 году. **Хорошая ли это инвестиция — Sobha SeaHaven?** Sobha SeaHaven даёт примерно 5–6% валовой доходности; главный аргумент здесь — премиальный адрес на первой линии между мариной и Palm Jumeirah. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. Мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Sobha SeaHaven?** Sobha SeaHaven предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту. **Подходит ли Sobha SeaHaven для Golden Visa?** Да — юниты в Sobha SeaHaven от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную для новостроек. При входе около AED 3,1 млн большинство юнитов проходят порог; оформление документов мы берём на себя. Смотрите ещё ## Похожие страницы [Квартиры на первой линии](https://wizipremium.com/ru/buy/beachfront-apartments-dubai.html) [Sobha One](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-one.html) [Sobha Hartland II](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-hartland-2.html) [Sobha Reserve](https://wizipremium.com/ru/projects/sobha-reserve-villas.html) [Ещё от Sobha](https://wizipremium.com/ru/developers/sobha.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Sobha SeaHaven Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.