# DAMAC Bay by Cavalli Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в DAMAC Bay by Cavalli: квартиры в тройной башне на первой береговой линии Dubai Harbour от ~AED 2,9 млн. Виды на море, цены, рассрочка, доходность. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/damac-bay-cavalli.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Bay by Cavalli — это комплекс из трёх башен под брендом Cavalli на первой береговой линии Dubai Harbour от DAMAC Properties, с прямыми видами на море в сторону Palm Jumeirah и Marina. Цены начинаются от ~AED 2,9 млн за квартиру с 1 спальней. Ожидаемая валовая доходность — 5-6%. Подойдёт покупателям, ищущим ультра-люкс под брендом на первой береговой линии с потенциалом для дома отдыха и аренды высокого класса. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 Проект ## Тройная башня под брендом Cavalli на пляже DAMAC Bay by Cavalli — это трио башен с видом на море на набережной Dubai Harbour, интерьеры которых разработаны в партнёрстве с Roberto Cavalli. Здесь предлагаются квартиры с 1-3 спальнями и дуплексы с 3-5 спальнями, все — с видом на море. Среди удобств: собственный выход на пляж, аква-бар, велнес- и спа-этажи, бассейны-инфинити и интерьеры под брендом Cavalli. Dubai Harbour — быстрорастущий прибрежный район рядом с Palm Jumeirah и круизным терминалом, привлекающий премиальных арендаторов и покупателей вторых домов. DAMAC предлагает рассрочку 80/20, сдача ожидается в III квартале 2027 года. Позиционирование брендированной первой береговой линии поддерживает валовую доходность около 5-6% и сильный потенциал роста капитала. Dubai Harbour, Дубай Галерея ## Внутри DAMAC Bay by Cavalli Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит DAMAC Bay by Cavalli | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 2,9 млн | 5.5-6% | | 2 спальни | ~AED 5 млн | 5-5.5% | | 3 спальни | ~AED 8 млн | 4.5-5% | | Дуплекс | AED 14 млн+ | 4-4.5% | Ориентировочные цены старта продаж 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 80/20, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот как самые ликвидные районы квартир Дубая располагаются по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке DAMAC Bay by Cavalli. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько DAMAC Bay by Cavalli реально продавался В январе–июне 2026 года в DAMAC Bay by Cavalli было зарегистрировано 26 сделок с медианой AED 3,950,180 (~AED 3,273/кв. фут). Самые свежие зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-08 | 1 спальня | Новостройка | 785 кв. фут | AED 3,119,000 | 3,973 | | 2026-05-21 | 2 спальни | Новостройка | 1,365 кв. фут | AED 5,292,000 | 3,878 | | 2026-04-28 | 1 спальня | Новостройка | 1,306 кв. фут | AED 3,686,440 | 2,823 | | 2026-04-16 | 1 спальня | Новостройка | 1,304 кв. фут | AED 4,071,000 | 3,123 | | 2026-04-13 | 1 спальня | Новостройка | 1,285 кв. фут | AED 3,949,000 | 3,072 | | 2026-04-09 | 1 спальня | Новостройка | 1,306 кв. фут | AED 3,951,360 | 3,026 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Инвестиционный взгляд ## Подходит ли вам DAMAC Bay by Cavalli ? ### За - Первая береговая линия под брендом Cavalli с собственным выходом на пляж - Прямые виды на море в сторону Palm Jumeirah и Marina - Премиальная набережная Dubai Harbour с сильным ростом - Ультра-люкс удобства и дизайнерские интерьеры ### Что стоит знать - Высокая цена входа за брендированный продукт на первой береговой линии - Сдача новостройки только в III квартале 2027 года - Премиальные сервисные сборы в люксовых башнях - Ограниченное предложение небольших юнитов для бюджетных покупателей Калькулятор ## Арендная математика Валюта AED 2,9 млн AED 9,6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход по новостройке применяется после сдачи (III квартал 2027). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты DAMAC Bay by Cavalli под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — на ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в DAMAC Bay by Cavalli?** Квартиры с 1 спальней начинаются примерно от AED 2,9 млн, с 2 спальнями — от ~AED 5 млн, с 3 спальнями — от ~AED 8 млн. Дуплексы с видом на море стоят от AED 14 млн и выше. **Какую доходность даёт DAMAC Bay by Cavalli?** Ожидаемая валовая доходность от аренды — около 5-6%, что поддерживается высоким спросом на премиальную первую береговую линию и привлекательностью краткосрочной аренды в Dubai Harbour. **Когда сдаётся DAMAC Bay by Cavalli?** Сдача ожидается в III квартале 2027 года. DAMAC предлагает рассрочку 80/20 с первоначальным взносом 20%. **Хорошая ли это инвестиция — DAMAC Bay by Cavalli?** DAMAC Bay by Cavalli выходит на 5-6% валовых и подходит тем, кому важна первая береговая линия под брендом Cavalli с собственным выходом на пляж. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и срока сдачи (III квартал 2027); мы рассчитываем чистый показатель по каждому юниту, прежде чем вы примете решение. **Какая рассрочка в DAMAC Bay by Cavalli?** DAMAC Bay by Cavalli предлагается по схеме 80/20 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — III квартал 2027. Мы подтверждаем точный график и любые действующие акции по каждому юниту по запросу. **Подходит ли DAMAC Bay by Cavalli для Golden Visa?** Да — юниты в DAMAC Bay by Cavalli от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную на этапе новостройки. При цене входа около AED 2,9 млн большинство юнитов превышают порог; оформление документов мы берём на себя. Смотрите ещё ## Похожие страницы [Квартиры на первой береговой линии](https://wizipremium.com/ru/buy/dubai-property-prices.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [Новостройки](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Инвестиции в Дубае](https://wizipremium.com/ru/investitsii-v-nedvizhimost-dubai.html) [Golden Visa](https://wizipremium.com/ru/zolotaya-viza-za-nedvizhimost.html) [Все новостройки Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в DAMAC Bay by Cavalli Оставьте свои контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.