# Skycrest от DAMAC, Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Skycrest Collection от DAMAC в Dubai Harbour, напротив Dubai Marina: брендированные квартиры у моря от ~AED 3,3 млн. Цены, доходность, сделка под RERA. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/damac-skycrest.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Материал WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Properties представляет Skycrest Collection — премиальные брендированные Cavalli резиденции на вершине DAMAC Bay в Dubai Harbour, прямо напротив Dubai Marina. Квартиры и дуплексы у моря с 1–3 спальнями начинаются от ~AED 3,3 млн, а прогнозируемая валовая доходность близка к 5-6%. Проект подходит покупателям премиум-класса и инвесторам, которым нужен брендированный адрес на первой линии моря, с Marina, Palm и Bluewaters под боком. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour Skycrest Collection — эксклюзивный набор резиденций на верхних этажах внутри DAMAC Bay by Cavalli в Dubai Harbour, районе марины и пляжей напротив Dubai Marina, рядом с Palm Jumeirah и Bluewaters. Здесь предлагаются квартиры с 1–3 спальнями и дуплексы с 3–5 спальнями с видами на море и интерьерами от Cavalli. Как брендированный продукт у моря Skycrest ориентирован на рост капитала и престижный арендный спрос. Цены начинаются примерно от AED 3,3 млн по плану 60/40 (20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче), сдача — около 2027 года, а ожидаемая валовая доходность близка к 5-6% в зоне высокого спроса Harbour/Marina. Dubai Harbour, Дубай Галерея ## Внутри Skycrest от DAMAC Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Skycrest от DAMAC | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 3,3 млн | 5.5-6% | | 2 спальни | ~AED 5,5 млн | 5-5.5% | | 3 спальни | от ~AED 8 млн | 4.5-5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. План рассрочки: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот где самые торгуемые квартирные районы Дубая располагаются по цене за квадратный фут — полезный контекст рынка при оценке Skycrest от DAMAC. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Skycrest от DAMAC ? ### За - Брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour - Напротив Dubai Marina, рядом с Palm и Bluewaters - Виды на море, марину и линию горизонта с верхних этажей - План рассрочки 60/40, первоначальный взнос ~20% ### Что стоит знать - Высокий порог входа от ~AED 3,3 млн - Брендированная надбавка за кв. фут по сравнению со стандартным предложением Harbour - Новостройка со сдачей около 2027 года - Доходность скромная относительно компактных юнитов Marina Калькулятор ## Сколько это приносит Валюта AED 3,3 млн AED 9,6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки применяется после сдачи (~2 кв. 2027). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Skycrest от DAMAC под эти параметры Подборка с планировками, планом рассрочки и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Skycrest?** Брендированные квартиры начинаются примерно от AED 3,3 млн, двухспальные — ориентировочно от AED 5,5 млн, а более крупные дуплексы заметно превышают AED 8 млн в зависимости от этажа и вида. **Какую доходность даёт Skycrest?** Прогнозируемая валовая доходность составляет около 5–6%, что поддерживается высоким спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду в районе Dubai Harbour и Marina. **Когда сдаётся Skycrest?** Сдача запланирована примерно на 2 квартал 2027 года по плану рассрочки 60/40 с первоначальным взносом около 20% при бронировании. **Skycrest от DAMAC — это хорошая инвестиция?** Skycrest от DAMAC выходит на 5–6% валовых и подходит тем, кому важно брендированные Cavalli резиденции у моря в Dubai Harbour. Мы просчитываем чистую цифру по конкретному юниту до того, как вы примете решение. **Какой план рассрочки в Skycrest от DAMAC?** Skycrest от DAMAC предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — ~2 квартал 2027. Точный график и текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу. **Подходит ли Skycrest от DAMAC под Golden Visa?** Да — юниты в Skycrest от DAMAC от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную на стадии строительства. С порогом входа около ~AED 3,3 млн большинство юнитов превышают лимит; оформление документов мы берём на себя. Смотрите также ## Связанные страницы [Dubai Marina](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-marina.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/areas/damac-lagoons.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [DAMAC Hills 2](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-hills-2.html) [Ещё от DAMAC](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начнём ## Купить в Skycrest от DAMAC Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полный план рассрочки. Бесплатно; ответим в течение часа.