# DAMAC Seacrest («Сикрест») — теперь Chelsea Residences by DAMAC: квартиры в Дубае > DAMAC Seacrest вышел на рынок как Chelsea Residences by DAMAC — 6 набережных башен в Dubai Maritime City. 1 спальня от ~AED 2,26 млн по сделкам DLD, рассрочка 60/40, сдача Q4 2029. Цены и честный разбор. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/damac-seacrest.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-08-29 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Seacrest — предстартовое название Chelsea Residences by DAMAC в Dubai Maritime City: шесть набережных башен (1400+ юнитов, 1–3 спальни), запущенных в июне 2025 года в партнёрстве с ФК «Челси». По зарегистрированным сделкам DLD за 1-е полугодие 2026-го 1 спальня стартует от ~AED 2,26 млн (медиана AED 2,69 млн, в среднем ~AED 3,182/кв. фут). Рассрочка — 60/40 без платежей после сдачи; завершение намечено на Q4 2029. Доходность до сдачи — только оценка: вторичка Maritime City сегодня даёт ~6–7% валовых. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Chelsea Residences (Seacrest) в Dubai Maritime City Если вам предложили «DAMAC Seacrest» («Сикрест»), перед вами Chelsea Residences by DAMAC: в конце 2024 года проект продвигали среди брокеров под именем Seacrest, а 16 июня 2025 года он официально стартовал как первые в мире резиденции под брендом ФК «Челси». Шесть башен по проекту бюро Gensler поднимаются над Dubai Maritime City между Port Rashid и верфями Drydocks: 1400+ квартир с 1–3 спальнями, инфинити-бассейн над заливом, спа и аквафитнес, прямой выход на променад. До Даунтауна — около 15 минут. За 1-е полугодие 2026 года DLD зарегистрировал здесь 149 офф-план сделок: 1 спальня от AED 2,26 млн (медиана 2,69 млн), 2 спальни от 3,57 млн, 3 спальни от 5,25 млн — в среднем ~AED 3,182/кв. фут. Это прайм-цена набережной для района, который ещё строится, поэтому ставка здесь на рост капитала и лайфстайл, а не на денежный поток: арендной истории до сдачи в Q4 2029 нет, а вторичка Maritime City сегодня даёт примерно 6–7% валовых. План 60/40 не предусматривает платежей после сдачи; по отдельным юнитам предлагают график 1%/месяц и компенсацию 4% сбора DLD. Dubai Maritime City, Дубай Окружение ## Вокруг Dubai Maritime City Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | от ~AED 2,26 млн (DLD) | ~6,5–7% (оценка) | | 2 спальни | от ~AED 3,57 млн (DLD) | ~6–6,5% (оценка) | | 3 спальни | от ~AED 5,25 млн (DLD) | ~5,5–6% (оценка) | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40 (20% при бронировании + 40% в ходе строительства + 40% при сдаче), без платежей после сдачи. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) ? ### За - Набережные башни с открытым видом на залив и выходом к пляжу - Зарегистрированный спрос в DLD: 149 сделок за полгода - Бренд ФК «Челси» + архитектура Gensler — сильная история для перепродажи - Рассрочка 60/40, без наценки за пост-хендовер ### Что стоит знать - Сдача только в Q4 2029 — капитал заморожен надолго - Maritime City вокруг — всё ещё стройплощадка - ~AED 3,182/кв. фут — прайм-цена за ещё не доказавший себя район - Цифры доходности — оценки: арендной истории до 2029 года нет Калькулятор ## Оцените доходность Валюта AED 2,26 млн AED 5,6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Maritime City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда по офф-плану — после сдачи (Q4 2029). Аренда в месяц — Доход в год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Подберём юниты DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **DAMAC Seacrest и Chelsea Residences — это один и тот же проект?** Да. Seacrest — предстартовое брокерское название; 16 июня 2025 года DAMAC официально запустил проект как Chelsea Residences by DAMAC — шесть башен в Dubai Maritime City. Часть порталов до сих пор публикует его под именем Seacrest. **Когда сдаётся DAMAC Seacrest?** Сдача намечена на Q4 2029. Проект стартовал в июне 2025 года и находится на ранней стадии строительства; шесть башен будут сдавать очередями. **Какую доходность может дать DAMAC Seacrest?** До сдачи в 2029 году арендной истории нет, поэтому любая цифра доходности — оценка. Вторичка Dubai Maritime City сейчас приносит примерно 6–7% валовых; брокерские прогнозы 7–10% по этому проекту — маркетинг, а не данные. **Сколько стоит Chelsea Residences by DAMAC?** По зарегистрированным сделкам DLD за 1-е полугодие 2026 года: 1 спальня от ~AED 2,26 млн (медиана AED 2,69 млн), 2 спальни от ~AED 3,57 млн, 3 спальни от ~AED 5,25 млн — в среднем около AED 3,182/кв. фут, рассрочка 60/40. **Стоит ли инвестировать в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)?** DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) даёт порядка ~6–7% валовой доходности (оценка) и подходит тем, кому важны набережные башни с открытым видом на залив и выходом к пляжу. Как и при любой покупке в Дубае, отдача зависит от юнита, этажа и срока сдачи (Q4 2029); перед решением мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту. **Какая рассрочка в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences)?** DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) предлагается по плану 60/40 (20% при бронировании + 40% в ходе строительства + 40% при сдаче), без платежей после сдачи (условия застройщика, при наличии юнитов). Сдача — Q4 2029. Точный график и действующие акции подтверждаем по каждому юниту по запросу. **Подходит ли DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) для Золотой визы?** Да — юниты в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ (Golden Visa), доступную и на стадии офф-план. При входе около AED 2,26 млн большинство юнитов проходит порог; оформление документов мы берём на себя. Смотрите также ## Похожие страницы [Квартиры у моря](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/areas/damac-lagoons.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [DAMAC Hills 2](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-hills-2.html) [Ещё от DAMAC](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в DAMAC Seacrest (Chelsea Residences) Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.