# Ellington Beach House Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Ellington Beach House: квартиры 1–4 спальни у моря от ~AED 4,5 млн на Palm Jumeirah, готовы к заселению. Цены, доходность, перепродажа. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/ellington-beach-house.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Ellington Properties построила Beach House на West Crescent Palm Jumeirah — 8-этажный малоэтажный дом у моря с продуманным дизайном, уже сданный и торгующийся на вторичном рынке. Квартиры с 1 спальней стоят от ~AED 4,5 млн, валовая доходность — около 4–5%. Проект подходит покупателям, которым нужно готовое жильё у моря на Palm с собственным пляжем и выразительным дизайном интерьеров. Застройщик: Ellington Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Об Ellington Beach House на Palm Jumeirah Beach House — бутиковый малоэтажный комплекс на 123 резиденции на West Crescent Palm Jumeirah, предлагающий квартиры и пентхаусы с 1–4 спальнями и прямым выходом на собственный пляж. Среди удобств — пляжный клуб, инфинити-бассейн, спортзал и детские зоны, оформленные в фирменных дизайнерских интерьерах Ellington. Проект сдан в начале 2025 года и теперь торгуется на перепродаже, а не на стадии строительства от застройщика. Инвестиционная привлекательность строится на редком адресе у моря на Palm и брендовой премии Ellington; доходность держится около нормы премиального Palm в 4–5%, а капитальная стоимость и спрос конечных покупателей поддерживают ликвидность. Palm Jumeirah, Дубай Галерея ## Внутри Ellington Beach House Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Ellington Beach House | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 4,5 млн | 4.2–5% | | 2 спальни | ~AED 7,6 млн | 4–4.8% | | 3 спальни | ~AED 10 млн | 4–4.5% | | Пентхаус | AED 19 млн+ | 3.5–4.5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; варьируются в зависимости от юнита, этажа и вида. Рассрочка: перепродажа / ипотека. Источники: Ellington Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая В Palm Jumeirah квартиры торгуются примерно по AED 3 450/sqft — это один из самых премиальных адресов города. Валовая доходность здесь составляет около 5–6%. Используйте это, чтобы оценить, где Ellington Beach House находится по цене. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / sqft по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько на самом деле продавался Ellington Beach House В Ellington Beach House за январь–июнь 2026 зарегистрировано 5 сделок с медианой AED 4 399 071 (~AED 3 431/sqft). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft | |---|---|---|---|---|---| | 2026-04-01 | 1 B/R | Готово | 1,043 sqft | AED 3,100,000 | 2,973 | | 2026-02-11 | 2 B/R | Готово | 1,353 sqft | AED 4,399,071 | 3,252 | | 2026-02-11 | 1 B/R | Готово | 1,137 sqft | AED 3,900,000 | 3,431 | | 2026-02-04 | 2 B/R | Готово | 1,412 sqft | AED 6,000,000 | 4,248 | | 2026-01-20 | 1 B/R | Готово | 1,137 sqft | AED 4,870,000 | 4,284 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Ellington Beach House ? ### За - Завершён и готов к заселению на Crescent Palm Jumeirah - Прямой выход на собственный пляж с резидентским пляжным клубом - Дизайнерские интерьеры Ellington и бутиковый масштаб на 123 дома - Дефицитный фонд первой линии премиального Palm поддерживает стоимость ### Что стоит знать - Первичка распродана — доступна только перепродажа - Доходность премиального Palm скромная — около 4–5% - Высокий порог входа от ~AED 4,5 млн - Пентхаусы стартуют от AED 19 млн и уходят в десятки миллионов Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта AED 4,5 млн AED 12 млн Валовая оценка по типичной доходности Palm Jumeirah; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда учитывается после сдачи (готово (2025)). Аренда в месяц — Доход в год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Ellington Beach House, которые подходят под это Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Ellington Beach House?** Квартиры с 1 спальней на перепродаже стоят примерно от AED 4,5 млн, с 2 спальнями — от около AED 7,6 млн, а с 3 спальнями — от около AED 10 млн. **Какую доходность даёт Ellington Beach House?** Валовая доходность от аренды составляет около 4–5%, что соответствует премиальной первой линии Palm Jumeirah. **Когда сдаётся Ellington Beach House?** Проект уже завершён и сдан в начале 2025 года, поэтому юниты готовы к заселению и торгуются на вторичном рынке. **Ellington Beach House — это хорошая инвестиция?** Ellington Beach House приносит около 4–5% брутто. Брать стоит, если для вас важно: готовое жильё, готовое к заселению, на Crescent Palm Jumeirah. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сдачи (готово (2025)); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Ellington Beach House?** Ellington Beach House предлагается по схеме перепродажа / ипотека (условия застройщика, при наличии). Сдача — готово (2025). Точный график и любые актуальные акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу. **Подходит ли Ellington Beach House для Golden Visa?** Да — юниты в Ellington Beach House от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную на стадии строительства. При входе около AED 4,5 млн большинство юнитов проходят порог; оформление документов мы берём на себя. Смотреть ещё ## Связанные страницы [Palm Jumeirah](https://wizipremium.com/ru/areas/palm-jumeirah.html) [Upper House](https://wizipremium.com/ru/projects/ellington-upper-house.html) [Ocean House](https://wizipremium.com/ru/projects/ellington-ocean-house.html) [Ещё от Ellington](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Ellington Beach House Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.