# Peninsula в Business Bay, Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM

> Купить в Peninsula от Select Group: жизнь у канала в Business Bay, в 2 км от Burj Khalifa. Студии от ~AED 1,09 млн на вторичке, башни сданы или сдаются в 2026.

> Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/peninsula-select-group.html
> Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16

---

WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Select Group построила Peninsula на косе, которую в Business Bay огибает Dubai Canal, — около 3 300 квартир на семи участках, в 2 км от Burj Khalifa. Застройщик распродал весь проект к маю 2025 года, поэтому купить сегодня можно только на вторичке: студии от ~AED 1,09 млн, 1 спальня — от ~AED 1,63 млн. Башни One, Three и Five сданы; Two и Four сдаются в течение 2026 года. Валовая доходность в среднем ~6,4% — крепкий уровень, плюс настоящая вода с трёх сторон.

Застройщик: Select Group · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

Проект

## О Peninsula в Business Bay

Peninsula — единственный настоящий полуостров Business Bay: вода с трёх сторон мастер-плана, который тянется от 36-этажной Peninsula One (сдана в июле 2025) до двух 52-этажных башен Peninsula Four с торговой Plaza, комьюнити-моллом на 66 000 кв. футов, Spinneys и клиниками на территории. Площади компактные — от студий 339 кв. футов в первых башнях до лофтов 4 500+ кв. футов в Four, — поэтому входной билет остаётся одним из самых низких для жизни у канала по соседству с Downtown.

Для покупателя расчёт такой: готовый или почти готовый актив у воды без офф-план-ожидания. Стока застройщика больше нет (продано на AED 7 млрд), цену задаёт вторичный рынок — в среднем около AED 2,600/кв. фут. Property Finder фиксирует примерно 6,4% валовой доходности по комьюнити. Обратная сторона — навес предложения: 780+ вторичных юнитов конкурируют за покупателей и арендаторов, а сдача башен Two и Four в 2026 разом добавит арендное предложение на короткой дистанции.

Business Bay, Дубай

Галерея

## Внутри Peninsula

Цены и оплата · 2026

## Сколько стоит Peninsula

| Тип | От | Валовая доходность |
|---|---|---|
| Студия | ~AED 1,09 млн | 6.5–7% |
| 1 спальня | ~AED 1,63 млн | 6–6.5% |
| 2 спальни | ~AED 2,4 млн | 6–6.5% |
| 3 спальни | ~AED 7,5 млн | 5–6% |

Ориентировочные цены 2026; зависят от юнита, этажа и вида. План оплаты: вторичка — наличные или ипотека. Источники: Select Group, Property Finder, DLD.

Взгляд инвестора

## Подходит ли вам Peninsula ?

### За

- Настоящая вода с трёх сторон — уникально для Business Bay
- Сдано или сдаётся: строительного офф-план-риска не осталось
- 2 км до Burj Khalifa; на территории — Plaza, молл и Spinneys
- Вход от ~AED 1,09 млн — низкий билет за первую линию канала рядом с Downtown

### Что стоит знать

- Стока застройщика нет — только вторичка по ценам продавцов
- 780+ активных объявлений — реальная конкуренция при продаже или сдаче в аренду
- Башни Two и Four сдаются в 2026 и разом добавляют арендное предложение
- Компактные планировки в первых башнях — студии всего от 339 кв. футов

Калькулятор

## Оцените доходность

Валюта

AED 1,05 млн AED 2,9 млн

Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на офф-план начинается после сдачи (готовые — 2026).

Аренда в месяц —

Годовой доход —

Валовая доходность —

Окупаемость —

### Получите юниты Peninsula под этот запрос

Подборка с планировками, планом оплаты и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

## Частые вопросы

**Сколько стоит квартира в Peninsula Business Bay?**

На вторичном рынке студии начинаются примерно от AED 1,09 млн, квартиры с 1 спальней — примерно от AED 1,63 млн, с 2 спальнями — примерно от AED 2,4 млн. Премиальные лофты у воды в Peninsula Four доходят до AED 13,5 млн.

**Можно ли ещё купить у застройщика в Peninsula?**

Нет — Select Group завершила офф-план-продажи всего проекта к маю 2025 года. Все сегодняшние покупки — это вторичка или переуступка; условия мы согласуем напрямую с собственниками.

**Какие башни Peninsula уже готовы?**

Peninsula One, Three и Five сданы и заселены; Peninsula Two и Four (The Plaza) сдаются в течение 2026 года.

**Какую доходность даёт Peninsula?**

Property Finder фиксирует около 6,4% валовой доходности по комьюнити; по Business Bay в целом — 6–8% в зависимости от размера юнита и башни.

**Peninsula — хорошая инвестиция?**

Peninsula даёт валовую доходность около ~6,4% и лучше всего подходит покупателям, которым важна настоящая вода с трёх сторон — уникально для Business Bay. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и срока сдачи (готовые — 2026); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

**Какой план оплаты в Peninsula?**

Peninsula продаётся только на вторичном рынке: наличные или ипотека. Башни готовы или сдаются в 2026. Точный график сделки и любые действующие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу.

**Может ли иностранец купить в Peninsula?**

Да. Peninsula находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают право полной собственности и могут купить дистанционно по доверенности. Вход — около AED 1,09 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

## Связанные страницы

[Six Senses Residences Dubai Marina](https://wizipremium.com/ru/projects/six-senses-residences-marina.html) [Район Business Bay](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html)

Начать

## Купить в Peninsula

Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полный расчёт сделки. Бесплатно; отвечаем в течение часа.