# Cavalli Tower Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Cavalli Tower от DAMAC: брендированные Roberto Cavalli квартиры с видом на море в Dubai Marina от ~AED 1,75 млн. Цены, рассрочка, доходность. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/cavalli-tower.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко DAMAC Properties строит Cavalli Tower в Dubai Marina в сотрудничестве с Roberto Cavalli, предлагая квартиры, дуплексы и пентхаусы с видом на море и пляж. Цены начинаются от ~AED 1,75 млн, валовая доходность — около 5,5–6,5%. Близкий к сдаче, проект подходит покупателям, которым нужен трофейный адрес под модным брендом в одном из самых ликвидных прибрежных районов Дубая с высоким спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду. Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Жизнь под брендом Cavalli в Dubai Marina Cavalli Tower — это высотная башня, спроектированная вместе с Roberto Cavalli; в ней квартиры с видом на море и пляж, резиденции-дуплексы и пентхаусы в Dubai Marina. Интерьеры выдержаны в модной теме Cavalli, а сама башня нацелена на верхний сегмент брендированного прибрежного предложения Marina. Площади юнитов варьируются от компактных квартир с 1 спальней до очень больших квартир с 3 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями. Инвестиционная привлекательность сочетает глубокий, ликвидный арендный рынок Dubai Marina с премией за модный бренд. Доходность в диапазоне 5,5–6,5% реалистична для брендированных квартир Marina, с потенциалом краткосрочной аренды в верхней части диапазона. Главные компромиссы — высокая цена входа за кв. фут и премия за бренд, заложенная в стоимость перепродажи. Dubai Marina, Дубай Галерея ## Внутри Cavalli Tower Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Cavalli Tower | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Квартира с 1 спальней | ~AED 1,75 млн | 6–6.5% | | Квартира с 2 спальнями | ~AED 3,5 млн | 5.5–6% | | Квартира с 3 спальнями | ~AED 16,2 млн | 5–5.5% | | Пентхаус с 5 спальнями | AED 25 млн+ | 4.5–5% | Ориентировочные стартовые цены 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 90/10, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая В Dubai Marina квартиры торгуются около AED 2,058/кв.фут — средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь составляет около 6–7%. Используйте это, чтобы проверить, где Cavalli Tower стоит по цене. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв.фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Cavalli Tower на самом деле продавался В январе–июне 2026 года в Cavalli Tower зарегистрировано 10 сделок с медианой AED 4,900,000 (~AED 3,119/кв.фут). Самые недавние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв.фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-04 | 2 B/R | Off-plan | 1,367 sqft | AED 3,500,000 | 2,561 | | 2026-04-16 | 2 B/R | Off-plan | 1,286 sqft | AED 6,100,000 | 4,742 | | 2026-04-08 | 1 B/R | Off-plan | 867 sqft | AED 2,341,580 | 2,701 | | 2026-03-27 | 3 B/R | Off-plan | 3,508 sqft | AED 13,609,920 | 3,880 | | 2026-03-09 | 3 B/R | Off-plan | 3,943 sqft | AED 13,328,000 | 3,380 | | 2026-03-06 | 3 B/R | Off-plan | 3,429 sqft | AED 13,025,580 | 3,799 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Фактически зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Инвестиционный взгляд ## Подходит ли вам Cavalli Tower ? ### В пользу - Модный бренд Roberto Cavalli в трофейной башне на первой линии воды - Dubai Marina — один из самых ликвидных арендных рынков города - Вид на море и пляж с высоким спросом на краткосрочную аренду - Близок к сдаче, что снижает строительный риск ### Что важно знать - Высокая цена за кв. фут, особенно для крупных юнитов и пентхаусов - Сдача сдвигалась (с Q4 2025 на август 2026) - Сервисные сборы за бренд обычно повышены - У юнитов верхнего сегмента узкий круг покупателей при перепродаже Калькулятор ## Посчитайте доходность Валюта AED 1,75 млн AED 19,45 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Marina; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Аренда новостройки применяется после сдачи (2026). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Cavalli Tower под этот бюджет Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Cavalli Tower?** Цены начинаются примерно от AED 1,75 млн за квартиру с 1 спальней, квартиры с 3 спальнями — примерно от AED 16,2 млн, а пентхаусы с 5 спальнями — выше AED 25 млн. **Какую доходность даёт Cavalli Tower?** Валовая доходность реалистично составляет около 5,5–6,5% для небольших квартир, снижаясь до 4,5–5% для самых крупных пентхаусов. **Когда сдача Cavalli Tower?** Недавние объявления указывают на сдачу примерно в августе 2026 года, при этом более ранние источники называли Q4 2025; уточняйте актуальную дату перед сделкой. **Cavalli Tower — это хорошая инвестиция?** Cavalli Tower даёт примерно 5,5–6,5% валовой доходности; главный аргумент здесь — модный бренд Roberto Cavalli в трофейной башне на первой линии воды. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. **Какая рассрочка в Cavalli Tower?** Cavalli Tower предлагается по плану 90/10 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026 год. Точный график и любые текущие акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу. **Может ли иностранец купить в Cavalli Tower?** Да. Cavalli Tower находится в зоне фрихолд, поэтому иностранцы получают полное право собственности и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около ~AED 1,75 млн; покупка на сумму от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa. Смотрите также ## Похожие страницы [Dubai Marina](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-marina.html) [DAMAC Lagoons](https://wizipremium.com/ru/areas/damac-lagoons.html) [DAMAC Islands](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-islands.html) [DAMAC Hills 2](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-hills-2.html) [Больше от DAMAC](https://wizipremium.com/ru/developers/damac.html) [Гид по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Cavalli Tower Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.