# Bugatti Residences от Binghatti, Дубай — квартиры на продажу > Bugatti Residences от Binghatti: резиденции и пентхаусы в стиле Ривьеры на 2–4 спальни от ~AED 24 млн в Business Bay. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/bugatti-residences-binghatti.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Binghatti Developers в партнёрстве с производителем гиперкаров Bugatti привносит ультра-роскошную жизнь в Business Bay, Дубай. Всего 182 резиденции в стиле Ривьеры и пентхауса Sky Mansion в двух 52-этажных башнях, с ценами от ~AED 24 млн. Брендированный объект ультра-премиум-класса обычно даёт ~5–6% валовой доходности. Он подойдёт коллекционерам и покупателям трофейных активов, которые ищут редкость, премию к бренду в 40%+ и адрес с мировым именем. Застройщик: Binghatti Developers · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## О Bugatti Residences в Business Bay Bugatti Residences — это знаковый комплекс из двух 52-этажных башен в сердце Business Bay, в котором всего 182 жилья ультра-премиум-класса: 171 резиденция Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion. Инфраструктура отражает образ жизни Французской Ривьеры — частный пляж, клубные лаунжи, лифт для автомобиля к избранным юнитам и консьерж-сервис. Интерьеры выполнены в дизайнерском языке Bugatti. Как флагманская брендированная резиденция Дубая, она держит значительную премию и нацелена скорее на сохранение капитала, чем на доходность, с прогнозируемым валовым доходом около 5–6%. План оплаты — примерно 25% при бронировании, 45% в ходе строительства и 30% при сдаче, ожидаемой около 2026–2027 годов. Редкость и имя Bugatti поддерживают долгосрочную перепродажу. Business Bay, Дубай Галерея ## Внутри Bugatti Residences от Binghatti Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Bugatti Residences от Binghatti | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Cannes Mansion, 2 спальни | ~AED 24 млн | 5.5-6% | | St. Tropez Mansion, 3 спальни | ~AED 28 млн | 5-5.5% | | Monaco Mansion, 4 спальни | ~AED 32 млн | 4.5-5% | | Пентхаус Sky Mansion | от ~AED 49 млн | 4-4.5% | Ориентировочные цены запуска 2026 года; зависят от юнита, этажа и вида. План оплаты: 25/45/30. Источники: Binghatti Developers, Property Finder, DLD. Контекст рынка ## Ценовая лестница квартир Дубая В Business Bay квартиры продаются примерно по AED 2,547/кв. фут — это средний уровень на ценовой лестнице города. Валовая доходность здесь около 6–7%. Используйте это, чтобы оценить, где по цене находится Bugatti Residences от Binghatti. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Bugatti Residences от Binghatti реально продавался В Bugatti Residences от Binghatti за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 8 сделок по медиане AED 36,999,999 (~AED 9,569/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв. фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-26 | 2 B/R | Новостройка | 4,093 sqft | AED 15,300,000 | 3,738 | | 2026-06-23 | 2 B/R | Новостройка | 2,532 sqft | AED 33,200,000 | 13,112 | | 2026-06-23 | 2 B/R | Новостройка | 2,783 sqft | AED 34,000,000 | 12,216 | | 2026-06-16 | 5 B/R | Новостройка | 20,418 sqft | AED 200,000,000 | 9,796 | | 2026-06-16 | 5 B/R | Новостройка | 13,927 sqft | AED 70,000,000 | 5,026 | | 2026-04-01 | 3 B/R | Новостройка | 4,281 sqft | AED 39,999,999 | 9,343 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные учтённые сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Bugatti Residences от Binghatti ? ### За - Первая в мире резиденция под брендом Bugatti — непревзойдённая редкость бренда - Престижный адрес в Business Bay с фронтом на Dubai Canal - Всего 182 жилья, что поддерживает долгосрочную стоимость перепродажи - Инфраструктура в духе Ривьеры и индивидуальный консьерж-сервис ### Что стоит знать - Входной порог ~AED 24 млн отсекает большинство инвесторов - Арендная доходность ниже, чем у среднерыночных объектов Дубая - Сервисные сборы на брендированном ультра-люксе высокие - Ликвидность в верхнем сегменте рынка ниже Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта AED 24 млн AED 38,4 млн Валовая оценка по типичной доходности Business Bay; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Арендный доход по новостройке начисляется после сдачи (2026–2027). Аренда в месяц — Годовой доход — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Bugatti Residences от Binghatti под этот запрос Подборка с планировками, планом оплаты и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Bugatti Residences?** Резиденции в стиле Ривьеры начинаются примерно от AED 24 млн за вариант с 2 спальнями и доходят до AED 32 млн за Monaco Mansion с 4 спальнями; пентхаусы Sky Mansion продаются на десятки миллионов дороже. **Какую доходность даёт Bugatti Residences?** Как брендированный объект ультра-премиум-класса он ориентирован прежде всего на рост капитала, а не на доход, с прогнозируемой валовой арендной доходностью порядка 5–6%. **Когда сдаётся Bugatti Residences?** Сдача ожидается примерно в 2026–2027 годах, застройщик заявляет поэтапную готовность. **Bugatti Residences от Binghatti — хорошая инвестиция?** Bugatti Residences от Binghatti даёт валовую доходность около ~5–6% и лучше всего подходит покупателям, которые ценят первую в мире брендированную резиденцию Bugatti — непревзойдённую редкость бренда. Как и при любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сроков сдачи (2026–2027); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какой план оплаты в Bugatti Residences от Binghatti?** Bugatti Residences от Binghatti предлагается по плану 25/45/30 (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2026–2027. Точный график и актуальные акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу. **Подходит ли Bugatti Residences от Binghatti для Golden Visa?** Да — юниты в Bugatti Residences от Binghatti от AED 2 млн дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ, доступную и на стадии новостройки. При входном пороге около AED 24 млн большинство юнитов превышают лимит; мы берём на себя оформление документов. Смотреть ещё ## Связанные страницы [Business Bay](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [Binghatti Phantom](https://wizipremium.com/ru/projects/binghatti-phantom.html) [Mercedes-Benz Places by Binghatti](https://wizipremium.com/ru/projects/mercedes-benz-places-binghatti.html) [Binghatti Skyhall](https://wizipremium.com/ru/projects/binghatti-skyhall-business-bay.html) [Больше от Binghatti](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Гайд по новостройкам](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Bugatti Residences от Binghatti Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полный план оплаты. Бесплатно; отвечаем в течение часа.