# Palace Residences Dubai Creek Harbour — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Palace Residences, Dubai Creek Harbour: брендированные квартиры-резиденции 1–3 спальни у воды от ~AED 1,2 млн с гостиничным сервисом, сдача 2027. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/palace-residences-creek-harbour-emaar.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Emaar Properties строит Palace Residences как брендированную башню-резиденцию у воды в Dubai Creek Harbour, с консьержем, спа и гостиничным сервисом. Брендированные квартиры 1–3 спальни начинаются от ~AED 1,2 млн, при валовой доходности ~5,7-7%. Проект подходит инвесторам, которым нужен брендированный актив у воды с ликвидностью перепродажи Emaar, хотя, по данным застройщика, последняя очередь распродана. Застройщик: Emaar Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Брендированная жизнь у воды в Creek Harbour Palace Residences расположен в Dubai Creek Harbour, в районе The Lagoons, и предлагает брендированные квартиры 1–3 спальни плюс отдельные таунхаусы с гостиничным сервисом — консьерж, спа, бассейны и озеленённый подиум. Отсюда открываются виды на бухту и Ras Al Khor, примерно в 10 минутах от Downtown, со сдачей около 2-го квартала 2027 года. Логика — брендированный продукт у воды при относительно доступном входе, подкреплённый сильной ликвидностью перепродажи Emaar. Новейшая очередь (Palace Residences North), по данным застройщика, распродана, поэтому покупатели на вторичном рынке, вероятно, платят премию. Сервисные сборы и всё ещё продолжающаяся застройка Creek Harbour сдерживают чистую доходность в ближайшей перспективе. Dubai Creek Harbour, Дубай Галерея ## Внутри Palace Residences Dubai Creek Harbour Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Palace Residences Dubai Creek Harbour | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 1,2 млн | 6-7% | | 2 спальни | ~AED 1,7 млн | 5,5-6,5% | | 3 спальни | ~AED 3 млн | 5-6% | | Таунхаус 3 спальни | AED 4 млн+ | 4,5-5,5% | Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: обычно 10% первоначальный взнос, 70% на этапе строительства, 20% при сдаче. Источники: Emaar Properties, Property Finder, DLD. Рыночный контекст ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот где самые ликвидные районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Palace Residences Dubai Creek Harbour. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Palace Residences Dubai Creek Harbour реально продавался В Palace Residences Dubai Creek Harbour за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 272 сделки, с медианой AED 2,560,388 (~AED 2,581/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-25 | 2 B/R | Готово | 1,056 sqft | AED 2,750,000 | 2,605 | | 2026-06-25 | 1 B/R | Готово | 642 sqft | AED 1,600,000 | 2,493 | | 2026-06-22 | 2 B/R | Готово | 1,123 sqft | AED 3,000,000 | 2,671 | | 2026-06-17 | 1 B/R | Новостройка | 747 sqft | AED 2,050,000 | 2,743 | | 2026-06-17 | 1 B/R | Готово | 644 sqft | AED 1,268,434 | 1,970 | | 2026-06-17 | 3 B/R | Готово | 1,663 sqft | AED 4,300,000 | 2,585 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Palace Residences Dubai Creek Harbour ? ### За - Брендированные резиденции с гостиничным сервисом - Первоклассная локация у воды в Creek Harbour - Доступный брендированный вход от ~AED 1,2 млн - Сильная ликвидность перепродажи Emaar ### Что стоит знать - Новейшая очередь, по данным застройщика, распродана - Creek Harbour ещё развивается — длительная застройка - Сервисные сборы снижают чистую доходность - Покупатели на вторичке, вероятно, платят премию Калькулятор ## Посчитайте доходность Валюта AED 1,2 млн AED 3,6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Creek Harbour; чистая — ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда по объектам на стадии строительства начинается после сдачи (2-й квартал 2027). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Palace Residences Dubai Creek Harbour под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — вам в WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Palace Residences Creek Harbour?** Квартиры с одной спальней начинаются примерно от AED 1,2 млн, с двумя — от ~AED 1,7 млн, с тремя — от ~AED 3 млн. По данным застройщика новейшая очередь распродана, поэтому уточняйте наличие на вторичном рынке. **Какая доходность аренды в Palace Residences?** Валовая доходность держится около 5,7–7%, у компактных юнитов — по верхней границе. Чистая доходность примерно на 1–2 пункта ниже после вычета сервисных сборов. **Когда сдаётся Palace Residences Creek Harbour?** Сдача соответствующей очереди запланирована примерно на 2-й квартал 2027 года. Более ранние очереди Palace в Creek Harbour уже завершены. **Хорошая ли Palace Residences Dubai Creek Harbour инвестиция?** Palace Residences Dubai Creek Harbour выходит на ~5,7–7% валовых и подходит тем, кому важны брендированные резиденции с гостиничным сервисом. Мы рассчитываем чистую цифру по конкретному юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Palace Residences Dubai Creek Harbour?** Palace Residences Dubai Creek Harbour предлагается обычно по плану 10% первоначальный взнос, 70% на этапе строительства, 20% при сдаче (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2-й квартал 2027. Точный график и текущие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу. **Может ли иностранец купить в Palace Residences Dubai Creek Harbour?** Да. Palace Residences Dubai Creek Harbour находится в зоне фрихолда, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Вход — около AED 1,2 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу). Смотрите ещё ## Похожие страницы [Dubai Creek Harbour](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-creek-harbour.html) [Emaar Beachfront](https://wizipremium.com/ru/projects/emaar-beachfront.html) [The Oasis by Emaar](https://wizipremium.com/ru/projects/the-oasis-emaar.html) [Creek Beach](https://wizipremium.com/ru/projects/creek-beach-emaar.html) [Больше от Emaar](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Palace Residences Dubai Creek Harbour Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.