# Upper House Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Upper House от Ellington: квартиры от студий до 3 спален от ~AED 800K в JLT. Цены, рассрочка, доходность. Удалённая сделка, RERA. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/ellington-upper-house.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Ellington Properties строит Upper House в Jumeirah Lake Towers — свой первый проект в этом районе — одну башню с продуманным дизайном и квартирами от студий до 3 спален. Студии — от ~AED 800K, валовая доходность — около 6–7%. Проект подходит инвесторам, ориентированным на доходность, и покупателям начального уровня, которым важны качество дизайна Ellington, удобное расположение в JLT и самый доступный ценник в линейке. Застройщик: Ellington Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## Об Upper House в Jumeirah Lake Towers Upper House — дебютная башня Ellington в JLT: 31-этажное здание с квартирами от студий до 3 спален и зоной удобств на крыше. Резидентам доступны панорамный бассейн, велнес-клуб, интерактивный фитнес, кинозал, игровые площадки и консьерж — всё с фирменными интерьерами Ellington и концепцией крыши «пентхаус для каждого». Инвестиционная логика строится на доходности: JLT — район с высокой заполняемостью и хорошей транспортной доступностью, где компактные квартиры быстро сдаются в аренду. С самым низким порогом входа среди текущих проектов Ellington и валовой доходностью около 6–7% Upper House ориентирован на инвесторов, которым важен денежный поток; сдача — примерно в начале 2026 года. Jumeirah Lake Towers, Дубай Галерея ## Внутри Upper House Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Upper House | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Студия | ~AED 800K | 6.5–7% | | 1 спальня | ~AED 1,3 млн | 6–7% | | 2 спальни | ~AED 1,9 млн | 5.5–6.5% | | 3 спальни | AED 2,6 млн+ | 5.5–6% | Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/50/30, первоначальный взнос 20%. Источники: Ellington Properties, Property Finder, DLD. Рыночный контекст ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот как самые торгуемые районы Дубая расположены по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Upper House. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Upper House ? ### За - Самый низкий порог входа среди текущих проектов Ellington — от ~AED 800K - Хорошая прогнозная доходность около 6–7% в удобно расположенном JLT - Качество дизайна Ellington, панорамный бассейн на крыше и удобства - Скорая сдача — примерно в начале 2026 года ### Что стоит знать - Первичка во многом распродана — значительная часть предложения на вторичном рынке - JLT — плотный, зрелый кластер с большим количеством конкурирующего предложения - Нет выхода к набережной или пляжу - Компактные юниты означают меньший абсолютный прирост капитала на юнит Калькулятор ## Посчитайте доходность Валюта 800 тыс. AED 2,3 млн Валовая оценка на основе типичной доходности Jumeirah Lake Towers; чистая доходность ниже с учётом сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход на стадии строительства учитывается после сдачи (2026). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Upper House под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Upper House?** Студии — примерно от AED 800K, квартиры с 1 спальней — примерно от AED 1,3 млн, с 2 спальнями — примерно от AED 1,9 млн. **Какую доходность даёт Upper House?** Валовая арендная доходность — около 6–7%, что соответствует высокому спросу на аренду компактных, хорошо расположенных квартир в JLT. **Когда сдача Upper House?** Сдача — примерно в начале 2026 года; башня строится с момента старта продаж. **Upper House — это хорошая инвестиция?** Upper House даёт валовую доходность около 6–7% и лучше всего подходит покупателям, которым важен самый низкий порог входа среди текущих проектов Ellington — от ~AED 800K. Точный юнит решает итоговую доходность; мы моделируем её до сделки. **Какая рассрочка в Upper House?** Upper House предлагается по плану 20/50/30 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026 год. Точный график и действующие акции по каждому юниту подтверждаем по запросу. **Может ли иностранец купить в Upper House?** Да. Upper House находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 800K; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу). Смотрите также ## Похожие страницы [JLT](https://wizipremium.com/ru/areas/jlt.html) [Новостройки Дубая](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Инвестиции в недвижимость](https://wizipremium.com/ru/investitsii-v-nedvizhimost-dubai.html) [Цены и районы](https://wizipremium.com/ru/buy/dubai-property-prices.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начнём ## Купить в Upper House Оставьте контакты — пришлём актуальную доступность, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.