# Six Senses Residences Дубай Марина — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Six Senses Residences Dubai Marina от Select Group: брендовые квартиры 2–4 спальни от ~AED 7 млн в самом высоком жилом небоскрёбе мира. Сделка по RERA. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/six-senses-residences-marina.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Select Group строит Six Senses Residences Dubai Marina — wellness-башню высотой ~517 м и 122 этажа, заявленную как самый высокий жилой небоскрёб мира. Квартиры с двумя спальнями начинаются от ~AED 7 млн, с прогнозной валовой доходностью около 6–7%. Это вариант для покупателей, которым нужен флагманский брендовый адрес, wellness-инфраструктура Six Senses и дом на первой линии Марины — с престижем и солидным арендным потенциалом. Застройщик: Select Group · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## О Six Senses Residences в Dubai Marina Six Senses Residences Dubai Marina — это башня высотой ~517 м и 122 этажа на 251 брендовую резиденцию, заявленная как самый высокий жилой небоскрёб мира. Юниты идут от квартир с двумя спальнями до трёхэтажного Sky Mansion с пятью спальнями и обслуживаются бассейном-дорожкой на 109-м уровне, sky-лаунджем, сигарным лаунджем, спа Six Senses и wellness-клиниками, фитнес-центрами, а также консьержем и валетом 24/7. Инвестиционная логика сочетает бренд и локацию: Six Senses — всемирно узнаваемое wellness-имя, Dubai Marina — глубокий и ликвидный арендный рынок, а рекордная высота башни добавляет дефицитности. Прогнозная валовая доходность около 6–7% — сильно для брендового сегмента, сдача намечена на 2028 год. Dubai Marina, Дубай Галерея ## Внутри Six Senses Residences Dubai Marina Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Six Senses Residences Dubai Marina | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 2 спальни | ~AED 7 млн | 6–7% | | 3 спальни | ~AED 9 млн | 5.5–6.5% | | 4 спальни | ~AED 10,3 млн | 5–6% | | Sky Mansion, 5 спален | AED 126 млн | 4–5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 40/60, первоначальный взнос 20%. Источники: Select Group, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая В Dubai Marina квартиры торгуются около AED 2,058/sqft — это середина ценовой лестницы города. Валовая доходность здесь составляет около 6–7%. Используйте это, чтобы оценить, где Six Senses Residences Dubai Marina находится по цене. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / sqft по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Six Senses Residences Dubai Marina реально продавали В Six Senses Residences Dubai Marina за январь–июнь 2026 зарегистрировано 10 сделок, с медианой AED 17,100,000 (~AED 5,581/sqft). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-26 | 2 B/R | Готово | 2,209 sqft | AED 16,000,000 | 7,243 | | 2026-05-14 | 4 B/R | Новостройка | 6,978 sqft | AED 56,000,000 | 8,025 | | 2026-04-29 | 2 B/R | Новостройка | 1,977 sqft | AED 6,690,000 | 3,384 | | 2026-04-17 | 2 B/R | Новостройка | 2,000 sqft | AED 6,126,550 | 3,063 | | 2026-03-05 | 4 B/R | Новостройка | 5,713 sqft | AED 29,362,300 | 5,140 | | 2026-02-19 | 2 B/R | Новостройка | 2,423 sqft | AED 18,200,000 | 7,511 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Six Senses Residences Dubai Marina ? ### За - Wellness-бренд Six Senses со спа, клиниками и удобствами на высоте - Флагманская башня ~517 м, заявленная как самый высокий жилой небоскрёб мира - Глубокий и ликвидный арендный рынок Dubai Marina - Сильная прогнозная доходность брендового сегмента около 6–7% ### Что важно знать - Высокий порог входа от ~AED 7 млн, без студий и однокомнатных - Долгое ожидание — сдача намечена на 2028 год - Премиальные сервисные сборы — примерно AED 34–38 за sqft - Топовый Sky Mansion доходит до ~AED 126 млн Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта AED 7 млн AED 12,4 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Marina; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/sqft). Аренда для новостройки применяется после сдачи (2028). Аренда в месяц — Доход в год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Six Senses Residences Dubai Marina под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — вам в WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Six Senses Residences Dubai Marina?** Квартиры с двумя спальнями начинаются примерно от AED 7 млн, с тремя спальнями — от ~AED 9 млн, а с четырьмя спальнями — от ~AED 10,3 млн. **Какую доходность даёт Six Senses Residences Dubai Marina?** Прогнозная валовая доходность от аренды составляет около 6–7% — это сильно для брендового сегмента, учитывая высокий арендный спрос в Dubai Marina. **Когда сдаётся Six Senses Residences Dubai Marina?** Сдача намечена на 2028 год, башня сейчас строится. **Хорошая ли это инвестиция — Six Senses Residences Dubai Marina?** Six Senses Residences Dubai Marina выходит на 6–7% валовых и подходит тем, кому важен wellness-бренд Six Senses со спа, клиниками и удобствами на высоте. Мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Six Senses Residences Dubai Marina?** Six Senses Residences Dubai Marina предлагается по плану 40/60 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2028 год. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту. **Даёт ли Six Senses Residences Dubai Marina право на Golden Visa?** Да — юниты в Six Senses Residences Dubai Marina от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную и для новостроек. При пороге входа около AED 7 млн большинство юнитов перекрывают этот порог; мы оформляем всю документацию по заявке. Смотрите также ## Связанные страницы [Dubai Marina](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-marina.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все новостройки Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Six Senses Residences Dubai Marina Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.