# DAMAC Bay 2 by Cavalli (2-я башня, Dubai Harbour) в Дубае — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в DAMAC Bay 2 by Cavalli: башни второй очереди на первой береговой линии в Dubai Harbour от ~AED 2,9 млн. Виды на море, рассрочка, доходность, цены. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/damac-bay-2-cavalli.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Bay 2 by Cavalli — вторая набережная очередь от DAMAC Properties в Dubai Harbour, кластер башен под брендом Cavalli с видом на море рядом с первым DAMAC Bay. Цены начинаются от ~AED 2,9 млн за квартиру с 1 спальней. Ожидаемая валовая доходность — 5-6%. Проект подойдёт тем, кто ищет брендовую роскошь на первой береговой линии с более длинной рассрочкой 60/40 до 2028 года. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Вторая набережная очередь Cavalli в Dubai Harbour DAMAC Bay 2 by Cavalli продолжает набережную концепцию под брендом Cavalli в Dubai Harbour новыми башнями с видом на море: здесь квартиры с 1–5 спальнями и дуплексы. Резидентам доступны собственный пляж, водные удобства, бассейны в небе, wellness-этажи и интерьеры от Roberto Cavalli — и всё это с панорамными видами на Персидский залив, Palm Jumeirah и линию небоскрёбов Marina. Как более поздняя очередь, DAMAC Bay 2 предлагает гибкую рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20% и сдачей, намеченной на конец 2028 года, что растягивает платежи дальше, чем в первой очереди. Первоклассная набережная локация и брендовое позиционирование поддерживают валовую доходность около 5-6% при высоком потенциале роста капитала по мере развития Dubai Harbour. Dubai Harbour, Дубай Галерея ## Внутри DAMAC Bay 2 by Cavalli Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит DAMAC Bay 2 by Cavalli | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | 1 спальня | ~AED 2,9 млн | 5.5-6% | | 2 спальни | ~AED 5 млн | 5-5.5% | | 3 спальни | ~AED 8 млн | 4.5-5% | | Дуплекс | AED 14 млн+ | 4-4.5% | Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 60/40, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот где находятся самые торгуемые районы квартир Дубая по цене за квадратный фут — полезный рыночный ориентир при оценке DAMAC Bay 2 by Cavalli. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по району · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько DAMAC Bay 2 by Cavalli реально продавался В январе–июне 2026 года в DAMAC Bay 2 by Cavalli было зарегистрировано 21 сделка с медианой AED 4,090,000 (~AED 4,330/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-23 | 1 B/R | Новостройка | 797 sqft | AED 3,683,000 | 4,619 | | 2026-06-18 | 2 B/R | Новостройка | 931 sqft | AED 4,171,000 | 4,480 | | 2026-06-10 | 2 B/R | Новостройка | 1,160 sqft | AED 5,160,000 | 4,448 | | 2026-04-08 | 2 B/R | Новостройка | 1,182 sqft | AED 4,045,600 | 3,423 | | 2026-03-17 | 2 B/R | Новостройка | 1,736 sqft | AED 7,284,000 | 4,195 | | 2026-03-13 | 2 B/R | Новостройка | 931 sqft | AED 4,041,000 | 4,340 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реально проведённые сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам DAMAC Bay 2 by Cavalli ? ### За - Брендовая недвижимость Cavalli на первой береговой линии с собственным пляжем - Гибкая рассрочка 60/40 на более длинном горизонте - Панорамные виды на море, Palm и линию небоскрёбов Marina - Первоклассная, быстро развивающаяся локация Dubai Harbour ### Что стоит знать - Более длинный горизонт сдачи — до конца 2028 года - Высокий порог входа для брендовой недвижимости у моря - Премиальные сервисные сборы в люксовых башнях - Капитал заморожен на растянутый период строительства Калькулятор ## Сколько это приносит Валюта AED 2,9 млн AED 9,6 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Harbour; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда для новостройки начинается после сдачи (2028). Аренда в месяц — Доход в год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты DAMAC Bay 2 by Cavalli под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в DAMAC Bay 2 by Cavalli?** Квартиры с 1 спальней начинаются примерно от AED 2,9 млн, с 2 спальнями — от ~AED 5 млн, с 3 спальнями — от ~AED 8 млн. Дуплексы стоят от AED 14 млн и выше. **Какую доходность даёт DAMAC Bay 2 by Cavalli?** Ожидаемая валовая арендная доходность — около 5–6%, её поддерживают спрос на брендовую недвижимость у моря и привлекательность краткосрочной аренды в Dubai Harbour. **Когда сдаётся DAMAC Bay 2 by Cavalli?** Сдача намечена на конец 2028 года. DAMAC предлагает рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20%. **Стоит ли инвестировать в DAMAC Bay 2 by Cavalli?** DAMAC Bay 2 by Cavalli выходит на 5–6% валовых и подходит тем, кому важна брендовая недвижимость Cavalli у моря с собственным пляжем. Как и при любой покупке в Дубае, отдача зависит от юнита, этажа и срока сдачи (2028); перед решением мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту. **Какая рассрочка в DAMAC Bay 2 by Cavalli?** DAMAC Bay 2 by Cavalli предлагается по плану 60/40 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2028. Точный график и любые действующие акции мы подтверждаем по каждому юниту по запросу. **Подходит ли DAMAC Bay 2 by Cavalli для Golden Visa?** Да — юниты в DAMAC Bay 2 by Cavalli от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную и на стадии строительства. При входе около AED 2,9 млн большинство юнитов проходит порог; оформление документов мы берём на себя. Смотрите также ## Похожие страницы [Квартиры у моря](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/areas/damac-lagoons.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [DAMAC Bay by Cavalli](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-bay-cavalli.html) [Ещё от DAMAC](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в DAMAC Bay 2 by Cavalli Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.