# Grand Polo Club & Resort Дубай — виллы на продажу | WIZI PREMIUM > Grand Polo Club & Resort от Emaar: конные виллы 3–5 спален от ~AED 5,67 млн вокруг поло-полей рядом с аэропортом Аль-Мактум. Цены, доходность, рассрочка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/grand-polo-club-resort-emaar.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- От WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Emaar Properties строит Grand Polo Club & Resort как сообщество вилл в конной тематике вокруг поло-полей в Dubai Investment Park 2, рядом с аэропортом Аль-Мактум. Отдельно стоящие виллы 3–5 спален начинаются от ~AED 5,67 млн при прогнозируемой валовой доходности ~5–7%. Подходит как для проживания, так и для инвесторов, которых привлекает редкий поло- и конный образ жизни и растущий коридор Dubai South. Застройщик: Emaar Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Конный виллы-резорт вокруг поло-полей Grand Polo Club & Resort — это мастер-сообщество в конной тематике в Dubai Investment Park 2, построенное вокруг поло-полей мирового класса и конных троп рядом с коридором Sheikh Zayed Bin Hamdan. Здесь предлагаются отдельно стоящие виллы 3–5 спален на больших участках, включая ультра-люксовые и конные коллекции, такие как Selvara, с эко-решениями вроде солнечных панелей и переработки воды. Сдача запланирована примерно на июнь 2029 года. Дифференциация здесь настоящая — поло и конный образ жизни редки в Дубае, — а локация совпадает с ростом Dubai South и аэропорта Аль-Мактум. Компромиссы: длинный горизонт до 2029 года, ещё формирующийся окружающий район и ограниченный сезонный спрос на аренду люксовых вилл, что делает этот проект ставкой скорее на рост стоимости, чем на доход. Dubai Investment Park, Дубай Галерея ## Внутри Grand Polo Club & Resort Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Grand Polo Club & Resort | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 3 спальни | ~AED 5,67 млн | 6-7% | | 4 спальни | ~AED 7,3 млн | 5.5-6.5% | | 5 спален | ~AED 9,9 млн | 5-6% | | 5 спален, конная | ~AED 19,9 млн | 4-5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: обычно 10% первоначальный взнос, 70% в ходе строительства, 20% при сдаче. Источники: Emaar Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот как самые торгуемые районы Дубая по квартирам расположены по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Grand Polo Club & Resort. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Grand Polo Club & Resort реально продавался В январе–июне 2026 в Grand Polo Club & Resort было зарегистрировано 343 сделки при медиане AED 4,636,888 (~AED 2,075/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-24 | 3 B/R | Новостройка | 1,676 sqft | AED 3,591,888 | 2,143 | | 2026-06-22 | — | Готово | 5,380 sqft | AED 11,232,888 | 2,088 | | 2026-06-10 | — | Готово | 3,617 sqft | AED 6,820,888 | 1,886 | | 2026-06-10 | 3 B/R | Новостройка | 1,601 sqft | AED 3,610,888 | 2,256 | | 2026-06-01 | 4 B/R | Новостройка | 3,770 sqft | AED 4,917,888 | 1,304 | | 2026-05-22 | — | Готово | 3,229 sqft | AED 6,779,530 | 2,099 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Фактически зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Grand Polo Club & Resort ? ### За - Редкий поло- и конный образ жизни в Дубае - Большие участки с эко-решениями - Совпадает с ростом аэропорта Dubai South - Порог входа подходит под Golden Visa ### Что стоит знать - Длинный горизонт до сдачи в 2029 году - Район DIP 2 ещё развивается - Ограниченный сезонный спрос на аренду люксовых вилл - Высокий порог входа означает менее ликвидную перепродажу Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта AED 5,65 млн AED 11,9 млн Валовая оценка на основе типичной доходности Dubai Investment Park; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход для новостройки применяется после сдачи (июнь 2029). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Grand Polo Club & Resort под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит вилла в Grand Polo Club & Resort?** Виллы с 3 спальнями начинаются примерно от AED 5,67 млн, с 4 спальнями — от ~AED 7,3 млн, с 5 спальнями — от ~AED 9,9 млн, а конные виллы — до ~AED 19,9 млн. **Какая доходность аренды в Grand Polo Club & Resort?** Прогнозируемая валовая доходность — около 5–7%, но спрос на аренду люксовых вилл ограничен и сезонен, поэтому это в первую очередь актив под рост капитала. **Когда сдаётся Grand Polo Club & Resort?** Сдача запланирована примерно на июнь 2029 года. Ранние очереди, такие как Selvara, уже продаются на стадии строительства. **Grand Polo Club & Resort — хорошая инвестиция?** Grand Polo Club & Resort даёт валовую доходность около ~5–7% и лучше всего подходит покупателям, ценящим редкий поло- и конный образ жизни в Дубае. Как и при любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сдачи (июнь 2029); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы примете решение. **Какая рассрочка в Grand Polo Club & Resort?** Grand Polo Club & Resort предлагается по типовой схеме 10% первоначальный взнос, 70% в ходе строительства, 20% при сдаче (условия застройщика, при наличии). Сдача — июнь 2029. Точный график и любые текущие акции по конкретному юниту мы подтверждаем по запросу. **Подходит ли Grand Polo Club & Resort под Golden Visa?** Да — юниты в Grand Polo Club & Resort от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную на стадии строительства. При входном пороге около AED 5,67 млн большинство юнитов превышают лимит; оформление заявки мы берём на себя. Смотрите ещё ## Похожие страницы [Виллы на продажу в Дубае](https://wizipremium.com/ru/villas-for-sale-dubai.html) [Emaar Beachfront](https://wizipremium.com/ru/projects/emaar-beachfront.html) [The Oasis by Emaar](https://wizipremium.com/ru/projects/the-oasis-emaar.html) [Creek Beach](https://wizipremium.com/ru/projects/creek-beach-emaar.html) [Больше от Emaar](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Grand Polo Club & Resort Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.