# Safa One by de GRISOGONO Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Safa One by de GRISOGONO: брендированные квартиры в башнях-близнецах у Safa Park от ~AED 1,6 млн. Висячие сады, цены, рассрочка, доходность. Сделка по RERA. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/safa-one.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Safa One — это башни-близнецы под брендом de GRISOGONO от DAMAC Properties на Sheikh Zayed Road с видом на Safa Park в Business Bay. Цены стартуют от ~AED 1,6 млн за квартиру с одной спальней; здесь висячие сады, два пляжных бассейна и тропический лес на крыше. Ожидаемая валовая доходность — 5–6%. Проект подойдёт покупателям, которым нужен брендированный адрес в центре Дубая с сильным арендным спросом и видами на парк. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## Брендированные башни-близнецы над Safa Park Safa One расположен на Sheikh Zayed Road на краю Safa Park — это пара стройных башен, спроектированных Killa Design и брендированных швейцарским ювелирным домом de GRISOGONO. В комплексе — квартиры 1–3 спальни, дуплексы и пентхаусы с пятью спальнями. Фирменные особенности: висячие сады, два пляжных бассейна, тропический остров на крыше, крытый тропический лес, спа и клубный дом. Инвестиционная логика строится на брендированном адресе в одном из самых центральных коридоров Дубая, в считаных минутах от Downtown и DIFC. DAMAC предлагает первоначальный взнос 20%, 70% в ходе строительства и 10% при сдаче, которая ожидается в Q4 2026. Виды на парк и канал плюс бренд de GRISOGONO поддерживают валовую доходность около 5–6%. Business Bay, Дубай Галерея ## Внутри Safa One by de GRISOGONO Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Safa One by de GRISOGONO | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 1,6 млн | 5.5–6% | | 2 спальни | ~AED 3 млн | 5–5.5% | | 3 спальни | ~AED 4,5 млн | 4.5–5% | | Пентхаус | AED 15 млн+ | 4–4.5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/70/10, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Дубайская ценовая лестница по квартирам В Business Bay квартиры торгуются около AED 2 547/кв. фут — средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь — около 6–7%. Используйте это, чтобы прикинуть, где Safa One by de GRISOGONO находится по цене. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Safa One by de GRISOGONO ? ### За - Брендированные башни-близнецы de GRISOGONO на Sheikh Zayed Road - Прямые виды на Safa Park и Dubai Water Canal - Центральная локация рядом с Downtown, DIFC и Business Bay - Выдающиеся удобства: висячие сады, пляжные бассейны, остров на крыше ### Что стоит знать - Премиальные цены за центральный брендированный адрес - Новостройка — сдача только в Q4 2026 - Оживлённый фасад вдоль Sheikh Zayed Road на нижних этажах - Сервисные сборы у брендированных проектов обычно выше, чем в обычных башнях Калькулятор ## Посчитайте доходность Валюта AED 1,6 млн AED 5,4 млн Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (Q4 2026). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Safa One by de GRISOGONO под этот расчёт Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — вам в WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Safa One?** Квартиры с одной спальней начинаются примерно от AED 1,6 млн, с двумя спальнями — от ~AED 3 млн, а с тремя — от ~AED 4,5 млн. Пентхаусы стоят от AED 15 млн и выше. **Какую доходность даёт Safa One?** Ожидаемая валовая доходность от аренды — около 5–6%, при этом меньшие юниты ближе к верхней границе за счёт сильного арендного спроса в Business Bay. **Когда сдаётся Safa One?** Сдача ожидается в Q4 2026. DAMAC предлагает первоначальный взнос 20%, 70% в ходе строительства и 10% при сдаче. **Хорошая ли это инвестиция — Safa One by de GRISOGONO?** Safa One by de GRISOGONO даёт примерно 5–6% валовой доходности; главный аргумент здесь — брендированные башни-близнецы de GRISOGONO на Sheikh Zayed Road. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. Мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Safa One by de GRISOGONO?** Safa One by de GRISOGONO предлагается по плану 20/70/10 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — Q4 2026. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по конкретному юниту. **Может ли иностранец купить в Safa One by de GRISOGONO?** Да. Safa One by de GRISOGONO находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 1,6 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa. Смотрите также ## Связанные страницы [Business Bay](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/areas/damac-lagoons.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [Все новостройки Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Safa One by de GRISOGONO Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.