# DAMAC Islands 2 (Phase 2, 2029) Дубай — дома на продажу | WIZI PREMIUM > Покупка в DAMAC Islands 2: таунхаусы и виллы в тропическом островном стиле в Dubailand от ~AED 2,75 млн. Рассрочка 1% в месяц, цены, доходность, сдача. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands-2.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Islands 2 — вторая фаза тропического островного комплекса вилл и таунхаусов от DAMAC Properties в Dubailand: кластеры с «островными» названиями, лагуны и пляжи. Цены начинаются от ~AED 2,75 млн за таунхаус с 4 спальнями, ожидаемая валовая доходность — 6–7%. Проект подходит семьям и инвесторам, которым нужны просторные дома в курортном стиле с низким первоначальным взносом и длинной рассрочкой. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Тропический островной комплекс — вторая фаза DAMAC Islands 2 продолжает островной мастер-план в Dubailand, оформленный вокруг тропических направлений — с лагунами, водопадами, пляжами и курортной инфраструктурой. Проект предлагает таунхаусы с 4–5 спальнями и виллы с 5–6 спальнями в закрытом малоэтажном комплексе рядом с Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Комплексы с преобладанием таунхаусов в Dubailand привлекают семьи и дают более высокую валовую доходность, чем центральные башни, — обычно около 6–7%. DAMAC предлагает удобные для покупателя условия, включая план 20/55/25 и варианты с оплатой 1% в месяц, со сдачей в 2029–2030 годах. Высокий спрос со стороны конечных пользователей и вход по цене ниже центральных вилл укрепляют инвестиционную привлекательность. Dubailand, Дубай Галерея ## Внутри DAMAC Islands 2 Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит DAMAC Islands 2 | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Таунхаус с 4 спальнями | ~AED 2,75 млн | 6,5–7% | | Таунхаус с 5 спальнями | ~AED 3,6 млн | 6–6,5% | | Вилла с 5 спальнями | ~AED 5 млн | 6–6,5% | | Вилла с 6 спальнями | AED 9,5 млн+ | 5,5–6% | Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/55/25 или 1% в месяц. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот как самые торгуемые квартирные районы Дубая располагаются по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке DAMAC Islands 2. Palm Jumeirah AED 3 450 Downtown Dubai AED 3 011 Business Bay AED 2 547 Dubai Marina AED 2 058 Dubai Hills Estate AED 1 820 JVC AED 1 150 Dubai South AED 1 050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько DAMAC Islands 2 действительно продавался В январе–июне 2026 года в DAMAC Islands 2 было зарегистрировано 3187 сделок по медианной цене AED 2 903 000 (~AED 1 821/кв. фут). Самые недавние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-29 | 4 B/R | Новостройка | 1,550 sqft | AED 2,814,360 | 1,816 | | 2026-06-29 | 4 B/R | Новостройка | 1,550 sqft | AED 3,161,000 | 2,039 | | 2026-06-29 | 4 B/R | Новостройка | 1,550 sqft | AED 2,814,360 | 1,816 | | 2026-06-29 | 4 B/R | Новостройка | 1,550 sqft | AED 2,814,360 | 1,816 | | 2026-06-26 | 4 B/R | Новостройка | 1,551 sqft | AED 2,904,000 | 1,872 | | 2026-06-26 | 5 B/R | Новостройка | 2,364 sqft | AED 3,903,900 | 1,652 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зафиксированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам DAMAC Islands 2 ? ### За - Просторные таунхаусы и виллы с низким первоначальным взносом - Более высокая доходность Dubailand — около 6–7% - Лагуны, пляжи и семейная инфраструктура в курортном стиле - Гибкие варианты оплаты 1% в месяц и план 20/55/25 ### Что стоит знать - Дальний горизонт сдачи — до 2029–2030 годов - Расположение в Dubailand дальше от центра Дубая - Крупный комплекс с ещё развивающейся инфраструктурой - Верхние виллы требуют существенного капитала Калькулятор ## Арендная математика Валюта AED 2,75 млн AED 6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubailand; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда новостройки применима после сдачи (2029–2030). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты DAMAC Islands 2 под этот расчёт Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — к вам в WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит дом в DAMAC Islands 2?** Таунхаусы с 4 спальнями начинаются примерно от AED 2,75 млн, таунхаусы с 5 спальнями — от ~AED 3,6 млн, а виллы — от ~AED 5 млн и до AED 9,5 млн+ за варианты с 6 спальнями. **Какую доходность даёт DAMAC Islands 2?** Ожидаемая валовая доходность от аренды — около 6–7%, выше, чем у центральных башен, благодаря высокому спросу со стороны семей — конечных пользователей в Dubailand. **Когда сдаётся DAMAC Islands 2?** Сдача запланирована на 2029–2030 годы. DAMAC предлагает гибкие условия, включая план 20/55/25 и варианты с оплатой 1% в месяц. **DAMAC Islands 2 — хорошая инвестиция?** DAMAC Islands 2 предлагает валовую доходность около 6–7% и лучше всего подходит покупателям, которые ценят просторные таунхаусы и виллы с низким первоначальным взносом. Как и при любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сроков сдачи (2029–2030); мы рассчитаем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в DAMAC Islands 2?** DAMAC Islands 2 предлагается по плану 20/55/25 или с оплатой 1% в месяц (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2029–2030. Точный график и любые текущие акции по конкретному юниту мы подтверждаем по запросу. **Подходит ли DAMAC Islands 2 для Golden Visa?** Да — юниты в DAMAC Islands 2 от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную на этапе новостройки. При входе около AED 2,75 млн большинство юнитов проходят порог; оформление документов мы берём на себя. Смотрите ещё ## Похожие страницы [Виллы на продажу в Дубае](https://wizipremium.com/ru/villas-for-sale-dubai.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [DAMAC Hills 2](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Больше от DAMAC](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все новостройки Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в DAMAC Islands 2 Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.